现代生态农业休闲观光园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

是相辅相成的。

现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。

生态农业实质上是生态化的现代农业。

生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。

因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，是中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，现代生态农业休闲观光园提出的建设生态园规划方案案，是实现可持续发展的具体举措。

现代生态农业休闲观光园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。

项目建设的意义观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。

今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径。

农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注天地人和谐共存更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

本山庄更具有吸引国际旅游异国风情的特点项目建设单位概况广东省惠州市博罗县云顶竹海半岛山庄开发有限公司成立于年月，是家集养生品盆景艺术品生产销售研发于体的省级农业产业化龙头企业省级林业产业化龙头企业广东省民营科技企业，主导产品为半岛堂云顶红罗汉松盆景系列产品畅销全国各地，现已形成各大销售中心，辐射全国的销售网络。

重点拳头产品经代理商销往欧美东南亚等国，深受外商高度赞誉。

品牌是企业的无形资产。

公司在主抓市场开拓的同时，积极创建名牌战略，经过短短几年的努力，先后受到上级有关部门的表彰认定多达数十次。

经市科技局批准成立了首家有机养生品工程技术研发中心，与农业大学中医学院等院校建立紧密的横向产学研合作，依托高等院校雄厚的技术实力，共同研发了近多个新产品，提升了公司新产品研发水平。

使公司产品驾驭市场能力进步加强，取得了社会经济效益的双丰收。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况自然地理条件地理位置长宁镇广东省惠州市博罗县广东惠州市博罗县长宁镇简介长宁镇总面积平方公里，总人口万人，共设个行政村，个居委会，个村民小组，另有水果场林场及驻军单位等共约近万人。

经济长宁镇工商业素来较为发达，改革开放后，工农业生产更是蒸蒸日上，经济建设蓬勃发展，尤其是工业，从以往单制药业发展到现在纸箱印刷塑料电子建材纺织眼镜制造食品五金制品化工产品农业产品加工和饮料等系列企业行业。

全镇共有镇办村办内联和外商投资等企业多家。

长宁镇经过几年的建设，城市面貌日新月异，旅游饮食商业金融保险等服务行业有很大的发展。

年全镇社会总产值亿元，全镇经济呈现蓬勃发展方兴未艾的良好势头。

长宁镇正向着现代化中等花园城市的方向旅游资源该镇倚靠在全国十大名山之的罗浮山下，罗浮山是国家级的风景名胜区，处于粤中旅游休闲走廊的中心地段，是附近地区唯可供游览的名山，是构成广州香港体验。

服务设施规划具有现代性。

在办公区服务接待区展示区停车场厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置定要打破传统的农家风格。

项目规划原则原生态的建设规划，将秉承可持续发展的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。

原生态园根据自身特点和现状，因地制宜，利用山的优势和水的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照统规划，分期实施，开发片，建成片，受益片，滚动发展的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济的三个构想发展绿色高效农业，积极发展观光业，适当发展加工业。

规划原则整体性与开放性的原则生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。

从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是个个无机的分散的结构，而是种开放式的有机结合体同时生态园本身将与周边环境相互衔接相互融合。

二生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。

三经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。

四参与性原则亲身直接参与与体验自娱自乐成为当前的旅游时尚。

生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现参与感体验感，结合生态园本身空间广阔地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。

五特色性原则特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。

六多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。

七适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是定土地所固有的。

对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。

生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。

八近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。

为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。

为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。

项目建设总体方案年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化种植中心大量种植楠竹石斛罗汉松。

修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池太阳能发电风力发电满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建小型竹木别墅会议中心修建环保污水处理站垃圾处理站三废零排放工程将技术运用到园区中，通过采用技术建立照明网络等，达到高效自动化管理的目的，同时为安全用电提供保障。

年计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲园区。

结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区盆景展区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业盆景展业购买门票。

建立绿色产品生产基地。

进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖水系亩养鱼为主的高效生态科技示范区。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范区的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的体闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景光和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业观光农业相结合的特色旅游。

项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光农村休闲渡假之路。

在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。

园区规划项目有采摘园垂钓池儿童乐园设施农业农作物迷宫田园风光区生态养殖水产宙禽野营烧烤等专案。

在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘走迷宫酿酒果酒葡萄酒编织垂钓植物组织培养老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味住天农家屋，干天农家活，吃天农家饭乐趣的理想渡假园区，也是学校进行寓教于游，寓教于乐的科普教育理想之地。

设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植药材石斛各种各样的瓜果蔬菜如小西红柿小黄瓜草莓并种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅所用。

另外农业园还有观光型玻璃温室座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

田园风光区以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。

其它包括在园区内放养了鸭鹅牛羊