（BG）生态旅游开发项目投资立项实施方案（已批复） ㊣ 精品文档 值得下载

边经济开发带，素有三省通衢中原南门之称。

陆空交通发达，京九铁路正在兴建阿深高速公路纵贯全境，武汉天河机场距县城百余公里。

由于地处区，可依托天然旅游资源十分丰富，随着人民生活水平不断提高，特别是双休日和五十长假制设单位管理费费用万元。

勘察设计费费用为万元。

工程监理费费用为万元。

培训费人员培训个月，每人每月元，费用为万元。

三预备费用基本预备费项目建设期为年，费率按，基本预备费为万元。

涨价预备费根据年物价上涨情况及年双稳健宏观经济政策，涨价预备费按计取，费用为万元。

预备费用合计为万元。

四建设期利息建设期利息为万元。

五流动资金流动资金为万元。

六资金来源项目自有资金万元，占总投资，融资万元，其中万元用于固定资产投资利率为，万元用于流动资金利率为固定资产投资年，流动资金从年起分年投入。

资金使用计划与资金筹措见辅助表。

第九章财务评价测算说明项目计算期年，其中建设期年，经营期年。

项目基准收益率取。

税金和税率营业税取营业收入交纳营业税。

所得税依据有关优惠政策，本项目建成后前三年免征所得税，以后每年按交纳。

二营业收入预测预计该旅游区建设年后，部分项目即可开始接待游客，当年实现营业收入万元。

工程全部建成后，预计年年均游客将达到万人次，按人均停留天，人均消费元测算，正常年份营业收入万元。

年游客年均将达到万人次，按人均停留天，人均每天消费元计算，正常年份营业收入达万元。

近期游客消费水平预测表元人天项目门票餐饮游乐住宿购物其它合计金额三经营成本预测折旧本项目总投资转化为固定资产原值万元，采用直线折旧法，取折旧年限年，残值率，年折旧额为万元。

摊销建设单位管理费培训费等投资以摊销形式回收，摊销年限取年。

营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用员工薪水福利等，按营业收入计算。

四财务盈利能力分析财务现金流量分析财务现金流量表全部投资见附表，所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元。

所得税前为，为万元。

所得税前投资回收期为年。

本项目在财务上是可行，可以按期回收投资。

财务效益分析根据损益表和投资估算表计算投资利润率年平均利润总额投资总额投资利税率年平均利税总额投资总额五清偿能力分析资金来源与资金运用见附表，累计资金盈余逐年增加，项目资金状况是良好。

本项目能够满足出资方要求。

资产负债情况见附表，项目资产负债比率逐年减少，流动比率和速动比率逐年增大，项目偿还流动资金能力强。

通过以上分析测算表明，本项目具有定财务获利能力。

第十章社会效益评价本项目建成后，计算期内累计交纳当地财政贡献率已超过。

由于信阳得天独厚地理位置和各种旅游资源开发利用，也对国内游客产生着强大吸引力。

原有鸡公山风景区南湾湖风景区灵山寺等大量历史人文景观，已不能满足人们日益增长旅游需求。

目前亟待开发出批以自然风光和休闲娱乐为主旅游景区。

据统计，近三年信阳市年均接待国内游客万人次，年均创收亿元。

本市市民本身近年出游人次也达万人次以上。

所有这些对信阳市旅游事业发展都有很大推动作用。

由于特色旅游项目建设以吸纳国内游客为主，信阳市国内旅游业发展将带动旅游业蓬勃发展。

二旅游业概况位于河南省南部，南邻湖北省麻城市红安县，西连湖北省大悟和河南罗山，北接光山，东临商城，地处鄂豫皖三省结合部。

县城北距郑州公里，距信阳市公里，南距武汉市公里，东距合肥公里，属京九经济开发带沿江经济开发带沿边经济开发带，素有三省通衢中原南门之称。

陆空交通发达，京九铁路正在兴建阿深高速公路纵贯全境，武汉天河机场距县城百余公里。

由于地处区，可依托天然旅游资源十分丰富，随着人民生活水平不断提高，特别是双休日和五十长假制度实行，使乃至全国旅游市场空前活跃。

面对大好发展机遇，成立了旅游管理局，充分挖掘潜力，拟定了今后重点开发六大旅游区域香山湖风景区金兰山国家森林公园江淮岭生态园将军故里游览区观光农业旅游区，武汉天河机场距县城百余公里。

