生态农业旅游观光区项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

在的周边，非常接近，这样就使农作物的生长和加工过程可以用于观看而具有了商品价值。

项目将使景区内农业的性质发生巨大变化，成为具有多功能性的产业，成为体验经济的主导产业。

二发展生态旅游农业就要发展高科技高品质高附加值的精细农业。

高投入，高科技可以获得高品质，高附加值的农产品，创造出极高的劳动生产率，产生很高的经济效益。

生态旅游农业也是现代发达的科技型农业，高投入高科技高品质高效益是其显著特色。

三生态旅游农业作为现代农业和旅游业交叉的载体，是种新型的经济组织创新，除生产功能外，也具有旅游观光功能，它将成为发展的种方向。

四布局原则因地制宜。

根据宜宾地区的农业资源农业生产条件和季节特点，充分考虑的区位条件和交通条件，因地因时制宜，突出区域特色。

二与旅游业相结合。

充分利用现有的旅游景区和景点，扩大和增加观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合的新型产业。

三搞好基础设施建设。

首先搞好交通水电饮食住宿等基础设施，设计专门的旅店餐厅住宅以及娱乐场所和度假村别墅等，开发具有特色的农副产品深加工农业及旅游产品，以供游客观光游览品尝购物参与农作休闲度假等多项活动。

五项目定位项目名称川蜀南生态农业旅游观光园二主题定位体验式生态旅游农业开放式临湖公。

七项目开发计划第期到年，侧重基础设施建设，搞好交通水电饮食餐厅等基础设施。

本阶段盈利在其次，扭转对的传统印象，树立生态旅游美名才是最重要的。

二第二期到年，侧重体验式生态农业的开发，尤其是特色水果观赏性农业农副产品深加工农业等。

本阶段将推出系列成熟产品，越来越面向大众。

三第三期到年，侧重在旅店娱乐场所和度假村等农业生态旅游的配套及完善上。

在名气传播开，各种深度体验产品推出来后，势必改变目前的旅游格局，成为赫赫有名的最后块净土，成为宜宾旅游热点。

观光区生地变熟地，可以依托景区进行高档地产开发，比如别墅会议疗养型旅游设施等。

是市场回报期。

八生态与环保提高沿线绿化覆盖率，完善绿化长廊，形成城市绿色环保特色及提升城市档次。

二带动治理。

以项目为契机，加速整体风貌整治工程，再现几十年前的郁郁葱葱。

三对于生态旅游区，应使其服务产业生态化。

包括生态饭店供应旅游地农作物园自己生产加工的农作物类食品。

植物园内的菜园，除了种植各种食用的植物，还应种植调味用的芳香类植物和食用菌。

饭店提供的农作物食品能满足人体所需的各种营养，对人体健康十分有利。

饭店的废弃物可直接作为农作物园的肥料。

生态旅馆旅馆的建筑材料可部分地利用再生原料。

旅馆提供的用品尽量不含化学物质，床单毛巾等是用在种植过程中未曾使用过化肥和化学杀虫剂的棉花或亚麻制成肥皂可用植物油炼制电子过滤系统清除自来水中的氯化物和有毒微生物。

