（BG）生态乐园旅游开发项目投资立项实施方案（已批复） ㊣ 精品文档 值得下载

如上海浦东孙桥现代化高科技农业开发区广东珠海梅溪高科技观光农业等。

观光农业已成为我国生态旅游主要内容，并成为推动农业科技成果转化和推广示范重要载体，具有广阔发展前景。

与年分别是我国中国乡村游和谐城乡游旅游宣传主题年，提出了新农村新旅游新体验新风尚鲜明口号。

安徽是个农业大省，其中本项目所在地镇农业资源丰富，怎样对农业度假区经营管理部人八山林运动休闲区经营管理部人九景区营销部十景区开发建设工程部人十景区规划设计部人十二景区环境保护及设施维护部人十三景区安全保卫部人合计人按上表测算结果，公司近期所需经营及管理人员人，但不包括些临时工定员。

公司经营管理所需工作人员，采取合同制或聘任制方式，招收当地农民或其他待业人员。

些重要岗位和专业性较强岗位工作人员，需经定时间专业理论及操作技能培训，才能上岗。

培训可采取走出去与请进来相结合方式，即部分重要岗位人员可到省内或省外旅游部门组织培训班进行专业培训，部分可将旅游部门专家请来授课培训。

景区导游人员需按国家旅游部门有关规定，持证上岗。

二人力资源需求为了避免届时旅游人才供应紧张，应在近期保持定人力资源增长速度，作为迎接旅游快速增长期人力资源储备。

进入远期，这种势头将有所下降，因此，从年项目区旅游人力资源需求将呈现出种慢快慢增长趋势。

预计出三期人力需求方案三消防和安全消防措施为防止因火灾而发生毁林等事故，般要禁止在景区内随意烧火野炊，特别是在些重要景观附近或植被及林木较茂密地方更应该禁止。

景区生活及管理设施中，要尽量避免以明火作为餐饮热源，以免因不慎引起火灾。

在游人较多处，应设置必要消防器材和消防水池，以防因香烟火引起火灾时能及时使用。

在景区内烧柴烧煤或焚烧其他物品，同时也会对景区内空气环境带来污染，造成空气质量下降，影响游客景区游览观光兴趣。

因此景内绝对禁止烟火。

根据建筑设计防火规范，在综合服务区和景区管理区内，均要设置室内外消火栓及其他气体灭火器材。

对通讯变电所和计算机房等安装有重要电讯器材房内，应配备有七氟丙烷或二氧化碳等气体灭火器材。

在火灾发生时，可利用综合服务区旁公路，在短时间内，将市区或镇等地消防队救火车引来，以支援灭火。

二安全措施为防止游人游览时发生跌摔等伤害事故，应按有关规定，控制游人数量，并设有专人进行监控，在景内定点设立医疗救助站，对受伤人员及时进行医疗救助。

对有坡度地方，应增加地面摩擦度或者修建阶地，防止游客滑道摔伤。

水上中心应加设安全护栏等安全设施，同时还应设有水上救生器材，并设有专门安全人员。

对变压器及高低压配电设备等电器设备，要采取较妥当防雷措施，以免因雷击造成火灾及其他事故发生。

第十章建议和结论建议景区开发应做到高起点高品位。

通过景区开发各方努力，最终将景区打造成为安徽省著名旅游景区市品牌景点国家级旅游景区全国无公害蔬菜示范基地湖滨假日酒店成为国家四星级旅游饭店由于本项目所涉及区域较大，范围较广。