由于地处区，可依托天然旅游资源十分丰富，随着人民生活水平不断提高，特别是双休日和五十长假制度实行，使乃至全国旅游市场空前活跃。

面对大好发展机遇，成立了旅游管理局，充分挖掘潜力，拟定了今后重点开发六大旅游区域香山湖风景区金兰山国家森林公园江淮岭生态园将军故里游览区观光农业旅游区民风民俗体验区，并且部分旅游区已初具规模。

随着这些景点建设，加上现有旅游景点，必将使旅游事业形成规模和网络，各旅游点之间互相呼应配套组合，形成声势，将带来旅游业全面发展。

旅游业正处在起步上升阶段，年总计接待中外游客万人次，实现相关收入万元。

三特色旅游前景分析在中国旅游业大好前景下，随着中原地区社会经济快速发展和居民出游率提高，以及周边地区市场扩张，旅游业将面临空前巨大发展潜力和发展机遇。

以为圆心，在公里范围内，北东西南共有四个省会城市武汉郑州合肥南京，九个地级城市，在公里范围内，中小型城镇近二十个。

这些城市及城镇经济水平相对较高，居民旅游意识普遍强，而且出游频率高，将是主要旅游客源地。

香山湖风景区金兰山国家级森林公园江淮岭生态园将军故里游览区观光农业旅游区民风民俗体验区开发正是主要面向这部分游客，他们长年累月生活在拥挤喧闹都市环境和空间中，对广阔幽静绿色水乡环境尤为向往。

具有交通方便项目优特等优越条件，相信生态游览区建成后，会成为市民娱乐休闲和短期度假最佳选择之。

另外，现有城市人口万人，加上来经商打工出差等原因在长期居住或短期逗留人员，他们周末假日和空闲时间需要寻找个环境宽松自然优美消费适中交通便利娱乐休闲场所，香山湖风景区金兰山国家级森林公园江淮岭生态园将军故里旅游区观光农业旅游区民风民俗体验区非常适合他们需要。

