生态旅游度假区旅游开发工程项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

目建设是循环经济建设的示范基地。

第三，本项目符合龙岩市旅游立市发展战略要求。

项目以旅游开发吸引人气为起点，借助于每年数十万游客量的无形品牌宣传效应，打造成功的果蔬品牌。

使得旅游地变成了果品产地，农民跳出农家乐的局限，成为品牌果蔬生产的生力军。

从而实现了旅游现代农业两种产业互相促进和共同发展的联动效应。

第四，本项目对发展地方建设拉动内需富民强市，具有重要的社会意义。

综上所述，本项目具备建设的必要性和可行性。

建议第，在洋畲村生态度假区的建设过程中，要切实做到旅游开发与乡村建设地方文化挖掘的相互融合，注重环境保护与科学化可持续发展。

充分挖掘项目的社会环境经济等多方面意义，积极争取上级有关部门的政策支持和资金支持。

第二，在项目的实施管理中，协调好各有关方面的工作，确保项目建设顺利进行，保证工程项目完成后能达到预期目标，使项目能够发挥更好的功能和效益。

第二章市场分析及预测休闲度假旅游市场需求目前我国旅游产品结构存在的主要问题，是旅游产品仍以观光产品为主，不能适应我国休闲度假需求已进入快速成长期的新形势，供给短缺的问题开始突出二是旅游产品的参与性娱乐性和体验性差，难以适应旅游消费者求新求乐求知多样性的消费需求。

旅游产品应逐步从传统的观光旅游向休闲旅游和体验旅游转型。

龙岩市人民政府关于加快发展旅游产业的若干意见中提出年实现创中国休闲旅游城市的目标，助力完成全市每个县市区有个国家级以上旅游区，家以上四星级旅游饭店个以上国家级或省级工农业旅游示范点个以上国家级或省级旅游名镇名村批休闲度假特色旅游区的发展目标。

按照国际经验，人均超过美元，旅游需求将急剧膨胀，但主要是观光性旅游需求。

人均达到美元将基本形成对休闲的多样化需求和多样化的选择，人均收入达到美元，度假需求就会普遍产生。

因此，休闲度假的需求已经非常现实，从消费能力上已具备了相应的经济能力。

因此，本项目建设的客源市场基础已具备，并具有强烈的休闲度假倾向和趋势。

区域市场龙岩市场事件龙岩本项目地位于福建龙岩，龙岩旅游市场的发展现状深刻影响着洋畲旅游发展的未来。

近年来，随着永定土楼申报世界遗产成功以及各类节庆活动的举办，如中国福建永定土楼客家文化节龙岩旅游节等，进步推动了龙岩旅游市场的繁荣和发展。

数据龙岩年，龙岩市新罗区累计接待游客万人次，同比增长，旅游营业收入亿元人民币，同比增长。

其中乡村旅游人数万人次，同比增长，年超过万人次。

统计数据显示，级市场中，省内客源占，同比增长北京上海江西等外省游客明显增加，占游客总数的。

区位市场龙岩已形成了福厦漳泉粤东赣南旅游目标市场，正在进步挖掘以北京为中心的北方地区和珠三角长三角以及闽南广东江西和上海等重要客源市场。

同时，随着交通条件的改善，龙岩市短线游自驾游的旅游市场正在实现逐步扩张的势头。

专项市场乡村旅游市场新罗区的乡村旅游发展形成了成熟的节日，串联各个村落的乡村旅游发展。

其中，年，新罗区各乡村旅游点共接待游客万人次，旅游人次同比增长，旅游收入同比增长了。

洋畲村在柑橘成熟的秋冬季节举办的柑橘采摘旅游节，前两届共接待游客万多人次。

从单纯乡村旅游发展的角度而言，洋畲旅游的发展已经效果已经非常好。

洋畲乡村农家乐已经纳入新罗区旅游发展格局的工程，成为龙岩旅游六大特色旅游产品之。

但，从休闲和旅游升级的角度而言，洋畲旅游尚处于初级阶段，区域带动作用产品的丰富性以及旅游发展的理念，仍需提高。

表新罗区乡村旅游节庆览表时间地点活动名称主要活动内容月雁石镇开幕式暨赏花节开幕式民俗表演赏樱花游海印寺岩山乡赏桃花摄影大赛现场书画艺术创作赏桃花品农家餐月小池镇云顶阳春采茶忙游古建筑将军庙龙池书院品农家饭社会主义新农村云顶茶园农业休闲度假采茶制茶体验美味茶餐龙岩山歌大赛月岩山乡瓜果飘香溢满园水蜜桃采摘举办龙岩民间绝技大赛品农家饭游龙山寺莱山村原始森林龙硿洞铁山镇葡萄采摘举办灯谜活动新罗乡村美食厨艺大赛大池镇芙蓉李采摘钓鱼品农家菜看白鹭月曹溪镇科桃生态健身探秘原始森林寻找十级瀑布群游月苏坂乡柚子采摘节柚子采摘手工制作云潭粉采茶灯歌舞大赛品尝特色农家宴月适中镇适中土楼乡村文化旅游节参观全国重点文物保护单位典常楼新罗区乡村旅游产品工艺品展示会品农家饭月龙门镇洋畲桔子采摘节桔子采摘乡村旅游摄影展乡村旅游招商推介会月江山乡江山郭公文化节观石山园景区郭公文化节睡美人田园风光山头村新农村休闲游月东肖镇东肖民俗文化节东肖庙会龙岩咸酥花生展销会邓子恢纪念馆后田暴动等红色旅游点东肖森林公园休闲游品鱼宴竞争市场竞合中在项目所在地的新罗区，资源类型非常丰富，旅游项目也非常多。

