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而且能带动全区旅游业发展，具有较强市场竞争力现在，洪秀全故居圆玄道观资政大夫祠连成线，以其丰富文物和史料价值，已成为新都乃至广州旅游特色景点。
得天独厚交通优势新都是广州市珠江三角洲通向中国内地北大门，拥有国内罕有水陆空立体交通网络。
中国三大枢纽机场之广州新国际机场座落在新都，年月建成启用，首期工程年旅客输送量为万人次，货运吞吐量为万吨，最大规模可达每年万人次客运和万吨货运。
广州地区铁路三个始发站之广州火车北站设在新都，中国铁路大动脉京广铁路从此经过。
正在建设最高时速达公里武广快速铁路客运专线在新都设有车站。
区内还有三条国道和京珠机场广清街北广州北二环等五条高速公路穿境而过。
国家二类口岸新都港，可供千吨货船直达香港澳门，年吞吐量万标准箱和万吨散货，目前正在进行扩建，到底年吞吐量可达万吨。
广州市正加快规划建设地铁，实现与新都无缝对接。
连接新都汽车城到新机场和广州城区地铁号线年内已动工，将于年前开通。
今后，还有广州北三环城际列车专线连接新都与广州中心城区及珠江三角洲其它地区。
蓬勃发展社会事业现新都全区下辖新华街道办事处和花东花山梯面狮岭赤坭炭步雅瑶个镇，共个村居委员会。
年末，全区户籍人口万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。
近几年，新都经济社会建设不断迈上新台阶。
年，新都地区生产总值亿元，按常住人口计算，人均地区生产总值元，地方财政般预算收入亿元，总量和增幅在全市各区排名第三位。
社会各项事业也与经济城市建设同步发展，先后获得了全国科技进步示范区第三次全国城市环境综合整治优秀城市全国村民自治模范区全国军队专业干部安置工作先进单位全国农村中医工作先进区全国亿万农民健康促进行动模范区中国花木之乡广东省文明城市广东省卫生城市广东省教育强区全省双拥共建模范区等荣誉称号。
在广州创建全国文明城市热潮中，新都区也是全力参与，阔步向前。
新华街概况新华街是新都区政治经济文化科技和对外交流中心，中共新都区委区人民政府所在地，位于新都区南部。
京广铁路武广客运专线国道国道贯穿全街南北，水路由巴江连接珠江。
街内有新都港广州火车北站，紧邻广州新白云国际机场。
全街总面积平方千米，其中建成区面积平方千米。
年末，户籍人口人，外来人口人，辖个行政村和个社区。
新华街人杰地灵，素有光荣革命传统和深厚文化底蕴。
早在清朝年间，这块沃土就孕育了太平天国农民革命领袖洪秀全洪仁玕冯云山等英雄人物，他们创立拜上帝会，开展反封建专制，城乡集约用地，积极开展城乡建设用地增减挂钩试点和三旧改造低于个，酒店停车场应设计成封闭式停车库。
建筑设计根据项目初步规划图，酒店建筑层数为五层，其中地上四层，地下层。
负层可设置工程设备用房和后勤员工用房及停车库。
部分为二三层低层建筑。
建筑造型可采用有传统建筑符号现代建筑造型，建筑群体以分散与集中相结合，并以相对集中为主。
其分散区域必须有封闭式连廊相接。
根据市场定位，酒店经营基本功能初步确定为互相有关联八大功能综合性住宿接待功能。
为能适应市场需要，客房区总计设间套左右，应设总统套房，根据原建筑规划，总统套房可配室外泳池。
别外根据市场情况，队了标准客房外，设置特色专属区域，如无烟客房区日式商务区欧洲商务区等。
标准客房为豪华客房区占特色客房占商务行政楼层区行政楼层，总数可控制在左右，总统套房应有独立接待商务会议休息健身阅览及酒吧餐饮功能，房型以单床房为主综合性会议等公共活动功能。
建议设置国际会议中心间，面积平方米左右中型会议室两间，单间面积平方米左右米。
小型会议室三间每间面积平方米左右。
娱乐功能，建议设置豪华包房间，单间平均面积在平方。
包房设计要充分考虑通风和隔音功能。
良好通风功能保证了设施设备及装修耐用，做好隔音是为了避免酒店内部相互影响。
另外，区应设置独立大堂。
桑拿娱乐功能，建议设置豪华贵宾房间，平均单间面积平方。
另外需设置公共浴池更衣区按摩区等。
舒适先进健康娱乐功能。
健康娱乐功能内容发展快变化多人流量大，些区域要有定私密性，因此设计中要注意区域划分独立性和合理性，要有前瞻性和可变性，以适应市场需求变化康乐中心配套大型房外拓展区，户外拓展区结合企业户外拓展训练需要为主，可设置野战场网球场篮球场户外泳池等。
中餐宴会功能，建议中餐以包房为主，设置间左右中餐豪华包间，平均每间面积在平方左右要求中餐包房区域要有专用传菜通道，实现传菜线路与客用通道彻底分流另外配置小型宴会厅个，大约个餐位。
大型宴会可使用国际会议中心。
建议设置西餐厅大堂吧等。
西餐厅主要提供西式自助早餐，兼早餐自助餐包括厨房合计面积为平方米左右，大堂吧主要在大堂附近为提供客人临时会谈场所，主要提供快速饮品，包括吧台及工作间合计面积约为平方米左右。
政府接待和会议功能。
政府接待是块较大市场，是酒店树立形象重要阵地，也是服务于当地政治经济发展具体表现。
因此酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上考虑此内容，以有利于更好地提供服务和酒店自身发展。
具体使用功能已包括在各项经营内容中，但在交通组织位置布局等方面，应考虑具有较佳私密性独立性和安全性要求，例如会见室与豪华餐饮包厢二者之间应尽可能临近各会议室与中餐厨房之间尽可能临近，大会议厅及多功能厅则应尽可能
（立项阶段）新都马鞍山酒店项目投资立项评估报告（提交材料）
