生态旅游农业项目投资立项实施方案 ㊣ 精品文档 值得下载

制宜优化规划布局，促进分水横村富春江江南四个中心镇建设，实现人口集中产业集聚要素集约功能集成。

整体规划城市规划按照增城减乡增居减农城乡体化发展要求，做大做强县城中心镇，做优做精特色乡镇。

打造中等规模城市围绕中等规模城市发展总目标，将县城建设成为战略性新兴产业发展承接杭州产业梯度转移吸纳农村转移人口和引进高等院校主平台。

按照改造提升老城区，加速拓展新城区建设方针，大力实施县城卉观赏花卉蔬果现有外部果园水产养殖现有鲑鱼水库养殖走禽养殖山坡土鸡养殖精油加工等高科技化规模化精细化农业生产示范基地。

科研示范区通过和外部科研技术合作联合建设科研教育示范区。

建设园区农业科技试验基地种苗培育基地高科技加工基地科研教育培训中心玫瑰文化展览馆。

玫瑰文化展览馆种苗培育科研中心休闲体验区休闲体验区主要有三大块内容构成配套商业休闲娱乐体验养身。

配套商业入口广场及旅游接待中心游客中心花卉主题购物街沿江法式休闲步行商业街餐饮休闲购物亲水性休闲性滨水商业街参考农家汽车院落农产品自选区乡村集市。

休闲娱乐为增加项目旅游竞争力，本项目需要整合三鑫村现有内外部资源，拟构想休闲娱乐项目垂钓区小木屋棋牌房就近设计小木屋玫瑰健康饮食主题爱情天堂婚纱摄影情侣酒店教堂等素质教育基地花卉养生谷中草药健康园中医保健等。

蔬果采摘园体验养生山地商务会所亩地块农业类高科技企业创意型企业和其它企业总部和商务花园休闲农庄度假养老农舍院落群，亩地块新农村示范区借旅游景点打造，对目前年代较新农居通过立体绿化等手段进行改造，对部分老旧房子及违建附属房由政府统拆迁重新安臵，对马路两边有碍观瞻建筑进行遮挡及美化处理，树立三鑫村新农村精品工程典范。

本项目生态技术方案技术方案原则本项目技术方案依照项目区生产水平社会条件遵循自然社会和生产水平系统协调发展原则，以充分利用当地自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色生态农业系统为目，运用生态学物质循环转化原理生态位原理边缘效应原理进行设计。

生态环境综合治理技术重点推广使用现代化种养殖和畜沼花种养沼能生态利用模式。

对坡耕地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀降低地表骨流提高生物生产量，形成土涵水水养土生物生长旺盛高效利用模式。

在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生粪便，人类生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，优化生态环境。

无公害生产技术利用项目区土壤空气水无污染优势，引进推广无公害生产技术。

在改造园地基础上实施沃土工程，引进推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。

庭院生态模式建设技术根据项目自然生产水平条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式，重点引进立体农业种植技术发展生态庭院，使其家居环境更加优美生产水平更加富裕。

生产水平评价社会评价可持续发展将成为主导各国农业生产水平发展指导思想可持续发展发展观将成为主导各国农业生产水平发展指导思想生态农业将成为农业发展主要方向农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为生产水平发展支柱产业。

生态旅游已成为当今世界旅游发展潮流在现代地理学和生态学结合下产生景观生态学，是门应用性很强学科。

它既强空间研究，又考虑生态能力，把县城经济圈建设成为带动全县率先发展转型发展战略先行区。

按照小城市发展要求，因地制宜优化规划布局，促进分水横村富春江江南四个中心镇建设，实现人口集中产业集聚要素集约功能集成。

整体规划城市规划按照增城减乡增居减农城乡体化发展要求，做大做强县城中心镇，做优做精特色乡镇。

打造中等规模城市围绕中等规模城市发展总目标，将县城建设成为战略性新兴产业发展承接杭州产业梯度转移吸纳农村转移人口和引进高等院校主平台。

按照改造提升老城区，加速拓展新城区建设方针，大力实施县城综合提升工程，加快推进城中村城郊村景中村农居拆迁改造，促进县域农村人口集聚，规划建设农民转移安臵小区期面积亩，转移安臵农户户。

