生态农业观光旅游园开发项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

增加农民收入的新途径。

作为颇具发展潜力的行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持的领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业作为重要的经济增长点，制定了系列的方针和政策。

国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号要求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地质海洋环保气象等相关产业和行业的融合发展。

农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发„‟号指出，要鼓励企业按照农业标准和良好农业规范创建果蔬茶园艺业畜牧业水产业标准化生产基地，大力发展无公害农产品绿色食品有机农产品。

中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见国发„‟号指出，积极推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。

农业观光旅游不仅在新农村建设农业产业结构调整农民致富等方面具有积极得促进作用，也可为城市居民拓展休闲空间，因此，国家对其的支持力度不断加大。

发展农业观光旅游将对稳定农产品市场，加快农业结构战略性调整，大力发展农村第三产业，有效转移农村劳动力，走生态环保文化传承等内涵式发展道路产生积极而深远的影响，对于实现农业增效农民增收农村经济可持续发展都具有重大的现实意义和深远的历史意义。

四川省文化资源丰富，政府大力发展具有特色的旅游产业四川历史悠久，至今已有余年文明史，号称天府之国。

现有国家历史文化名城成都自贡乐山宜宾泸州阆中都江堰等座城市全国重点文物保护单位处，省级历史文化名城镇座。

从古代水利工程古镇民居到名人故居，从寺庙道观石刻壁画到现代艺术博物馆，从史前遗址到现代建设风貌，应有尽有。

大力发展农业旅游，是国家旅游局倡导多年，四川省直积极推动开展的项开拓性工作。

四川省旅游产业发展领导小组关于年全省旅游工作的意见中确定紧密结合各地产业结构调整优化旅游产品结构，大力规范发展工业旅游农业旅游都市旅游生态旅游科技旅游。

年四川省旅游工作要点中明确提出，要认真开展工农业旅游，完善旅游产品结构，要求各市州结合当地实际，把工农业旅游作为今年工作的项重点，认真组织研究，积极推进实施。

全省各地也在积极开展农业旅游工作，方面严格按照国家旅游局全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行积极进行全国农业旅游示范点创建工作，方面逐步对农家乐实行标准化规范化管理，成都泸州等地已经制定了农家乐等级标准。

年四川省政府工作报告也提到积极发展四川省旅游业。

宜宾县资源丰富和农业发展势头良好，有利于发展农业观光旅游宜宾县农业资源丰富，生物资源多样，有着植物之苑香料之都茶叶世界天然竹海等称号。

宜宾是全国外贸樟油最大的生产基地。

能源矿产资源富集配套，具有建设和发展能源业制造业食品饮料业等产业的显著优势，是国家确立的水电火电核电综合发展的重要能源原材料生产基地。

关于宜宾市年国民经济和社会发展计划执行情况与年计划草案的报告提出，着力加强农业基础设施建设，加快发展现代农业，认真落实强农惠农政策。

围绕市场，大力发展畜禽林竹茶叶蚕桑烤烟等特色效益农业。

着力推进现代农业产业基地江南和山区特色效益农业基地建设。

创新土地流转机制，整合支农项目资金，推进农业规模化标准化生产，建设优势特色农产品生产基地和产业带。

提升农业产业化水平，继续扶持本地农业产业化龙头企业。

因此，项目区丰富的资源和良好的政策扶持，为发展农业观光旅游提供了具有前所未有的机遇和空间。

二项目建设必要性项目的建设是适应国内外农业发展趋势的需要随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断扩大，闲暇时间的逐渐增多，生活节奏的不断加快以及竞争的日益激烈，人们对于休闲活动接触大自然回归俭朴生活的需求正快速成长，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己，追求更多观光旅游景点。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业农业观光旅游应运而生。

农业观光旅游的出现不仅拓展了农业发展的新空间，而且开辟了旅游业发展的新领域。

正是由于兼具经济社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游已成为国内外农业发展个新的趋势，我国的农业观光旅游也正在呈现旺盛发展的势头，项目的建设是适应农业发展潮流的需要。

项目的建设是农村经济发展新阶段的现实要求年以来我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加，伴随国民经济的发展，城镇数量和人口也迅速增多。

人民生活水平的不断提高，城镇居民的不断增长，休闲时间的不断增多，交通运输的愈加便利，人民消费结构的不断调整趋势，也带来了文化生活和旅游消费急剧增长。

城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色的乡间风情渐成时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观发展到结合旅游景观与农业生态景观的休闲农业需求增长上。

本项目通过几大功能区的建设，为人们创造个集休闲娱乐体验为体的农业观光旅游园，目实施全过程进行全面的文档记录和管理分类，对重要的文档需要报送项目实施领导和有关人员，并进行存档。

