生态养生养老综合示范区项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

能恢复中心提供理疗氧恢复食疗深度睡眠整体按摩等服务。

药物咨询中心促进健康的药物及营养品提供并咨询服务。

健康增进体系芜湖水韵生态养生养老综合示范区的健康体系设计，以积极推动住区健身运动为主旨，根据住区的规模周边实际状况和南陵及江南的人文社会情况，科学地建立住区健身体系。

健身体系的构成分为居室空间楼间空间广场空间和健身会所等个层次，并与住区内外交通步行线住区内休闲步行线住区内局部健身步跑行线相结合，形成点线相连有机组合的健身设施群体。

住区规划为健身设施提供相应空间，满足健身方式的要求并为居住者交往创造条件。

社区养生体系芜湖水韵生态养生养老综合示范区营造良好的文化养育环境，以健康向上的文化主题塑造住区的文化氛围。

成为关注老年人健康教育的场所。

住区设老年会馆阳光会所文化活动中心文化活动站等社区养生体系，营造独特的老年养生系统。

立体多维的景观体系以塑造高绿化生态性健康社区为目标。

主轴景观中央景观集中绿地组团景观河滨景观私家花园等五大空间景观，相互辉映。

同时，以造公园的方式造景观，让休闲健身娱乐融为体，充分体现小区的交流性与互动性。

建筑技术规范体系芜湖水韵生态养生养老综合示范区严格遵照国家健康社区及老年社区建筑技术规范，按相关要求及技术要点实施项目规划设计施工，以标准规范体系完成标准社区的建造。

完善配套的服务体系芜湖水韵生态养生养老综合示范区的物业管理与社区配套模式从健康理念出发，结合住区的实际情况，建立健康物业管理与服务配套。

包括满足高档生活的功能配套满足健康生活的运动设施功能设臵满足对业主健康呵护的软性医务服务设施每户智能化配套老年大学开展社团活动等，以确保社区住户生活与心理两方面的需求。

通过上述六大配套体系的整合实施，从物质与精神生活两来满足老年人的特点和需求，从而在形式与内容上完全契合并支撑这新型社区养老模式。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目项目总投资本项目计划总投资亿元，其中固定资产投资亿元，流动资金亿元。

主要评价指标总投资亿固定资产占总投资比例。

年用电万千瓦时年用水万吨征地亩其中含水域面积亩，其中建设用地亩。

另外的亩土地保持原生态地貌和植被产业政策项目符合国家发改委发布的产业结构调整指导目录年本中的三十七其他服务业养老服务的鼓励范围。

项目建设单位介绍安徽京之盾文化传播有限公司安徽京之盾文化传播有限公司成立于年月，其前身是公安部下属京盾文化传播有限公司安徽分公司，是按照公安部消防局和武警消防部队将防火安全知识进社区进企业进学校进农村进机关的宣传需要而成立的家集新媒体开发和品牌深度推广的专业公司。

是安徽省公安消防总队所指定的消防公益宣传挂图广告媒体的唯单位，负责安徽全省范围内消防公益宣传挂图广告媒体的制作安装维护及广告招商工作。

年月，随着公司业务迅速开展，公司在稳固原有市场份额的基础上，进步整合资源，拓展新的业务领域，并将企业更名为安徽京之盾文化传播有限公司。

由原来单的代理消防公益广告业务扩展至利用多媒体户外大型钢结构公告牌等载体。

代理国内各类广告发布，营销代理，企业文化活动策划及企业形象设计等多项服务领域，并向文化产业进军。

安徽京之盾文化传播有限公司是省内最具有实力的文化传播公司，已经和中央新影集团联合摄制了数字电影关关雎鸠，拍摄集电视剧王稼祥，积累了丰富的文化传播制作经验。

目前，以安徽京之盾文化传播有限公司为依托的安徽京之盾集团正在筹建之中。

安徽京之盾集团筹下属安徽京之盾文化传播有限公司安徽京之盾消防工程建设有限公司安徽京之盾天鹅特种养殖有限公司安徽京之盾烟酒贸易有限公司安徽快乐投资管理有限公司康达新能源集团安徽分公司煌盛管业集团安徽分公司安徽恒顺达自动化科技有限公司芜湖分公司安徽天消防检测技术有限公司芜湖分公司浙江青龙消防安装工程有限公司芜湖分公司安徽京之盾大学生创业培训中心等十二个子公司的大型集团公司。

安徽京之盾集团董事长朱健生出身于革命军人家庭，年入伍在海军南海舰队服役，年参加西沙对越反击战。

年回地方后直从事共青团工作，年被团中央表彰命名为全国优秀团干部安徽省唯，受到国家主席全国人大委员长国务院总理等党和国家领导人的接见，享受全国劳模待遇。

年代初下海经商，先后在芜湖市新星家电新星大酒店任法人代表，后创办新星实业公司，年后到国外公司任职，先后为英国米利斯宝莱通电力投资跨国公司，在中国投家发电厂服务，任瑞典标准国际股份有限公司中国办事处主任，首席代表等职。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目东方安养集团香港有限公司东方安养集团公司是家国际性养老投资管理公司，公司在国际化养老经验和东方本土市场的结合方面具有独特的优势。

