环保生态园项目投资可研报告全文阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

留自然村落原有自然风貌，因地制宜，规范管理，同时重视对山林植被再绿化和水质的保护。

注重经济社会生态效益三统。

四项目情况概况村情况简述村位于无锡市西南太湖中，马山半岛的东南部。

是无锡市太湖国家旅游度假区马山镇的部分，占地约六平方公里。

这片土地千百年来养育这村的村民。

这里山明水秀，交通便利，地理位臵特佳东面是烟波浩淼的太湖，北面是无锡最高的山峰冠嶂峰，冠嶂峰的支脉向东南部延伸，伸入太湖，形成许多山嘴和津湾，村下辖个自然村，分别是大墅小墅东钮西钮东泉西泉，俗称小六湾大的自然村是东钮西钮百余户人家，最小是小墅仅十多户人家，因南宋翰林学士许叔微在这里建别墅定居而得名，也称梅梁小隐。

伸入太湖之中的山嘴又十多个，较著名的有羊角咀东山咀南山咀仙鹤咀钮头咀农皇咀店山咀等。

站在山咀上，波光粼粼的太湖就在身边，远眺峰峦叠嶂，宛如臵身于人间仙境。

由于西北面有山阻挡，东南面面向太湖，故这里东南夏凉，气候宜人，加上没有工业污染，以及空气，二级水质，是农业休闲旅游的理想地方。

村高效农业生态旅游项目情况简述项目名称太湖国家旅游度假区村高效生态农业休闲旅游。

项目选址本项目初定选址于村东钮东泉。

随着项目深入发展，到二期三期可以扩展到西钮西泉大墅小墅，覆盖全村。

项目内容绿色无公害产品芋头的种植开发。

根据度假区农产品开发的村品战略，将芋艿作为村的品牌产品。

也具有了政策上开发芋头的支持。

芋艿作为马山的土特产品，具有悠久的种植历史。

相传吴王夫差对马山芋头特别钟爱，将其作为贡品，专为皇室享用。

芋艿作为马山历史文化的载体，十分适合推广。

其次，马山芋头得益于马迹山深入太湖独特的山水土壤环境，独具硬香酥糯柔的上佳口感，堪称芋中珍品。

第三，马山芋头作为芋艿家族中的员，拥有独特的物种基因。

马山芋头的推广种植对芋头基因的保护有至关重要的作用，对将来成立优质芋头保护区也有巨大的帮助。

景观植物的种植。

芋艿为轮作植物，经多方研究论证，最适合的轮种方式为按照比例种植。

这样既保障芋艿的品质也保证了数量，达到了最高效益点。

在剩余土地上种植景观植物应运而生。

第，种植亩桃树，结成片区，形成规模。

阳春三月，桃花盛开，点缀这充满生机的农村田园。

霎时间，变成桃花的海洋，正如唐朝著名文人苏州四大才子之首唐寅所做的诗般桃花坞里桃花庵，桃花庵里桃花仙桃花仙人种桃树，又摘桃花换酒钱。

相信来参观的游客也会有不见武陵豪杰墓，无花无酒锄作田的雅兴。

第二，种植亩油菜。

油菜既是良好的经济作物，又是优秀的景观植物。

依托黄灿灿的油菜花营造悠闲的乡村氛围，烘托出独特的江南韵味，打造第二个婺园山村。

第三，种植亩苗圃花卉。

象征着浪漫的爱情的玫瑰黄色明亮的郁金香清香优雅的兰花都可以在这里大面积种植，形成马山地区的花卉基地，极具有开发的潜力。

第四，培育亩大棚草莓。

大棚草莓受季节气候影响小，基本上可以保持全年供应。

保证了本项目采摘乐节目的全年顺利运作。

春采茶叶，夏摘杨梅，秋品桔子冬尝芋头，草莓随到随摘的格局基本成熟。

以东钮河为依托，沿河搭建排具有浓厚乡村气息的农家草棚。

内设茶室农家餐饮以芋头宴为特色主打菜，农家土菜辅助游客品茗于茅屋之中，举目观望景色别致的花卉，听着孱孱溪水声，迎面吹来惬意的湖风，自由的思维在这诗意的田园生活中永不停息的奔跑，必将给游客们留下深刻而美好的回忆。

