现代物流仓储配送中心项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

发展物流配送连锁超市电子商务等现代流通方式，支持商贸邮政等企业向农村延伸服务，建设日用消费品农产品生产资料等经营网点。

农产品冷链物流发展规划，规划发展目标为到年，建成批效率高规模大技术新的跨区域冷链物流配送中心，冷链物流核心技术得到广泛的推广，形成批具有较强资源整合能力和国际竞争力的核心冷链物流企业，初步建成布局合理设施先进上下游衔接功能完善管理规范标准健全的农产品冷链物流服务体系。

肉类和水产品冷链物流水平显著提高，食品安全保障能力显著增强，果蔬冷链物流进步加快发展。

年月国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见有切实减轻物流企业税收负担，二加大对物流业的土地政策支持力度，三促进物流车辆便利通行，加快物流管理体制改革，五鼓励整合物流设施资源，六推进物流技术创新和应用，七加大对物流业的投入，八优先发展农产品物流业，九加强组织协调。

由以上环境条件及国家政策可以看出，物流项目建设顺符合国家产业政策及发展规划。

区域背景甘肃省是西北地区经济社会发展的重要组成部分，加快发展多种形式的现代服务业，现代物流业，抓住西南与西北通道建设以及青藏铁路建成通车的机遇，在区域重点城市建设批综合性物流中心，建设面向西部和中亚的物流基地，建设物流信息平台，加快培育发展大型物流企业，努力形成覆盖全省并辐射西北地区的多功能先物流服务网络。

根据国务院下发的关于进步支持甘肃经济社会发展的若干意见以及甘肃省中心带动，两翼齐飞，组团发展整体推进的发展战略。

市是两翼齐飞的东部之翼，更是国家以确定的未来发展的能源石化重要基地。

这里略去地理位置简介由市发起的陕甘宁革命老区经济振兴倡议得到国家认可和支持，陕甘宁革命老区振兴规划和蒙陕甘宁能源金三角综合开发指导意见即将获批实施。

引强入庆卓有成效，成功引进华能中铝中石油中石化华电大唐中信中煤晋煤金川公司甘肃能源公司靖远煤业集团等大型国有企业和雨润等知名民企在该市投资开发。

根据庆市第三次党代会和全市十二五发展规划的战略部署，今后五年工作的总体要求中以科学发展观为指导，认真贯彻省委省政府四抓三支撑总体思路区域发展战略和跨越式发展要求，紧盯个目标，突出三大战略，强化四大支撑，开发四大资源，建设四大基地，实施十大惠民工程，全面加强经济政治文化社会和生态文明建设，实现率先绿色创新和谐发展。

奋斗目标是坚持预期性目标与约束性指标相结合，经济发展与社会发展相统，国争实现七个翻番七个控制，发展速度高于全省平均水平，主要经济指标居全省前列，达到西部上游水平。

通过五年努力，生产总值固定资产投资规模以上工业增加值社会消费品零售总额大口径财政收入城镇居民可支配收入，农民人均纯收入在年的基础上实现翻番人口自然增长率城镇登记失业率万无能耗水耗化学需氧量和氨氮二氧化硫氮氧化物排放量均控制在省上下达的指标以内。

坚持率先发展，建设繁荣富庶庆阳。

牢固树立率先突破跨越崛起的理念，全力打造经济发展高地。

加快建设国家级传统能源综合利用示范基地，按照和三个转化的思路，深度链式开发优势资源，原油产量达到万吨，加工量力争达到万吨，大力发展煤电煤化工煤电铝煤制气装备制造建材等下游产业和配套产业，开成梯级接续完整闭合的循环产业链。

建设大型煤矿座电厂座，原焼产能达到万砘以上，煤化工产能达到非万吨，煤制气达到亿立方米，煤电风电装机达到万千瓦。

加快建设全国绿色农产品生产加工示范基地和现代旱作农业发展示范区，持续推七个百万工程建设和农民增收十大行动，做大特色产业规模，做活家业产业化经营，做优绿色农业品牌，加强新家村建设和扶贫开发，促进我市由农业大市向家业强市转变。

加快建设全国重要的红色旅游胜地和全国民俗文化创意产业示范基地，按照四个的思路，全力打造岐黄先周红色民俗四大文化品牌。

通过不懈努力，四个全国性基地初步建成。

坚持绿色发展，建设生态宜居庆阳。

牢固树立绿色循环低碳可持续发展的理念，加快转变发展方式，强化交通，水利城镇生态四项建设，提高环境优美和生活便利度，全力打造畅通便捷高效宜居新庆阳。

积极推进统筹城乡综合配套改革实验区特色文化小镇城乡基础设施建设，着力构建科学合理功能完善城乡互动协调发展的城镇体系，加快建设陕甘宁三省区交会处去区域中心城市，全市城镇文化率提高到，加快推进个机场条铁路条高速条二级公路和成品油外输西气东输西电东送网络建设，构建立体交通运输体系，促进交通由边缘向前沿交界向交会落后向赶超转变。

加快建设水资源配置工程和民生水利工程，着力提高水资源保障能力，全市供水能力达到亿立方米以上，满足大型能源化工基地建设工农业生产用水需求，实现城乡居民安全饮水全覆盖。

积极创建国家级生态市省级园林城市和黄土高原生态文明区子午岭国家级自然保护。

六功能定位及分区该物流配送中心定位于突出供销物流配送中心，体现市场经济体制下服务于农村日用工业品和农资产品的供应，农副产品的收购和销售特点的综合物流配送中心。

针对该物流配送中心的主要物流服务对象。

功能区主要分为农副产品区建材家具区日用百货区农用物资区中央商务区公共配套及会展区货运物流中心普通仓储区保鲜仓储区生活配套区和配套设施区。

农副产品区农副产品区根据产品特性进行分区，主要有果品蔬菜生产资料三大区域。

考虑到农副土特产品属于长久性交易商品和市场产生效益来看，将深加工冷储包括在内，另外生产资料区主要对种子农药肥料饲料和饲料添加剂种畜禽食用菌菌种兽药等产品进行批发和零售，同时提供储存分拣包装配送等服务。