客房内装配香味发生器，根据客人的要求，随时向房间释放出果香味或花香。

旅馆的废水可直接用于浇灌植物园，粪便可集中收集制作沼气，沼气再用于照明，沼气渣用作植物园的肥料。

生态商店生态商店专营各种天然食品饮料化妆品纯棉服装手工艺品及有关生态环境保护的书籍和小型技术设备。

店里的所有商品都由天然原料制成，不含任何化学成分。

生态交通在旅游地及其附近要求使用太阳能驱动或电能驱动的小车和自行车作为交通工具。

禁止使用有害环境的其它交通工具。

九经营模式略十项目资金筹措发展商投资二政府提供项目前期无息或低息项目贷款。

三解决土地出让问题。

四规费减免。

五税费减免。

十投资方案投资原则谁投资谁收益原则。

发展商拥有风情商业街居住部份生态农业园酒店的产权。

拥有停车场产权。

拥有临湖公园经营权。

休闲娱乐设施投资采取谁投资谁受益的原则，引进竞争机制。

兼顾三方利益原则即政府受益市民受益发展商受益。

二投资规模预计项目总投资约亿元。

十二经济和社会效益社会效益项目的建成，将填补川南无农旅复合地产项目的空白，将引领川南复合地产的新潮流。

并将为消费者提供绝佳的生活工作休闲娱乐旅游好去处，带动建设的发展，带动宜宾农业旅游产业的健康发展，为宜宾文化与旅游休闲生态农业居住生活产业提供展示平台。

二经济效益项目的建成，将丰富经济带的商业业态，带动区域商业经济的发展，刺激零售业餐饮业娱乐业的健康有序发展，整合有利资源，极大地提升地段人气与商气。

三政府效益项目将成为宜宾的，政府也将藉此工程在市民中树立巩固良好的政府形象。

四企业效益项目的建立，企业可从所拥有的产权部份获得合理的回报。

十三项目组织领导筹备为确项目项目建设的顺利进行，应设立项目领导小组组长副组长成员项目建设办公室主任成员以上计划如得到政府批准，即组织考察规划设计并正式提出项目立项。

项目背景在宜宾市城市总体规划中，旅游资源的开发，农业可持续发展成为了总体目标中的主要组成部份。

在近期召开的党的十六届五中全会上，又强调了推动经济发展，改善人民生活始终是中国的中心任务。

焦伟侠市长在宜宾市二届人大四次会议上的政府工作报告，也充分体现了这精神，这为全面打造生态农业旅游观光项目的提出，创造了最佳的机遇和条件。

二是宜宾的中心，承担了经济发展的重要角色。

区内的，有着不可复制的旅游休闲娱乐居住等资源。

而多年来，辐射圈经营粗放，尤其是，发展不足，浪费了号称的丰富资源。

三生态农业旅游是种兴起于世纪年代的具有旅游度假休闲示范求知教育功能的生态文化旅游产业。

随着经济的快速发展，人们的收入不断增加，消费需求也在不断更新换代。

为核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，此，许多工商企业纷纷响应，加大投资力度，抓紧开发生态旅游资源，增加城乡居民选择的旅游天地。

据了解，我国东部沿海省份抓住机遇，大力发展生态旅游农业，已见成效。

如浙江金华石门农场的花木公园，福建漳州的花卉水果大观园，厦门华夏神农大观园，上海浦东孙桥现代化开发区等。

目前，广东省已发展多个观光果园，每年接待游客多万，收入达多亿，有力地带动了周边农民致富。

四整个川南地区，目前尚无家集生态农业人文旅游为体的大型景观，本建议项目如得以实施，无疑将填补这个空白。

二项目选址范围及优势项目选址北靠，南连，西眺，东接，用地约余亩。

二项目优势所选范围内地多人少，动迁少。

利用天然的地理地貌造湖，成本低易操作。

并能形成山水相连，相得益彰。

项目与市区之间只有分钟车程，交通非常便捷，区位优势比较明显。

项目地处宜宾，城区及外来游客对观光农业的要求相对强烈，经济条件许可，交通便利，发展生态旅游农业的条件比较优越。

三项目机会在国内，目前旅游大势由观光发展到休闲体验和生态旅游日益成为潮流，另据我们对川南部份地市的考察也发现，在川南尚无上述的复合型地产业态，尚没有集生态农业旅游居住休闲娱乐商务为体的项目，对此，我们认为项目的建设，不但将弥补川南无复合地产业的空白。

而且这空白点也给予了本项目最大的机遇。

三实施该项目的必要性和意义生态旅游农业是项农业产业。

农业本来只是提供农产品，但本项目是在的周边，非常接近，这样就使农作物的生长和加工过程可以用于观看而具有了商品价值。

项目将使景区内农业的性质发生巨大变化，成为具有多功能性的产业，成为体验经济的主导产业。

二发展生态旅游农业就要发展高科技高品质高附加值的精细农业。

高投入，高科技可以获得高品质，高附加值的农产品，创造出极高的劳动生产率，产生很高的经济效益。

生态旅游农业也是现代发达的科技型农业，高投入高科技高品质高效益是其显著特色。

三生态旅游农业作为现代农业和旅游业交叉的载体，是种新型的经济组织创新，除生产功能外，也具有旅游观光功能，它将成为发展的种方向。

四布局原则因地制宜。

根据宜宾地区的农业资源农业生产条件和季节特点，充分考虑的区位条件和交通条件，因地因时制宜，突出区域特色。

二与旅游业相结合。

充分利用现有的旅游景区和景点，扩大和增加观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合的新型产业。

三搞好基础设施建设。

首先搞好交通水电饮食住宿等基础设施，设计专门的旅店餐厅住宅以及娱乐场所和度假村别墅等，开发具有特色的农副产品深加工农业及