（BG）生物产业园服务大楼项目投资立项实施方案（已批复） ㊣ 精品文档 值得下载

，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。

根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设计标准，做到先进适应可靠，注重美观。

节约能源与环境保护。

符合国家和市市规定节能环保设计标准与要求，节约用地，符合园区在办公规划展示展览展示学术交流实际要求。

建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。

经济安全适应。

建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行包括高级装饰装修工程消防工程安全防范系统弱电工程设备安装工程等。

这些专业工程项目招标需要在不同阶段进行，招标内容包括该专业工程设计和施工，合理地安排专业工程招标对顺利完成项目实施，控制工程项目整体质量和进度是非常重要。

材料设备采购招标机电专用设备和消防报警消防自动灭火等重要设备以及品质要求高材料价格昂贵用量较大重要材料应通过招投标方式确定供货厂家，以保证产品质量和节约工程投资。

材料采购招标要根据工程施工组织进度要求进行。

三投标工作开展由项目单位委托具有招标代理资质招标代理机构，组织实施本项目招标工作。

招标公司应本着公平公开公正原则，与项目单位配合，组织并完成招投标工作。

四投标程序本项目招投标具体程序可以由六部分组成。

组织专门招标机构，负责招投标工作，同时设立招标监督机构。

要发布招标公告。

在政府指定报刊网站上发布招标公告，从发售招标文件开始招标到提交报价单，其期限般不少于天。

而招标通知和广告通常应在开始招标前两周发出。

招标机构或建设单位要进行投标单位资格预审。

招标人要对拟承担招标工程项目投标单位，在投标前就其财务技术能力信誉等级等事先进行审查，通过预审被确定为合格者，才能参加投标。

招标机构要带领投标单位勘察现场。

编制审定招标文件和制定标底。

招标文件是进行招标依据，由经济技术法律等方面专家组织有关人员共同编制，然后由建设单位招标机构审定。

标底由招标机构组织制定。

标底为初定合同价格，它直接关系到招标工程效益。

标底为绝密资料，任何人不得泄漏。

十八项目管理项目建设阶段组织管理措施由园区生物产业园办公室组建项目建设管理机构，成立建设领导小组，具体负责项目建设过程中组织，协调各种手续办理和相关问题处理。

严格项目管理整个项目要严格按照项目法人制招投标制质量监督管理制和工程合同制度，牢固质量第思想，把好质量关，强化资金管理。

搞好项目建设监督和竣工验收项目建设从前期工作开始，包括筹建和施工要层层把关，严格工程监理制度，保证项目顺利实施。

十九投资估算与资金筹措本项目投资估算编制依据市市建筑工程计价定额县征地补偿安置实施办法项目建设单位提供基础数据本报告第十二条所列工程建设方案。

估算总造价包含内容总造价涵盖了项目所有费用，由征地费工程建设前期费行政规费建筑工程费安装工程费门窗工程费内外装饰工程费环境工程费预备费等组成。

本项目估算总造价本项目建设规模为平方米，预计建设投资总额万元，单方造价约元平方米。

二项目建设资金筹集项目建设资金由园区镇人民政府自筹。

二十项目社会效益评价项目对社会影响分析适应经济社会发展趋势需要。

近年来，芦溪经济发展势头强劲，带动了社会各项事业发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，也意味着我们要提供服务种类也越来越多，因此更需要建立座具有综合性服务性大楼来满足他们需要，从而促进经济增长。

可以通过展览，加强对外宣传。

园区服务大楼建设，即可以自己使用根据社会需要技术可行和经济合理原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。

根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设计标准，做到先进适应可靠，注重美观。

节约能源与环境保护。

符合国家和市市规定节能环保设计标准与要求，节约用地，符合园区在办公规划展示展览展示学术交流实际要求。

建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。

经济安全适应。

建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠经济适用，提高利用率，满足使用要求。

绿色节能环保。

建筑设计中应充分考虑建筑节能技术应用，应用节能型新材料新技术新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。

设施先进。

设计中充分考虑到先进设施设备配套应用，提高建筑科技含量。

突出特色。

立面造型要有创意有品位，富有时代感，做到庄重大方高雅得体。

十建设内容及规模园区生物产业园园区服务大楼建筑面积平方米。

配套设施消防及安全监控系统信息网络系统有线广播系统多媒体显示系统空调通风系统等。

公用设施建设给水排水供电等公用设施。

十二工程建设方案建筑对外形象处理工程将场地适当填挖，使场地局部高于道路，使建筑有良好视觉形象，并为场地内雨水污水排放提供了便利条件。

场地平整设计后最大高差为米，道路最大纵坡为，最小纵坡为，室外场地连接方式采用平坡式与台阶式相结合。

结合周边环境与建筑风格，达到与地块周围建筑风格协调目。

建筑物造型为流线型与弧形结合，采用简洁形体结构和建筑语言，显示整栋楼建筑风格特色。

建筑轮廓以玻璃为主，以实墙为辅，采用虚实结合与对比方式，达到既能将建筑风格融于整个园区建筑群落，将场地适当填挖，使场地局部高于道路，使建筑有良好视觉形象，并为场地内雨水污水排放提供了便利条件。