相对于本项目而言，在区位项目性质和规模方面相近的是以下个项目，即紫金山体育公园和东肖镇的动漫科技产业园，通过对以下两个项目的分析，寻找到属于洋畲项目的亮点。

龙岩紫金山体育公园时尚运动带动的旅游项目紫金山体育公园占地亩，建有洞国际高尔夫球场，同息技术和管理方式引入旅游建设经营管理的全过程中。

在自然保护区的旅游开发中，要科学地确定各类生态系统的临界值，建立旅游生态环境影响评价和监测制度，对生态环境变化进行跟踪监测。

加强科学技术在旅游生态环境保护中的运用。

认真总结近年来各地在探索生态旅游以及在旅游生态厕所等技术开发与生产等方面的成功做法，鼓励开展旅游生态环境保护科研和技术推广工作，鼓励相关装备设施的科技创新，大力推广先进的管理办法技术和设备，不断增强本旅游区生态环境保护工作的科技含量和持续创新能力。

依靠科技，开发推广和应用先进适用的生态友好型实用技术，提高旅游可持续发展技术水平和能力，推行清洁生产，并与企业技术进步节能降耗资源综合利用和加强企业管理结合起来。

建立有利于生态旅游发展的相对稳定的资金投入和筹措机制，加强领导，强化各项生态保护措施的落实。

第九章基础工程方案给水工程项目的给水主要为项目区的游客用水和消防用水。

本项目区年旅游接待人口数为万，年旅游天数按计算，平均日游客人数为人，般计算，最高日游客量是平均日的倍。

因此最高日游客量人数近人，其中住宿率按计算，住宿人口达人，日游游客达人景区工作人口按最高日游客的计，则工作人口为人。

日游游客人均用水量指标为人，住宿游客用水量指标按人，工作人员用水量指标按人，经计算项目区最高日用水量为。

日变化系数按计算，平均日用水量为立方米。

因此年需水量为万立方米。

给水水源采用地下水，给水管采用给水用管，沿旅游区规划道路敷设，管径为。

排水工程项目区为新建项目，区内的排水采用雨污分流制，所有的生活污水全部必须先排入污水处理厂处理达标后才能排行灌溉，排水量按给水量的计算。

管材采用排水用双壁波纹管。

雨水工程按就近原则，快速排入水库。

在主要干道和居民点设置雨水沟和雨水管道，通过沟渠就近排放。

电力工程所有电源从洋畲村变电站接入。

本项目各景点均配备高低配电房，在各景点中设室外配电箱，低压配电房中底压配电屏至各室外配电箱间采用放射式配线，直埋式电缆埋地送达。

电讯工程建议所有弱电通信管线实行统规划，统设计，统施工的原则，在管孔数量上综合考虑电信广电国防移动联通等部门的需求，建设综合的通信管道系统。

在项目区设置电信机房，电信电缆由电信所机房引出，电信管道结合应规划道路建设。

在本项目区，信息管路沿主要道路埋地敷设。

在每个功能单元及主要公共建筑设置电话交接箱，通信主干线路引至该电话交接箱。

交接箱的型号，规格由电信部门确定，主干电缆及配线电缆均采用截面的通信电缆。

热力工程附近没有热力系统，在项目区建立个热力站，供旅游区所有建筑物的热水。

锅炉需采用防尘脱硫设备。

管网采用闭式双管制，主干线管网均采用有补偿直埋方式敷设，所有管道预制保温无缝纲管。

管道横穿主干道处做通行管沟。

第十章节能方案编制依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法中华人民共和国清洁生产促进法清洁生产审核暂行办法国家发展改革委国家环保总局令第号重点用能单位节能管理办法原国家经贸委令第号民用建筑节能管理规定建设部部长令第号节能中长期专项规划发改环资号节能措施按照国家有关节约与合理利用能源的现行政策规定，本项目采取的主要节能措施如下卫生洁具采用节水型产品及配件，节约用水，合理选用阀门，流量计和附件，减少管道不必要的局部水头损失供电设计采用新型无功补偿装置，提高功率因数。

旅游区照明采用高效电光源和高效节能灯具，降低照明电耗对建筑物进行节能设计，严格依照民用建筑节能管理规定建设部号令采暖通风与空气调节设计规范公共建筑节能设计标准以减少热消耗，从而达到节能的目的工程中选用技术先进高效节能产品，保证设备经济运行，对国家公布的淘汰产品不选用中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出，要把节约资源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型环境友好型社会。

开展资源综合利用，是实施节约资源基本国策，转变经济增长方式，发展循环经济，建设资源节约型和环境友好型社会的重要途径和紧迫任务。

加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策建设节约型社会的项重要措施，也是国民经济和社会发展的项长远战略方针和紧迫任务。

工程项目的节能设计及实施是加强节能工作的重要组成部分，对合理利用能源提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。

第十章卫生安全及消防卫生安全方案编制依据关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定劳字号工业企业噪声控制设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑抗震设计规范主要危害因素本工程的主要危害因素可分为两类，其为自然因素形成的危害和不利影响般包括地震不良地质暑热雷击暴雨等因素其二为生产过程中产生的危害，包括有害尘毒火灾爆炸事故机械伤害噪声振动触电事故坠落及碰撞等各种因素。

安全卫生防范措施抗震本工程区域的地震基本裂度为Ⅶ度，旅游区内设计均按Ⅶ度设防，本工程的建构筑物抗震设计均按建筑抗震设计规范的有关要求进行。

抗洪防洪原则由于该区域未来是旅游区，因此在在选择防洪措施时，定要优先考虑到下列的原则首要优先原则护人们生命安全保护住宅和私人财产安全保护商业和公共财产安全次要优先原则保护鱼类和野生动物保护生态区和自然物种尽量美