主城区实施退二进三，提高楼宇经济发展水平，加快工业企业向园区集中转移。

增强承接杭州市区产业转移功能延伸能力，提升城市公共服务生态居住和商务支持等配套功能，推进城区框架形态道路建筑自然人文景观产业布局有机更新，增强城市综合承载能力。

县城综合提升工程老城区改造提升工程县城农居拆迁改造工程城西区块开发建设工程城南街道老化水电管网维修改造工程县城雨污分流工程富春江两岸亮灯工程杭黄高铁站场综合体建设牛山坞隧道工程城市公园绿地工程农民转移安臵房建设工程滨江区块建设工程浙江树人大学桐庐校区建设工程文博园建设工程等。

凤川江南新城重大建设项目国道拓宽改造东连接线含柴埠大桥沿江大道富春江江南综合作业区长途客运东站天然气管道工程新城给排水工程新城中小学校浙江工商大学杭州商学院等。

二加快小城市建设步伐按照小城市定位建设中心镇，加大对中心镇路二厂四网等基础设施和杭黄高铁站场综合体建设牛山坞隧道工程城市公园绿地工程农民转移安臵房建设工程滨江区块建设工程浙江树人大学桐庐校区建设工程文博园建设工程等。

凤川江南新城重大建设项目国道拓宽改造东连接线含柴埠大桥沿江大道富春江江南综合作业区长途客运东站天然气管道工程新城给排水工程新城中小学校浙江工商大学杭州商学院等。

二加快小城市建设步伐按照小城市定位建设中心镇，加大对中心镇路二厂四网等基础设施和校二院四中心等社会事业项目财政倾斜支持。

深入推进中心镇扩权改革，下放事权，扩大财权，改革人事权，保障用地。

优先支持中心镇开展农村土地综合整治和土地使用权流转试点。

支持中心镇推进农村金融制度创新，深化户籍管理制度改革，深化就业和社会保障制度改革，创新社会管理体制，激发中心镇发展活力。

将中心镇建设成为产业特色鲜明生态环境优良社会事业进步功能设施完善县域重要经济中心现代新型小城市。

三培育建设特色乡镇结合风情小镇创建，坚持镇方案，培育批特色乡镇。

瑶琳镇加快推进行政中心北移和旅游资源整合提升，着力打造生态休闲旅游特色镇。

百江镇突出干果有机茶和农副产品加工产业发展特色，成为农林产业带动型特色镇。

钟山乡大力开发蜜梨基地生产和观光，可持续发展石材特色产业。

莪山乡依托少数民族特色，开发农家乐旅游经济，打造畲乡民俗风情小镇。

新合乡依托革命老区发展红色旅游，依托生态名茶发展特色经济。

合村乡充分发挥生态环境和省级猕猴自然保护小区优势，做足山区生态休闲度假文章。

城市发展思路两轴两圈主副五极城镇空间结构及强化主副提升五极总体发展思路，县城城市总体布局结构优化为城两片六区团状组团式结构，按照体现特色拉开框架丰满城市打造品牌思路，形成了中心集聚与完善老城疏解与转型工业东进与南拓居住西延与整合沿江保护与提升南部控制与优化旧县梳理与改造总体布局策略。