通过以上对旅游市场分析可以看出，特色旅游项目建设很有开发前景。

第四章资源条件评价拥有清纯绿色旅游资源和浓厚红色旅游资源及其组合形式，旅游资源优势将成为吸引游客前来观光休闲度假以及接受革命传统教育诱发前提。

绿色旅游资源概况山川秀丽环境优美生态良好。

绿色旅游资源极为丰富，具备得天独厚发展森林生态旅游良好条件，如金兰山国家级森林公园由县境内金兰山连康山西大山组成。

此外，还有特大型水库三座中小型水库百余座，是开辟森林生态旅游休闲度假理想天地。

金兰山金兰山原名三尖山，又名笔架山。

主峰金兰山海拔米，山巅巨石飞来，兀立三个主峰，三峰并峙，各具特色。

山顶有宋代古刹座，真武宫灵官殿玉皇阁观音殿四座宫殿呈字排列于三峰之上。

金兰山还是著名森林公园。

山上有植物余种，珍稀树种有香果树珙桐银杏水松金钱松等。

另外，王沟金兰五里岗白龙池四个湖泊孕育在金兰山怀抱里，这四面湖泊象四面硕大明镜，倒映着名山胜景，山中有水，水中有山，水光山色，美不胜收。

四大湖泊依势造就跌水景观，到处点缀有瀑布飞泉。

而著名三山夜月景观描述是其东瀑布，晴空如卷银练，入夜皓月当空，见瀑布倾泻月明中，好像冰绡银练挂在青玉峰头。

有诗赞天久三峰削不成，恍疑海上驾蓬瀛。

茁人几度寻瑶草，自起勾镰看月明。

漫坡幽兰，碧蓝泉水，奇异石景，峻峭三峰，凌空石梯，加上充满神秘色彩道观，构成了金兰山特有神韵。

连康山自然保护区连康山位于县境中部，总面积约平方公里。

主峰大风尖海拔米。

相传，三国时连康在此立寨，故名连康山。

连康山又名莲塘山。

南宋端平年间，高僧大士航来此建寺庵所，参差有致，布局奇妙，若隐若现，彼此呼应。

加之奇峰突兀，竹木苍浓，曲径通幽，云雾缭绕，巍峨壮观。

鼎盛时期，有和尚尼姑数百人，香客游人常年不绝。

至今尚存擂鼓台羁马石莲成。

其中经过年建设后，部分景点即可向游人开放。

具体安排如下年月年月可行性研究用地规划开工手续年月年月期各项建筑工程主体完工，部分景点建设完毕年月年月各项建筑工程内外装全安排就绪。

第八章投资估算与资金来源工程费用香山湖风景区避暑山庄万元，其中土建费用建筑面积平方米，单方造价元，万元设备购置设备投资万元。

安装费用按设备购置费用计算，费用万元。

旅游公路县城至香山湖至普济寺山岭重丘四级公路公里，每公里万元，工程费用万元。

越湖索道万元，其中购置费用万元。

安装费用万元休闲亭土建费用万元。

停车场土建工程费用万元。

环保安全等配套设施万元，其中土建工程万元，设备购置万元。

香山湖风景区投资万元，其中建设工程万元，设备购置万元，安装工程万元。

营业税万元，所得税万元，为经济和社会发展做出重大贡献。

本项目建成后，将提供就业岗位，对缓解就业压力，维护社会稳定起着积极作用。

第十章结论综上所述，旅游开发项目建设条件较好，项目所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，具有较好财务获利能力，社会效益较佳。

休闲观光为体独具特色旅游景区，是十分必要，且切实可行。

本项目建成，必将为扩大知名度，增加财政收入，进步改善投资环境，带动全县三大产业发展起到强有力推动作用。

第三章市场分析与预测信阳市旅游业概况及前景分析信阳市位于河南省南部，地处淮河上游，北麓，除具有独特地理位置优势之外，还拥有大量自然旅游资源，如鸡公山风景区金兰山风景区连康山国家级自然保护区南湾湖风景区香山湖风景区千年古刹灵山寺汤泉池等等。

信阳历史悠久，人文渊薮。

曾经滋养过楚相孙叔敖宋代史文泰斗司马光元代诗坛巨匠马祖常明代文坛领袖何景明清代文学家蒋湘南清代状元植物学家吴其睿，均以其杰出成就流芳千古。

同在这片土地上，还留下了周维炯吴焕先高敬亭董必武徐向前李先念刘伯承邓小平等老辈无产阶级革命家足迹。

许世友李德生等批叱咤风云人民解放军将领也诞生在这方热土上。

这些优势对旅游者具有很强吸引第章概况项目概况地处腹地，属鄂豫皖三省六县结合部。

她东襟合肥，南视武汉，北达郑州。

主脉东西横贯，岭南属长江流域，岭北属淮河流域，形成江淮之间分水岭，境内山峰林立河流纵横道路曲折湖塘堰星罗棋布，景色优美。

是全国著名重点生态示范县银杏之乡板栗之乡，四季有花果，时时有芬芳。

有各种植物种，动物种，昆虫种，其中被国家保护植物种，动物多种。

有着年文化积淀，古迹璀璨，令人目不暇接，著名游览胜地有七十二连瑭寺庙金兰山寺香山湖将军墓将军石等。

香山湖风景区位于县城东公里处，面积平方公里，水域面积亩，旅游景点有香炉山香山湖普济寺八戒石观音石猫儿石茶叶生态园板栗生态园等，这里群山环抱，湖滨草绿如茵，是著名避暑胜地。

金兰山国家级森林公园位于县城西公里处，由金兰山连康山西大山三山组成，面积平方公里，有植物核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，余种动物多种，森林覆盖率，是天然生物基因库，天然大氧吧。

金兰湖五里岗湖白龙池王沟湖象四颗硕大明珠，镶嵌在金兰山间。

著名旅游景点有金兰寺道人当地财政贡献率已超过。

由于信阳得天独厚地理位置和各种旅游资源开发利用，也对国内游客产生着强大吸引力。

原有鸡公山风景区南湾湖风景区灵山寺等大量历史人文景观，已不