农副产品物流区主要基础设施包括办公区工作人员办公商务会谈。

普通仓库储存无特殊要求的农副产品。

冷藏库指库温维持在产品冻结温度以上的低温仓库。

般而言，生鲜品的冻结战法在以上，库温和产品的温度按各类产品性质的不同而有所差异，但大多保持在以下。

冷冻库指库温度维持在产品冻结温度以下的低温仓库。

通常，冷冻仓库的温度约在以下，而产品的温度约在以下。

般肉类需要冷冻保管。

保鲜库房保鲜库房般指冷藏气调保鲜库。

冷藏气调保鲜库是指在特定的气体环境中的冷藏方法。

保鲜库房主要用于存放水果蔬菜鲜花等易变质的农产品。

流通加工车间根据客户需要，对农副产品进行流通加工。

装卸配送区为待配送的产品提供集货和暂存场所，根据客户需要进行配送。

该区域建成后，将成为甘肃陇东南地区最大的农产品物流集散中转中心。

在建设的过程中，要注重轻重结合，提高当地及其周边县市农业的收入。

建材家具区主要包括建材家具和小五金中心，采用钢架结构。

同时建筑形象要求较高，以满足园区沿街景观和形象展示的需求。

建材家具用地建筑的设计规划要考虑相对完整的用地，以建材超市和规模集群的个性型店铺两种为主，建筑采取通长空间灵活隔断的手法，满足不同实力和规模商家的需求。

在庆阳市建设建材家具中心有广泛的市场需求。

将建材家具中心定位为为立足庆阳面向甘肃陇东南地区的批零市场，以满足建材装饰等商品的批发和交易需求。

日用百货区日用百货区主要包括生活用品日用百货等批发零售和展示交易功能，并惊醒拆箱分拣包装仓储配送等物流服务。

日用百货区的主要基础设施包括办公区工作人员办公商务会谈。

商铺及普通仓库。

流通加工车间根据客户需要，对产品进行物流增值服务。

装卸配送区为待配送的产品提供集货和暂存场所，根据客户需要进行配送。

在批发零售和展示交易方面，步行商业街以高价值的商品为主，包括家用电器售展区地方特色工艺首饰售展区外，特地考虑再增加文化创意产业商品售展区通讯数码售展区动漫电玩售展区等商品展示交易市场以及工业超市。

生活品家电器展示交易区主要提供生活用品的批发零售，家用电器入城送下乡服务，并建设完整的售后服务体系。

在建设过程中应该以创造宜人的建筑尺度为主，为精英化提供高端服装品牌服务。

地方特色工艺首饰售展区园区内把地区有特色的产品如香包皮影等引到项目中，建设精品商业步行街。

精品商业步行街的规划建设要坚持立体感强错落有致造型优美，方便购物人潮流动的原则。

文化创意产业商品售展区通讯数码售展区动漫电玩售展演示区为提升物流配送中心在区域影响和商贸特色，除家用电器售展区地方特色工艺首饰售展区外，特地考虑再增加文化创意产业商品售展区通讯数码售展区动漫电玩售展区以提升该物流配送中心的品味。

由于物流配送中心中日用百货价值低，给物流配送中心带来的收益有限，如衣服的批发价格般都在几十元，而电动玩具等数码动漫产品般都是和光盘起销售，价格在几百元不等，给园区带来的收益约是日用百货的倍，并且文化创意产业通讯数码动漫电玩产业链营销空间潜力大，发展快，增速快，是通常传统行业商贸市场倍的发展增速和市场效果，将是该物流配送中心的亮点快板，将是招商引资的亮点。

特色步行街内所销售商品的档次要高要突出当地的民族特色，目标客户应该是园区内或者辐射地区的客户而不是仅仅满足当地的需求。

在建设的过程中要配有完善的管来与服务体制，从外观上定要有档次吸引人，其次里面的布局要温馨。

体育用品展示交易区主要是为各种运动品牌复试吧提供个展示交易的场所。

由于品牌运动服饰的价格相对较高，利润较大，在园区建设的过程当中应该大力引进知名度较高的企业入驻，以此提高收益。

办公用品展示交易区形象设施礼仪设施产品培训设施商用设施。

主要是为园区内和园区辐射区域服务，提供办公所需要的各种设施设备展示交易平台。

在礼仪设施方面，配备当地风俗祭拜礼仪的介绍和展示。

农用物资区该物流配送中心在规模提升功能逐渐完善后，会有大量的装卸运输机械和各种车辆投入使用。

为了保证工作的连续进行，应该设立专门的维修中心，进行日常维护和检修。

同时，维修中心也可为进入中心的车辆机械提供维修和保养服务。

农用物资区包括汽配汽修农机区和汽车区，汽配汽修以满足庆阳的需求为主，农机区和汽车区则立足庆阳，辐射陇东南地区。

农用物资区主要基础设施包括办公区工作人员办公商务会谈。

普通仓库对于产品的存储。

修理装配车间根据客户需要，拼装家具和加工建材。

装卸配送区为待配送的产品提供集货和暂存场所，根据客户需要进行配送。

中央商务区和管理服务区中央商务区包括金融办公写字楼和酒店等，管理服务区包括会展中心企业总部服务中心和停车场。

该物流配送中心要建立比较完善的管理服务机构，形成集行政物业工商治安金融税务管理服务于体的服务区，为企业提供商务办公住