场地平整设计后最大高差为米，道路最大纵坡为，最小纵坡为，室外场地连接方式采用平坡式与台阶式相结合。

结合周边环境与建筑风格，达到与地块周围建筑风格协调目。

建筑物造型为流线型与弧形结合，采用简洁形体结构和建筑语言，显示整栋楼建筑风格特色。

建筑轮廓以玻璃为主，以实墙为辅，采用虚实结合与对比方式，达到既能将建筑风格融于整个园区建筑群落，又能够凭自身独特建筑变化脱于其中，而成为整个园区内亮点。

二结构类型考虑及选取基本风压。

使用荷载活荷载标准值消防车道楼梯前室走道卫生间不上人屋面，采用主要基础类型采用大直径人工挖孔桩。

边坡重力式挡土墙。

按规范设置伸缩缝及抗震缝。

主要结构材料钢材。

三给排水给水水源该工程属园区现有水厂供水范围，供水压力为黄海高程米，本工程紧邻规划园区主干道支道，园区道路下规划有给水干管，其供水压力。

工程可从市政给水管上接给水管，沿项目四周形成环状管网，供室内外消防给水，同时亦直接供建筑室内给水。

雨污分流制排水排水采用生活污水及雨水分流制系统。

在本工程旁区主干道旁均有污水雨水管道，可供本工程污水雨水排水接入。

重现期屋面雨排水采用年，室外雨排水采用年，屋面雨水及室外雨水经组织汇集后排入室外雨水管沟，经收集后排入市政雨水道。

生活污水经生化处理达到国家排放标准后，排入园区污水干管污水处理由建设方另行委托环保部门专业设计单位设计雨水管道采用双壁波纹管粘接，室外检查井采用砖砌检查井，铸铁井盖及井座。

四电气本工程电气包括建筑物照明防雷接地户内电信闭路电视布线以及配电房供电等内容。

强电供电网络从附近城市电力管沟，引来电源，分别敷设至变配电房。

低压干线均从变配电站低压屏引来。

电压等级为。

低压电力配电采用放射式配电方式和树枝式混合供电方式。

工艺部分用电由工艺设计者设计。

低压配电半径不大于米。

计量可根据实际使用情况在低压柜或末端配电箱装设电表。

本工程位于工业区地带，建筑物有多尘潮湿特点。

低压配电设备选择在动力配电箱照明配电箱内选择自动空气断路器，实现设备过流和短路保护。

照明灯具在室内集中或分散控制。

导线电缆选择及敷设方式照明及室内选用铜芯塑料电线，穿管暗敷设。

配电室至配电箱采用铜芯交联聚氯乙烯电力电缆，电缆桥架内敷设。

防雷接地及电气安全设计防雷接地建筑为三类防雷建筑，采用避雷带作接闪器，柱主筋作引下线，建筑基础作自然接地体。

电气安全接地弱电设备工作接地均采用共用接地体，要求接地体接地电阻不大于欧姆。

室外电力管线本工程室外电力管线有电缆，电力管线和环境道路照明管线，均采用电缆沟和排管相结合敷设。

电力电缆采用电缆沟或直埋式敷设，般根以上采用电缆沟，根以下采用直埋或穿管。

弱电设电话宽带网有线电视类弱电管线，集中敷设。

在本工程附近，引入敷设有电信及有线电视管线，内设个电信交接间。

本工程设程控交换机，对户内电信布线进行设计。

程控交换机与市话相连，再由程控交换机引至各电话交接箱。

园区服务大楼按每平方米门市话估算，总计需电话门。

有线电视闭路系统接入城市面上有线电视网。

在绿化带下布置通讯和有线电视线路，通讯管道采用波纹管，采用直埋方式敷设。

管孔数为孔。

孔数应满足市话长话数据通讯有线电讯通讯和其它通讯业务要求。

综合布线系统规划语音数据传输采用综合布线系统，设计标准为甲级。

四空调与通风空调室外空气计算参数冬季室外空调计算干球温度冬季室外空调计算相对湿度夏季室外空调计算干球温度夏季室外空调计算湿球温度空调方式及系统设置园区服务大楼空调方式考虑采用中央空调机方案，由园区服务大楼自理。

通风室外空气计算参数冬季室外通风计算干球温度夏季室外通风计算干球温度冬季室外风速夏季室外风速通风方式及系统设置卫生间设置变压式排风道排风，通过卫生间通风器排出室外。

园区服务大楼内市政服务设施如电话交换间及公厕等，设置机械排风系统，自然进风补风。

各系统根据需要设置专用或合用土建竖井以满足通风系统进排风要求。

五消防在布局方面，建筑间距保证与周边楼栋，有足够防火间距，保证有符合要求补救面和环形车道设置情况。

当为坡地时，作为补救面坡度应。

消防车道能够到达建筑实施扑救。

建筑内防火墙及设备用房通风及空调机房墙体均采用耐火砖筑。

消防给水消防水源本工程四周道路下有规划园区供水干管，其供水压力。

本工程从该市政给水管上接给水管，沿服务大楼四周形成环状管网，供规园区服务大楼室外消防给水水源。

消防水量室外消火栓，火灾延时小时。

室内消火栓，火灾延时小时。

消防给水系统在园区服务大楼用环形管网，由园区管网压力直接供给消防给水。

电气消防本服务。

建议风机选用低噪声轴流式风机，停车场与展览馆保持定距离等。

空调通风系统管理均设置消声器各类设备选用低噪声型。

垃圾设垃圾收集点，再运至垃圾处理站。

建筑和装饰材料严格按国家规定标准选用不散发污染物材料。

生态环境建设项目生态环境建设至关重要，需全面规划，合理布局，具体作法可在建筑物周围，地面硬化时留绿化带，种草植树，营造乔灌草相结合绿化带，从而减弱噪音，清新空气，美化环境。

十四节能编制依据随着我国经济建设飞速发展，能源供应日益紧张。

节能能源是造福子孙后代大事，也是我国可持续发展战略重要措施。

本项目可研报告编制从工程方案设计到建筑材料设备造型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能源水平有效地降低，达到规定标准。

编制依据为中华人民共和国节约能源法建设部民用建筑节能管理规定又可以吸引外界学者来园区学术交流。

方面以此为平台，增加园区知名度。

另方面，以此为平台更好地展示园区企业和