要实施好本项目，除开发商自身要积极努力外，还需要其他相关部门积极予以配合和支持。

尤其是涉及到基础设施建设农民利益协调等方面，更需要地方各级政府积极支持，要统筹规划相互配合分步实施，责任落实到位，妥善进行各项安置和补偿工作。

关于景区运营，景区内山林种植养护以及农民耕地可为假日农场日本韩国开办以农业新技术新品种农事活动展示示范和农业休闲为主要内容观光农园均取得巨大成功。

在国内，观光农业发展始于世纪年代中期，主要类型为农业科技示范园和观光果园，如上海浦东孙桥现代化高科技农业开发区广东珠海梅溪高科技观光农业等。

观光农业已成为我国生态旅游主要内容，并成为推动农业科技成果转化和推广示范重要载体，具有广阔发展前景。

与年分别是我国中国乡村游和谐城乡游旅游宣传主题年，提出了新农村新旅游新体验新风尚鲜明口号。

安徽是个农业大省，其中本项目所在地镇农业资源丰富，怎样对农业资源进行有效开发与永续利用，成为各级政府和社会各界关注焦点，如何更好地通过发展旅游来加快构建和谐社会主义新农村，改善农村创业环境，发展农村综合经济，调整农村产业结构，提高农民生活水平，已经成为项迫在眉睫任务。

二项目地概况自然地理项目所在地镇属丘陵地区，地处亚热带季风湿润气候。

气候温和，雨量充沛，光照充足，气候宜人，生态环境良好。

不仅有风景秀丽山峦叠璋省级风景胜区小龙山，也有碧波千顷烟波浩淼菜子湖。

既是自然风光优美之地，更是人文荟萃之区，旅游资源丰富，特色明显。

这里自古就以五里三进士，隔河两状元闻名遐迩，近代又以黄梅戏艺术大师严凤英而享誉海内外。

由此可见，镇气候具有冬冷夏热，干湿集中特点。

适宜温度条件，充足光照和农作物生长季节较为丰沛雨量，构成了良好农业气象条件。

二社会经济镇位于市北端，距市公里，桐城市公里，杨新公路纵贯全境，东邻枞阳，西连怀宁，北接桐城，北有练潭河澄碧如练，南有小龙山钟灵毓秀。

全镇辖个村，个社居委，个村民丰富，特色明显。

这里自古就以五里三进士，隔河两状元闻名遐迩，近代又以黄梅戏艺术大师严凤英而享誉海内外。

由此可见，镇气候具有冬冷夏热，干湿集中特点。

适宜温度条件，充足光照和农作物生长季节较为丰沛雨量，构成了良好农业气象条件。

二社会经济镇位于市北端，距市公里，桐城市公里，杨新公路纵贯全境，东邻枞阳，西连怀宁，北接桐城，北有练潭河澄碧如练，南有小龙山钟灵毓秀。

全镇辖个村，个社居委，个村民组，即小龙山村个村民组社区个村民组社区个村民组林春村个村民组花元村个村民组黄梅村个村民组妙山村个村民组姥山社区个村民组。

全镇总面积平方公里，其中耕地亩，水域面积亩，山场面积亩，人口人，其中农业人口人户。

纳税超万元以上企业近家，主要是生产各种塑料加工深加工，产品销往全国各省市区，是著名表演艺术家黄梅戏创始人严凤英故乡八千余人劳务大军从事餐饮服务业，渗透到各大中城市及小城镇，为家乡建设和发展提供滚滚财源圩口众多，湖面广阔，土地肥沃，是从事水产品养殖和农业种植显现身手好地方，素有塑料之乡黄梅之乡馄饨之乡鱼米之乡之美称。

