（BG）生态园项目投资立项实施方案（已批复） ㊣ 精品文档 值得下载

产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动薛城农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农产品。

在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体农业科技园区，提高旅游城责清晰专业管理班子，并根据总体规划，进步完善控制性详细规划与专项规划编制工作，以保障观光园区建设近中远期目标实现。

努力争取政府优惠政策杨梅生态观光园区建设是个宏伟系统工程，需要大量资金投入和劳力积极参与。

因此，研究现行国家政策，充分利用政策中优惠因素，是筹措观光园区建设资金渠道之。

国家有不少优惠政策可以用于减少观光园区建设资金投入。

例如，生态农业建设现代农业示范园区扶助贷款财政补助政策生态工业技改项目投入和国家政策性贴息贷款生态城乡建设中城市公用基础设施谁收益，谁负担谁投资，谁受益筹资原则百村示范千村整治与扶贫政策自然资源开发商谁开发，谁保护原则及环境污染治理足额征收排污费和资源补偿政策。

强化规划法律权威性杨梅生态观光园区建设范围较大，涉及多个单位和村庄。

应建立规划编制实施修改全过程监督机制，同时将规划编制管理和实施纳入法规化轨道，园区内各项建设应根据总体规划进行，加大对园区内单位和村庄违法开发建设处罚力度，确立规划权威性和公正性。

经法定程序编制总体规划，经审批通过，将成为指导城乡建设管理以及各专项规划分区详细规划法定依据。

任何单位和个人都不得随意更改本规划。

积极吸引外商及外地客商投资为使园区建设能尽快形成规模，产生效益，应充分利用园区生态环境优良优势，制订外商及外地客商来投资新生态建设工程项目优惠条件，采取走出去请进来，召开新闻发布会招商会等招商引资方式，吸引国内省内经济发达地区个人或企业来园区投资开发生态经济建设工程。

加强科技队伍建设，建立科技支撑体系要保障杨梅生态观光园区建设科技支撑能力。

着力建设支立足园区建设园区靠得住科技队伍。

培养批重视发展杨梅生态经济和环境，懂经营善管理中青年科技骨干，引进些高科技人才，形成杨梅观光园区建设科技后盾。

积极探索研究，扩大科技合作交流，加强科研和技术开发应用。

以办好科技信息网络为先导，加强科技信息交换，扩大对外科技合作交流。

扩大科技成果使用交流渠道，加强与各地科研院所大专院校合作，积极引进国内外经济社会发展与生态环境建设先进经验和科技成果，促进生态区建设。

加强与周边景区和村庄协调杨梅生态观光园地处寨寮溪风景区接待服务区，和大京底村等多个单位和村庄，应加强与周边景区和村庄协调，形成统有效，互利共赢有利格局。

要结合文明单位创建注重本地区生态文化建设，即人思想意识观念习俗行为建设，为观光园区建设提供精神保障。

围绕杨梅生态观光园区建设，发展生态特色经济，。

建设山庄生态观光园，可深化和突出旅游观光主题，美化城区至核心景区旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动植物及生物群为目标，发挥生态效益。

围绕旅游经济，调整优化农业结构需要生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化农业结构有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园建设，引导和推动薛城农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉蔬菜林果等特色农产品。

在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜花卉苗木特种动物养殖，逐步形成集生产示范和旅游观赏于体农业科技园区，提高旅游城市品位发展地方经济和丰富旅游消费市场需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长灵魂。

山庄生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果位发展地方经济和丰富旅游消费市场需要实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长灵魂。

山庄生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果粮农林牧综合农业生态景观。

为城镇居民提供节假休闲场地生态农业观光园不单是填补了人文景观不足和优秀旅游城市空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了个集农业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体最具特色休闲胜地。

旅游内容中文化含量补充城市是文化容器。

旅游已成为世界性潮流，除了走马观花式游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有文化底蕴，希望在自然风光之外对历史地理地质生产生活艺术等方面有所涉猎和了解。

生态农业观光园建立，增加了旅游文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游需要。

也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富立体化时空里遨游，才会获得最大限度审美愉悦和精神享受。

综上所述，本项目建设是十分必要。

第三章基本情况自然地理概况地理位置浙江省瑞安市高楼杨梅生态观光园位于浙江省东南部瑞安市境内，飞云江两侧，地理坐标为东经，北纬，临近花岩国家森林公园，是省级风景名胜区寨寮溪风景区中心区域。