交通规划根据十二五规划纲要，桐庐将全面打造内畅外快城乡综合交通网。

建设杭黄高铁和临金高速公路，力争实质性启动通杭轨道交通建设。

完善环四纵八横主骨架公路网建设，力争期内新增级公路公里，二级公路公里，新改建农村联网公路公里，实现县域分钟交通圈。

加快黄金水道建设，完成富春江船闸扩建改造工程和富春江水环境整治工程，推进江南综合作业区旅游码头建设。

启动国道北移工作。

县城规划细则桐庐以富春江为分界线，将全县分为新老两城区，老城区位于富春江北面，建设成熟，人气旺盛，新城区，坐落在富春江南岸，道路开阔，但尚缺乏人气。

根据规划，整个桐庐城区将逐步由北往南发展，规划在年之前，整个城市中心南移。

行政中心规划以江南新城行政区用地为基础，规划有行政中心，形成个完整区域，主要行政用地相对集中，分布于迎春南路中段两侧。

行政办公用地万平方米，人均平方米。

商业金融用地规划保留江北老城区中主要商业街道迎春路富春路，改造为传统商业中心。

在学圣路与瑶琳路交会处集中规划市级商业中心，作为桐庐镇乃至全县商业活动中心区。

在乔林路中段西侧建设另作处商业中心。

年，城区商业金融用地规划达到万平方米。

商务区规划逐步成为县城现代服务业企业总部人才科技资金等要素资源集聚区。

在此基础上与杭州楼宇经济总部经济接轨，成为杭州打造全国总部经济中心和全国文化创意产业中心重要组成部分。

文化娱乐中心规划白云源路之间城市公共活动带中，在学圣路两侧和大奇山路西侧分别规划两个市级文化娱乐中心。

规划文化娱乐设施万平方米。

另外，在国道以南，迎春南路以东，相关部门已拟建东方文化度假村，届时，江南新城经济在度假村带动下，将进步腾飞。

城市发展研判桐庐县城作为县域行政经济文化中心，以山水风光为特色风景旅游城市，杭州大都市郊区新城，随着杭州发展，桐庐与杭州同城化效应也将日益凸显，桐庐发展也令人期待。

根据城市规划来看，随着主城区与凤川沿江地区连为体，将凤川镇区整体纳入中心城市规划实施，桐庐县域规模将在未来几年内迅速扩大。

杭州大城市郊区新城城市定位将伴随桐庐交通逐步改善而日益凸显。

我国旅游行业现状分析旅游业景气度持续升温。

十五期间国内旅游业收入年复合增长率为，而同期年复合增长率则为。

有关专家预测，到年，中国入境过夜旅游人数可达亿人次，国内旅游达亿人次，出境旅游约亿人次，游客总量约亿人次。

旅游业增加值可达亿美元，占服务业增加值国内生产总值。

基于对中国旅游业预期，联合国世界旅游组织预测，年中国将成为全球第大入境旅游接待国第四大出境旅游客源国。

国民消费能力提高将进步提升国内旅游需求。

年中国人均首次超过美元。

根据国际规律，人均达到美元时，就将进入休闲消费旅游消费爆发性增长期。

国内优质旅游资源供给相对不足。

我国共有级景区个，其中级景区个，级景区个，级景区个，级景区个。

年月中国旅游协会旅游景区分会又公布了个级景区建设，让观光者体验到回归自然，健康为本感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园生产生活中，增强农耕民俗体验。

服务设施规划具有现代性在办公区服务接待区展示区停车场厕所等服务设施规划上将采用现代化材质和设计方案，特别是观光者关心卫生和洗手池布臵需要打破传统农家风格。

项目定位建议项目整体定位长三角示范性玫瑰主题生态公园旅游基地定位理由基于三鑫村天然自然环境基于三鑫村花卉产业优势基于依托杭州桐庐已有旅游资源优势基于生态旅游未来发展优势趋势。

项目功能定位集花卉产业基地休闲观光养生于体综合农业生态园客群定位杭州及桐庐组团旅游客群商务客群杭州及桐庐中高端收入消费人群长三角散客。

项目规划原则秉承可持续发展原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和生产水平社会协调发展有机地结合起思想和原则，注重用景观生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生