三投融资背景投资背景政府重视及相关优惠政策。

区政府有发展旅游投资优惠政策和条件，为投资者提供绿色通道，保障合法经营，能取得良好经济效益。

集团快速发展衍生需要。

景区投资企业生态旅游发展有限公司筹资金实力雄厚，经营范围是涉及房地产化妆品香港制药香港餐饮路桥建设等方面。

为了应对激烈市场竞争，公司应进步拓展经营面，增加创收点分摊经营风险。

旅游业作为朝阳产业，有着广阔市场发展前景，既能增加经济收益，又能带动就业，社会效应明显，作为绿色产业旅游业更具减少污染促进环境保护特点。

因此，投资旅游业对公司来说是很好选择。

二投资基础雄厚资金实力。

园区投资企业生态旅游发展有限公司筹资金实力雄厚，经营范围是涉及房地产化妆品香港制药香港餐饮路桥建设等方面。

强大科技队伍。

生态旅游发展有限公司筹为加强景区开发与管理，做大做强景区，特聘请了批享誉省内外旅游和农业管理开发研究专家，目前已聘请了中国地理学会青年地理学家工作委员会副主任委员中国地理学会旅游地理专业委员会委员安徽师范大学国土资源与旅游学院旅游系主任旅游管理专业博士生导师南京大学旅游管理博士章锦河教授安徽省旅游景区质量等级评定委员会委员安徽省星级饭店评定委员会委员安徽师范大学旅游管理博士安徽农业大学旅游管理系副主任陈浩副教授安徽省旅游景区质量等级评定委员会委员安徽省星级饭店评定委员会委员安徽师范大学旅游管理硕士合肥工业大学工商管理硕士安徽工业经济职业技术学院旅游管理系副主任齐炜副教授等，作为公司常年技术顾问，同时公司还计划从安徽农业大学聘请批农业技术专业家为技术顾问，形成支强大科技队伍，为景区发展提供智力支持。

已有初步基础。

景区路基基本形成，景区内自然环境优美，拥有大片林地和小型水库。

四项目战略意义增加居民就业机会和收入生态乐园建立，可帮助周围农民致富，能充分发挥其在地区经济发展中促进作用。

在全省进步加快城镇化建设形势下，进行本项目建设，对镇基础设施生态环境等建设，均具有较明显促进作用，在提高就业机会，发挥致富功能作用等方面也具有十分积极带动作用。

二促进镇乃至区经济结构调整和经济发展镇应抓紧安徽省旅游发展大机遇，在国家省和地区大力支持下，大力发展旅游业，特别是将农业和旅游业相结合，发展现代生态农业示范园，使其具备了良好发展条件，并迎来旅游业发展最佳时期。

建设本项目，有利于旅游业及相关服务业发展，产业结构优化，符合国家省和地区十五发展规划及相关政策要求，符合省地市旅游发展总体规划。

从积极推进区经济结构调整和加快乡镇经济发展角度看，实施本项目建设是很有必要。

三完善区旅游产品体系使游客不仅在旅游地尽情享受，回去之后，通过旅游产品也能回味到本地风土人情，而且绿色生态农业产品为时尚赠品，可以用来赠送亲友，在无形中又为旅游地做了宣传，但需要休闲度假产品留住游客，景区开发农业生态参与项目水上休闲项目农业景观观光项目养殖狩猎项目等可增加旅游地吸引力，完善区旅游产品体系，让游客觉得有景可赏，有事可做，提高旅游收获感。

四推动生态旅游建设生态乐园建设，不仅可以有效地发展农业生产，充分合理地利用自然资源，提高农业生产力，而且能起到维护自然界生态平衡保护环境净化污染提高生物能利用效率和物质循环利用效率，以创建个优美舒适文明和高功能生存环境。

而且其优美自然环境和农业景观可以用来发展旅游，包建筑物等风格不符，甚至破坏景观美感，严重还对资源环境造成技术性破坏。

实施风险指旅游项目在具体实施过程中所发生各种不确定性，包括在实施队伍组织实施成本实施时间项目人力资源等带来风险。

如如果实施队伍在建设施工阶段偷工减料，以次充好，会严重影响项目工程质量。

如果项目没有设定个明确实施计划，对项目实施时间也不进行详细控制，则可能使项目完成时间遥遥无期，最终造成项目无法完工。

延期完工或者完工后无法达到预期目标风险。

管理风险管理风险是指由于旅游投资项目参与各方主要从业人员技术素质和职业道德欠缺，使旅游投资项目开发管理不善而带来不利影响可能性。

如旅游投资项目管理人员管理能力经验风险偏好将直接影响项目施工质量和进度旅游投资项目设计人员业务素质低，引起工程出现大量设计和遗漏等，影响经营者获取各种信息准确性和决策科学取承包或购买经营权，实行自负盈亏自主经营，以调动各方积极性，使得景区既是观光游览休闲度假场所，又能通过农林种植等方式增加经济收入，以减少景区经营风险。

目前景区仍处于待开发状态，如何利用景区内现有资源，策划出真正适合景区发展符合旅游者兴趣产品是景区开发重中之重，因此，加强对景区周边景点考察和分析，寻找差异化产品，是景区项目策划主要工作。

二结论合理开发生态乐园，进行景区旅游基础设施和自然生态环境保