观光园东距瑞安市区公里，北距温州市公里，紧邻省道，交通方便，总面积公顷。

地文条件观光园地质构造属侏罗系上统磨石山组，母岩主要为酸性火山碎屑岩，局部夹有中性熔岩。

观光园境内山脉属洞宫山支脉，由文成古洞山向东延伸而来，最高海拔米，最低点海拔约米，山体较平缓。

观光园地带性土壤为红壤，沿溪滩地块以石砂土为主，结构疏松。

气候水文观光园地处中亚热带海洋性季风气候区，因受海洋影响，气候特点表现为温暖湿润，四季分明，热量丰富，雨量充沛，冬暖夏凉，温度适中。

年平均气温在左右，多年极端平均最高气温为，多年极端平均最低温度为，年平均降水量毫米，相对湿度在左右，无霜期约天，春秋气候占全年半，适宜亚热带多种林木和作物发育生长。

每年月开始有台风影响。

观光园周边溪流众多，主要为飞云江及其支流高楼溪，另有作为温州市饮用水水源飞云江水库，水质良好。

森林动植物资源观光园植被在全国植被分类中属中亚热带常绿阔叶林南部与北部亚地带交汇地带，由于人为活动频繁，原生植被已不复存在，目前园内植被以人工杨梅林为主，局部也有茶园竹林马尾松林和杉木林等。

其中杨梅林有公顷，按栽植年数具体细分为年以上公顷年公顷年公顷年公顷和其他公顷等五类，茶园有公顷。

公园内野生动物繁多，有野猪山羊竹鸡等。

二社会经济概况观光园所在瑞安市位于中国黄金海岸线中段，上海经济开发区和厦漳泉金三角之间，全市陆地面积平方公里，海域面积平方公里，人口万，是温州大都市南翼中心，中国百强县市，是温州模式重要发祥地。

年瑞安财政收入亿元，旅游产值约亿元，占瑞安市总产值。

瑞安区位优越，交通便捷，配套设施完善。

瑞安市区距温州机场仅公里，可通航全国各大城市和香港澳门等地。

温州万吨级码头金温铁路与瑞安相距公里，国道甬台温高速公路贯穿全境，省道飞云江三桥及其接线工程和温福铁路等批重大交通项目将构筑起以公路为主，铁路航空水路协调发展立体式多位化现代交通运输网络。

作为历史悠久瓯越古邑，瑞安气候宜人物产丰富人杰地灵文风鼎盛，是浙江东南沿海著名历史文化名城。

素有东南小邹鲁之称。

开永嘉学派先声陈傅良南戏鼻祖高则诚经学大师孙诒让历史学家周予同水生物学家伍献文报坛泰斗赵超构国旗设计者曾联松体坛名将夏煊泽周小菁文艺界明星黄宗江黄宗英黄宗洛姜嘉锵陶慧敏等，为瑞安谱写了灿烂人文篇章。

作为中国优秀旅游城市，瑞安山水奇特，风光旖旎，风景资源占国土面积，属旅游资源大市，拥有七大风景名胜区寨寮溪圣井山梅龙溪循环产业工程充分利用园区原有农业资源，建立以杨梅种植业为主，其他种植业和农业综合发展多级转化良性循环高效无废料生态产业系统，努力实现能量转化率最高投入产出率最大资源保持最佳目标。

根据种群空间生态位原理和农产品不同物种生长规律及其生长过程中时空差，充分利用有限空间，实行植物多层布局，使土地阳光和空气等环境资源得到充分而合理利用，实现经济效益生态效益和环境效益统。

从实际出发，因地制宜，利用农业生产中产生有利剩余物作为有机肥用于杨梅生产等。

积极发展高技术杨梅产业利用植物培育技术，引进并培育适宜于本地种植杨梅名优品种利用现代生物工程技术，设计组配适宜于不同土壤水分条件下杨梅群体，提高单产加强杨梅产品循环利用技术研究，建立种养加销运保相配套产业链，提高杨梅产品循环利用率。

大力实施杨梅品种实现小康社会这目标，统人们思想认识，树立开拓创新意识和与时俱进理念，开发潜在体魄智力，倡导现代科学文明，营造个良好人文环境来感染激励引导人，使人们思想意识法律道德观念行为规范与环境经济社会协调发展相适应。

寨寮溪风景区和大京底村与杨梅生态观光园区在建筑风格上要协调致，避免违章建筑，盲目搭建。

观光园区应发挥杨梅特色游生态农业示范等优势，为周边经济拉动起到积极推动作用周边村庄则应积极配合园区建设规划，发展具有当地杨梅文化特色经济建设项目。

照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车第章总论项目提要项目名称生态园建设项目建设性质与地点建设性质新建建设地点建设规模与内容功能区内容建设项目规模休闲采摘区入口管理小区牌坊座服务房杨梅采摘园公厕座管理房垃圾筒个设施农业园农耕文化展览馆管理房大棚亩苗圃亩农家乐民居改造健