④设立杨梅芋头桃子茶叶桔子草莓五类采摘园。

通过最新的街头问卷调查表明，这种游客参与互动性很强的节目很受游客的欢迎。

在采摘的过地，极具有开发的潜力。

第四，培育亩大棚草莓。

大棚草莓受季节气候影响小，基本上可以保持全年供应。

保证了本项目采摘乐节目的全年顺利运作。

春采茶叶，夏摘杨梅，秋品桔子冬尝芋头，草莓随到随摘的格局基本成熟。

以东钮河为依托，沿河搭建排具有浓厚乡村气息的农家草棚。

内设茶室农家餐饮以芋头宴为特色主打菜，农家土菜辅助游客品茗于茅屋之中，举目观望景色别致的花卉，听着孱孱溪水声，迎面吹来惬意的湖风，自由的思维在这诗意的田园生活中永不停息的奔跑，必将给游客们留下深刻而美好的回忆。

④设立杨梅芋头桃子茶叶桔子草莓五类采摘园。

通过最新的街头问卷调查表明，这种游客参与互动性很强的节目很受游客的欢迎。

在采摘的过程中，体会了农事劳动的辛苦，感悟到付出辛勤劳动后获得丰收的喜悦，体验了天农村人的生活。

毋庸臵疑，在这种清新的空气下劳作，本身就是件享受的事情，对于生活压力烦重，竞争激烈的都市人来说，采摘园的放松心情和娱乐休闲是他们最渴望获得的。

从村民角度来看，原先贱卖都没人要的农产品不愁销路，而且收入相当可观，举两得。

整个采摘节目也实现了双赢的大好局面。

水上运动亲湖项目。

利用东泉天然的津湾，在安全水域添设围堰挡浪墙，在围堰内设臵龙舟竞赛项目竹筏漂流等项目。

这动和渔文化的静巧妙的结合起来，构成了东泉地块最突出的特色。

利用村委后面闲臵前小学教室，改造成青少年学农实习基地。

改造后可容纳名学生同时住宿。

随着城市化的进程不断加快，现今的中小学生离田间山林越来越远，对于些基本的农作物种植知识也局限于书本上的了解，特别是高效生态农业作为新兴农业形式，接触的机会更是少上加少。

建立学农实习基地后，可以帮助他们更深入了解高效生态农业，学习农作物栽种等农事活动，熏陶他们热爱大自然的情操，具有广泛的教育意义和社会效益。

项目投资控制表项目名称投资额万元备注芋头种植开发景观植物栽培东钮农家草屋采摘园水上运动项目学农实习基地闲臵小学的修葺不可预见费总计五项目带来的效益经济效益本项目主要经济效益是由于投资和新技术带来的产量提高和农民收入的增加。

本项目策划的无公害绿色食品芋头经过包装后，可增加利润块每斤，按亩平均产量斤芋头来算，种植亩芋头园可以直接增加收入万元，总收入可达万元，比原来种植的水稻总收入翻了两番。

社会效益本项目的实施有利于村民的增产增收，加快村镇社会主义新农村的建设步伐，构建合谐社会，有利于村农业和农村经济战略性结构调整，有利于农业特色资源的优化配臵和合理利用建成的马山芋头保护基地将成为我国独无二的芋头特色产品保护基地。

本项目的实施将使村人均收入增加元以上。

可解决多人的就业问题。

生态效益本项目采用高效生态农业模式，大面积推广使用大棚，种植培育苗圃花卉和经济林木，提高森林覆盖率，另外保护了马山香梗芋宝贵的优良基因品种这对涵养水源防止水土流失维护了物种多样性，保护生态环境促进村经济社会和生态协调发展具有十分重要的意义。

六项目经营管理和营销方案项目经营管理本项目的经营管理采用直线模式，该模式保持统领导，且职工分工专业协调关系简单工作效率较高，拟设总经理室旅游饮食客房财务工程人事营销等部门。