财务部负责项目区的日常财务核算管理资金的统管理及调配工作税务申请和照章依法纳税工作保管各类财务凭证及相关资料，做好财会资料的收集整理立卷归档工作。

基地管理部负责工程建设全过程的组织协调施工管总经理办公室基地管理部财务部生产技术部董事长理工作工程建设全过程的组织协调施工管理工作施工现场的协调监督工作。

生产技术部生产技术部负责公司年度生产计划，拟定各类生产物资采购，贮备计划，制定各项技术操作规程，组织各项技术经验总结交流，技术培训推广，按计划组织生产，贯彻落实生产技术。

二项目生产经营管理组织机构本项目的经营管理实行董事会领导下的总经理负责制，实行二级管理，二级组织机构如下农作物种植组负责高效农作物的种植销售和管理家畜养殖组负责家畜的养殖销售和管理景观苗木管理组负责景观苗木的种植销售和管理旅游接待组负责游客接待和管理园区管理组负责项目园区小品元素特色文化的打造与宣传工作，以及园区的日常管理工作生态饮食组做为园区生态产品的展示窗口，负责烹饪具有地方特色的饮食农产品加工组负责特色农产品的加工销售和管理。

劳动定员根据生产规模和工艺流程，实行以岗定员进行人员的配备，项目共需人员人，具体定员如下配备管理人员人，其中总经理人，副总经理人，会计人，出纳人，部门经理人，文秘人农作物种植组人，家畜养殖组人，景观苗木管理组人，旅游接待组人，园区管理组人，生态饮食组人，农产品加工组人根据需要招用临时工。

人员来源部门经理以上的管理技术人员和关键岗位的管理技术人员建议从社会优秀人才中选聘，实行岗位责任制生产服务人员从当地富余劳动力雇用，实行合同制。

人员培训专业技术人员是公司重要的人力资源，主要进行文化知识法律法规和管理技术的学习和提高，同时进行现代科技知识的培训和实用技术培训。

项目投产后，作好继续培训计划，轮流安排到相关单位进修，并和承担生产技术攻关任务相结合，在提高理论水平的同时，提高解决生产技术中实际问题的能力。

职工上岗前要通过安全教育服务质量要求运作规程等各项考试，合格者方能上岗。

八项目实施进度建设期限项目建设期为年，年月年月。

项目实施进度计划详见项目实施进度表。

二实施进度根据本项目发展规划，其建设规模分三个主要阶段完成年月年月，完成前期准备工作，及可行性论证，初步设计。

年月年月，完成项目农田基础设施建设，以及主体建筑物建设。

年月年月，竣工验收。

表项目实施进度横线表序号工作阶段项目立项方案设计等前期工作项目主体建设全面运营及验收九投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明及依据本项目的投资估算系按照国家发改委批准的投资项目可行性研究指南和建设项目经济评价方法与参数第三版的规定编写，是在前面章节的基础上，经过多方面的比较后，在参照同行业的有关投资指标后，确定的最佳方案。

项目投资估算工程费用工程费用估算总计万元。

表工程费用估算表序号名称占地面积亩建筑面积建安费万元设备购臵及安装费万元投资合计万元创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊合计备注各功能区建设内容包括土地整理，配套基础设施建设，引种，建筑物修建等。

工程建设其他费用包括土地费用建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫士评审费场地准备及临时设施费工程保险费招标代理服务费施工图审查费等，根据相关文件规定进行估算，总计万元。

基本预备费按工程费用和工程建设其他费用的估算，合万元。

流动资金根据扩大指标估算法和本项目的特点，经估算正常年份流动资金值为万元。

二项目总投资及资金筹措本项目总投资万元。

资金由企业通过多种渠道筹集。

表项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵费其他费用合计比例工程费用创意农业示范区农业科技示范区特色种植区特色养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊其他费用土地费用建设管理费其中建设单位管理费工程监理费前期工作咨询费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评审费场地准备费与临时设施费工程保险费招标代理服务费施工图审查费基本预备费建设投资项目流动资金项目总投资比例十项目预期效益分析社会效益休闲生态农业不仅能促进广大农民增收，解决广大农村闲散劳动力的安臵问题，还有利于农村整体环境面貌的改观和农民整体素质的提高，它所产生的经济效益社会效益和环境效益都是十分显著的。

项目的建设能够改造传统农业的结构和促进新产业的形成本项目的开发能充分利用原有的农业资源和农村民俗文化资源，既减少了传统旅游资源开发对生态环境的破坏和资源的消耗，又能充分挖掘和利用当地资源，把农业的生态效益和习俗文化等无形产品转化为合理的经济收入，从而推进农村经济现代化全面快速发展。

旅游业是个综合性的产业，包括食住行游购娱等六要素的协调发展，本项目的建设必然涉及到交通餐饮住宿购物娱乐等诸多方面，不但带动了农村道路的建设运输业的发展餐饮业的兴起农副产品和手工艺品的销售，更重要的是通过开发本项目所带来的人流物流资金流信息流，为当地相关产业的发展创造更多的机会，实现农业和旅游业之间产业链的延伸，从而带动农村产业结构的调整和优化。

项目的建设能够充分挖掘利用和保护当地旅游文化资源通过本项目的开发建设，能