团队成员中既具有养老投资丰富经验人士又具有熟悉台湾香港等养老模式的专家。

东方安养集团公司联合中国老年学学会养老与护理专业委员会，为国内多家养老项目如海南三亚湾假日养老公寓浙江温岭三心美德颐乐园提供立老年文化城的活动于年正式启动。

新疆老年文化城年月正式启用，为西北地区的第家正式启用的文化城，着力建设老年专业服务的公共平台。

老年旅游市场分析市场需求状况老年人出游意愿越来越高据全国老龄委项调查显示，目前我国每年老年人旅游人数已经占到全国旅游总人数以上。

独自或结伴出游的老年人越来越多，很大程度上填充了旅游淡季市场的空当。

老年人对出游方式要求越来越多随着老年人各种收入的变化，老年消费的差异化非常严重，有相当部分老年人已经产生了出国旅游飞机旅行度假旅游和各种专题旅游的强烈动机。

老年人旅游侧重于物美价廉的旅游产品老年旅游市场不仅仅包括国内老年群体还包括入境的老年游客。

其中，入境老年游客更倾向于质量高服务优的旅游产品。

国内老年群体更多地倾向于物美价廉的旅游产品。

疗养型的休闲旅游更受老年群体欢迎疗养型的休闲旅游更灵活，更尊重老年人的选择，非常适合老年人慢节奏低强度的旅游特点。

根据老年消费群体的支付能力受教育水平及消费心理分析，老年消费群体对疗养的需求更多的侧重于提供健康护理节奏慢强度低的方式。

市场供给状况旅游产品种类单，不能满足老年人的多元化需求随着老年群体数量的增加，中国老年人已达到亿，占总人口的，需求也必然多样化，特别是随着老年各种收入的变化，老年消费的差异化非常严重，甚至有相当部分老年人已经产生了出国旅游飞机旅行度假旅游和各种专题旅游的强烈动机。

然而目前的产品设计还是千篇律千人面的团队观光。

这显然越来越不适合老年人的需求。

旅游产品以低价为主，忽视质量因素由于老年人身体条件较差，出游不确定因素多，风险较大，且老年人出游对旅游产品价格的敏感，使得些旅行社不愿意开发老年人旅游产品。

因此大部分旅行社认为为老人选择的路线还是要打出低价的口号，在产品设计上以低价为主，忽视旅游产品的质量。

因此，虽然很多旅行产品低格低廉，但质量更低，使回头客源大幅减少。

中医保健疗养休闲游开始出现并吸引大量游客海南三亚中医保健疗养产品，吸引了国内外大量老年游客。

此外，昆明北戴河华东等地因环境优美空气清新，大力发展保健疗芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目养类休闲旅游，吸引了大量老年游客前往。

旅游市场存在恶性竞争且资源不够专门化老年旅游市场存在着恶性竞争循环，对老年旅游产品的设计缺乏创新，产品雷同性较高，大部分老年旅游产品只注重低价，而忽视了质量。

产品设计千篇律，已越来越不适合老年人的需求。

老年旅游产品资源不够专门化，虽然老年专门化经营问题已经呼吁多年，也有些企业进行了老年旅游专业化的探索，但还是不成气候。

旅游市场的企业发展呈现以下趋势创新老年旅游业的发展模式，注重提高老年游客的质量和效益在产业导向上，从注重门票经济向注重旅游综合型经济转变，协调发展旅游业各大要素，做大老年旅游产业。

在产业结构上，从以观光旅游为主向观光旅游休闲旅游宗教朝觐疗养康复等复合型结构转变。

在发展目标上，从片面追求数量型向数量质量并重转变，注重提高老年游客的质量和效益。

根据老年人的年龄收入等细分老年旅游市场，针对不同的老年消费群体有针对性地设计不同产品般地，按照老年人的年龄旅游方式收入水平交通方式旅游距离旅游目的老年人所处区域等特征，将老年消费群体进行细分，目的是有针对性地设计老年旅游产品。

在旅游资源旅游设施旅游服务方面进行重新组合，改进原来的产品打造新产品，使旅游产品在品种上最大限度地满足老年人的需求。

这些产品包括以医疗健身为主要目的的旅游形式适合老年人的游览娱乐型旅游形式旅行社与社区联合的社区旅游产品全新养老理念的老年生态旅游产品以及适应老年人兴趣与爱好的知识型旅游产品等。

提供以人为本的旅游服务，提升服务功能老年旅游群体是旅游需求旺盛接待要求更高更复杂的群体，因此，需要旅游产品的设计在传统服务上要不断创新。

老年旅游消费具有多元化个性化的突出特点，旅游产业要在不断提升传统项目及服务水平的基础上，进步拓宽服务领域，创新服务方式。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目第四章生态养生养老综合示范区项目目标和意义开办生态养生养老综合示范区目标生态养生养老综合示范区拟在安徽省南陵县工山镇境内的杨村湖水库周边地区，该区域隶属乌霞寺风景区。

征地亩，投资亿元建设示范区，是集养生产品养老服务护理服务培训与体的养生养老机构。

其结构框架模式如下图芜湖水韵生态养生养老综合示范区芜湖水韵生态养生养老综合示范区养生养老院模式是全国首创，具有与时俱进性，符合社会经济发展规律，既有传统养老方式的继承，也有创新的亮点，特别是可以利用农场式养生养老院整合地方优势产业，形成以旅游养生养老地方产业商品消费为主题的发展模式，力争用年时间，将养生养老服务业培育成为芜湖服务业新的增长点，将芜湖南陵打造成为中国养生养老服务业发展的示范基地，将芜湖南陵建设成为面向全国和谐养生养老胜地。

服务宗旨爱心耐心精心细心服务项目有经过职业培训的专职护工为老人提供生活护理。

在专业营养师的指导下，营养食堂为老人合理安排日三餐。

公寓设有自理介助介护特护四个护理等级。

可以为重病老人提供临终关怀护理，能满足老人全方位的护理需求。

重病护理本中心京之盾医院，系与国内知名的三甲医院合作建立的老年专科医院医护人员能根据老人疾病情况，进行有针对性的医疗康复心理健康指导及康复训练。

专业队伍建立支由医护技人员和训练有素的护理人员