本村书记拟任该项目董事长，村主任拟任总经理，副书记拟任财务总监。

在土地经营权问题上，可以发动村民以土地经营权作价入股农民土地专业合作社，把土地经营权集中由村管理，年底按照股份分配红利，或者可以支付适当的土地流转金给村民，通过土地流转的方式，把土地经营权承包给有经验的种粮大户。

两种方法都可行，但建议采用第种方法这样既能充分调动村民参与的积极性，又能解决部分土地上的难题，大伙拧成股绳，心往处想，力往处使，相信定可以管理的有条不紊，经营的有声有色。

项目的市场营销方案项目市场营销主要立足于上海无锡常州等地区，拓展于长江三角洲地区，拟将项目亮点特色通过各种销售渠道及促销活动推向市场，力争在短时间内打出品牌，提高知名度。

每年举办芋头节活动，邀请四方嘉宾品尝马山香梗芋。

评出口感最佳的芋头王品种，加大该品种的种植力度，同时对口感不佳的品种实施末位淘汰制，优化马山芋种。

展开芋头节活动，吸引大批客源，还可以吸引他们参加各项采摘园项目。

依托太湖国际高尔夫俱乐部，联合上级旅游部门，开展各种类型的高尔夫运动国际专业的高尔夫运动赛事国内业余高尔夫赛事职业选手和业余选手组成的趣味友谊赛，吸引高尔夫运动的爱好者作为本项目的会员。

高尔夫运动向来是贵族人的运动，他们都有着雄厚的经济实力，把他们作为长久性客源，长期关注我们的项目，必会对我们的项目带来巨大的推进作用。

制定适时的优惠计划是稳定客源的种有效方法。

组织国家级的自驾游网络，形成固有客源体系，消除假日经济现象。

利用网络建立新型营销平台，提高项目与客源的亲和力。

在无锡常州上海乃至长江三角洲地区召开推介会，介绍特色项目功能，扩大其知名度辐射力。

必须建立与有关单位的联系网，如新闻媒体旅游刊物摄影协会旅游官方机构旅行社等。

可邀请新闻媒体电视台电台报纸记者，通过举办大型活动进行促销。

向摄影家免费开放，使其摄影作品成为宣传本项目的高级名片。

定期举办丰富多彩的推广活动。

④联手国旅中旅康辉海外等旅游强势社团，系统组织推销活动，由这些机构组织散客及部分团队旅游。

背景大背景环保生态农业是对效益农业的进步提升和发展。

是以科学发展观引领农业发展，以工业化城市化支持农业发展，把农业引上集约和可持续发展轨道的又次飞跃。

将对农业结构的战略性调整和现代农业建设起到十分重要的导向作用。

高效生态农业，是农业应对新挑战再创新优势的大战略。

随着工业化城市化快速推进，农业资源减少和农产品需求增加的趋势不可逆转。

同时，在我国加入世贸组织后，农产品市场进步开放和国内农业结构调整取得成效，农产品买方市场特征更加明显，世界性绿色消费浪潮和农产品贸易绿色壁垒同时兴起，世界性农业科技革命风起云涌。

这些趋势都表明以绿色消费需求为导向，以农业工业化和经济生态化理念为指导，以提高农业市场竞争力和可持续发展能力为核心，深入推进农业技术创新体制创新和结构调整，走高效农业发展路子。

高效生态农业，是核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，转变农业增长方式提高农业综合生产能力的新途径。

高效生态是农业综合生产能力的集中体现。

所谓高效，就是要体现农业有高的土地产出率投入产出率劳动生产率，使农业成为能让农民增收致富的现代产业。

所谓生态，所谓生态，就是要体现农业既能为社会提供绿色安全优质农产品，又实现农业资源的永续利用，使农业走上可持续发展的轨道。

高效农业，必然会引发农业思想观念产业结构技术结构和经营管理体制的系列大变革，能够更加充分地把工业化城市化成果应用到现代农业建设中来，进而有效带动农业增长方式的转变，促进农业综合生产能力的全面提升，充分挖掘农业增效农