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建立的模型是稳定的，可以用于建立脉冲响应函数。
基于模型的脉冲响应函数图图表示浙江省住房价格和住房需求冲击对住房贷款增长的影响，图图表征浙江省住房贷款增长冲击对住房需求和住房价格的影响图绘制了年月至年月浙江省住房成交均价对数新建商品住房成交面积对数个人住房贷款余额对数的折线图。
由图可以看出，浙江省住房成交量从年月至月上涨，之后持续保持平稳，月小幅上涨后，持续下降。
至今年月才有所回升。
而浙江省住房贷款波动较小。
比较住房成交均价对数与个人住房贷款余额对数，两者存在高度相关性。
而新建商品住房成交面积对数与个人住房贷款余额对数相关度并不高。
浙江省个人住房贷款增长与住房需求住房价格关系的实证研究论文原稿。
浙江省内住房贷款与成交面积住房价格的实证研究数据来源及说明文中浙江省年月至年月个人住房贷款余额数据来源自中国人民银行杭州市中心支行网站年月至年月的浙江省金融机构本外币存贷款数据表。
般来说，个人中长期消费贷款的用途为住房贷款。
因此本文使用中长期消费贷款余额来替代浙江省个人住房贷款余额。
浙江省新建商品房成交面积以及成交均价数据来源自浙江省住房信息网年月至年月的全省商品房运行情况，本文通过选取浙江省新建商品房成交面积来建立住房需求指数，成交均价来建立住房价格指数。
模型估计根据上文对模型的，本文构建个向量自回归模型，模型使用个人贷款对数序列，住房需求对数序列，住房价格对数序列作为分析对象。
样本期为年月至年月。
经检验，阶差分后，阶差分后，在的水平上为平稳序列。
浙江省个人住房贷款增长与住房需求住房价格关系的实证研究论文原稿。
浙江省内住房贷款与成交面积住房价格的实证研究数据来源及说明文中浙江省年月至年月个人住房贷款余额数据来源自中国人民银行杭州市中心支行网站年月至年月的浙江省金融机构本外币存贷款数据表。
般来说，个人中长期消费贷款的用途为住房贷款。
因此本文使用中长期消费贷款余额来替代浙江省个人住房贷款余额。
浙江省新建商品房成交面积以及成交均价数据来源自浙江省住房信息网年月至年月的全省商品房运行情况，本文通过选取浙江省新建商品房成交面积来建立住房需求指数，成交均价来建立住房价格指数。
图绘制了年月至年月浙江省住房成交均价对数新建商品住房成交面积对数个人住房贷款余额对数的折线图。
由图可以看出，浙江省住房成交量从年月至月上涨，之后持续保持平稳，月小幅上涨后，持续下降。
至今年月才有所回升。
而浙江省住房贷款波动较小。
比较住房成交均价对数与个人住房贷款余额对数，两者存在高度相关性。
而新建商品住房成交面积对数与个人住房贷款余额对数相关度并不高。
浙江省个人住房贷款增长与住房需求住房价格关系的实证研究论文原稿。
模型的单位根稳定性检验模型的单位根稳定性检验基于这样个准则如果模型单位根的倒数都在单位圆内，即模量小于，所建立的模型是稳定的如果模型单位根倒数处于单位圆外，即模量大于，则所建立的模型是不稳定的，不稳定的模型不应当用于建立脉冲响应函数。
本文所建立的模型包含个内生变量，以及个外生变量，同时最大滞后阶数为，因此模型存在个根。
如表所示，单位根模量均小于同时图的根图所示，所有根都在单位圆之内，所以本文所建立的模型是稳定的，可以用于建立脉冲响应函数。
基于模型的脉冲响应函数图图表示浙江省住房价格和住房需求冲击对住房贷款增长的影响，图图表征浙江省住房贷款增长冲击对住房需求和住房价格的影响本文通过软件来选取滞后阶数，模型滞后期选择结果见表。
这个评价指标中有个认定建立滞后阶数为阶的向量自回归模型，由此构建本文的向量自回归模型，估计结果见表。
中图分类号文献标识码引言房地产作为资金密集型的行业，发展需要大量的资金作为支持。
而与国外很多发达国家的具有多种融资渠道的房地产业相比较，我们国家现今房地产虽然也有通过上市债券信托等方式获取资金，但主要渠道仍然是银行信贷。
近年来，为了严控房地产业的过热，大多数银行对房地产企业实行了白名单制度。
只有在名单上的房地产企业，才能从该银行处得到房地产开发贷款。
但是，无论是否在白名单上，只要得到预售证以后，则般都可以在银行处得到住房贷款的合作。
而银行业将住房贷款视为种安全系数较高的贷款，在现今中小企业贷款不良率日渐走高，银行业利润逐年走低的情况下，将住房贷款作为种优质贷款大力倡导。
个自然的问题是，是因为银行规避风险加强住房贷款供给导致了住房贷款增长，还是因为住房需求住房价格导致了住房贷款增长王经政，秦小丽运用向量自回归模型检验分析商品房供需变化对银行信贷的具体影响，认为由投机性需求引起的房地产供需比下降会导致银行信贷规模的扩张。
周建平，孙玉昕深入研究了深圳市住房贷款与住房价格的相互关系，构建了以住房价格对数住房贷款对数为内生变量的模型，通过协整检验表明深圳住房贷款与住房价格之间存在长期均衡关系，同时检测出深圳市住房价格长期贷款弹性指数为。
本文通过软件来选取滞后阶数，模型滞后期选择结果见表。
这个评价指标中有个认定建立滞后阶数为阶的向量自回归模型，由此构建本文的向量自回归模型，估计结果见表。
浙江省个人住房贷款增长与住房需求、住房价格关系的实证研究（论文原稿）
