（立项阶段）旅游景区项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

，管理处上下在倍受鼓舞同时，也存在深深忧虑，因为景区基础设施薄弱，落后，产生了系列影响主要表现在，给游客游览，生活带来极大不便，使得市场促销，营销宣传难以开展，游客量难以提高，直接影响到景区经济效益，制约了景区自身发展，景区人文资源，自然资源优势不能充分展现在国内国际旅游面前，影响了市场知名度提高，也不能充分发挥它国国主义教育和丰富人民精神文化生活社会效益，难以推动当地经济发展，影响了它所蕴藏着长远，巨大潜能发挥，作为成都与乐山水路中继点，与省政府开发岷江旅游文化带规划相适应可见，利用西部大开发天时，县丰富旅游资源地利，以及市，县政府大力发展旅游产业人和，进行中景区基础设施建设，既促进景区自身发展，又会合国家产业政策，符合西部大开发战略，符合省岷江旅游文化带规划，又促进当地社会，经济，文化发展，丰富群众文化生活，具有良好经济效益和社会效益，风景区概况，地理位置中景名胜区位于四川县城南公里瑞峰镇，北距省会成都市公里，南距乐山市公里，东邻井研，仁寿，距公里与瑞峰镇隔岷江相望，地质地貌中景区属龙泉山断裂带西南端，为浅丘阔谷和深丘窄谷混合地貌，海拔在米之间景区丘陵斜坡多呈台坎状，丘顶浑圆，或呈方山状，土壤肥沃，气候中景区属四川盆地亚热带湿润气候盆地西部区，气候温和，常年平均气温，秋季气温下降较快，冬季少有冰雪严寒，春节气温回暖较早，夏季无酷暑，常年各月平均气温振幅为总之，气候是冬无严寒，夏无酷暑，年天都在适宜旅游区风雨量充沛，日照充足，年均日照小时，无霜期长达天常年以北风为主导风，风力在级之间，环境中景名胜区水资源丰富，有岷江，沙溪河，筒车河和河河口流经风景区岷江是流经景区干流，在县境内流长约公里，流经全县个乡镇，由于岷江自净能力强，经化验符合国家生活饮水源卫生标准区内还有青峡源和官厅水库两个总库容量万立方米中型水利工程风景区现有森林面积万亩，森林覆盖率达，森林资源较丰富林木种类达多种，经济林以桑，柑桔为主，其他有茶，桃，李，杏，梨，油桐等种类有慈竹，苦竹，水竹，斑竹，罗呈现，丰富和优化了爱国主义教育基地增加大量客源，带动了旅客在寺住宿，餐饮，娱乐等消费增长，也必将会创造大量就业机会，增加社会福利随着经济效益提高，上缴财政税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发展，特别是竹编之乡，各种水果之乡等上仍地方特色旅游手工艺品，特色农副产品销量会更加提高根据旅游之特色，海内外客源不断增加，必将把，四川地方资源发挥并推向市场，有利于招商引资，西部大开发二经济效益经过景区改造，不仅门票收入会大幅度上升，而且会带动住宿，餐饮，商品销售，娱乐等主营业务收入增长，预计主营业务收入情况及其成本费用测算如下，门票收入中景区加大投资后，日平均游客量可达人以上，我处将门票提升到元人，每年门票收入万元营业费用工资及福利万元门票印刷费万元折旧费万元广告费万元维护费万元其他万元合计万元，住宿收入通过实际市场调查，愿在旅游开发区住宿游客，达所调查总数以上但在旅游区实际留宿游客仅为游客总量投资完毕后，第年留宿游客可达总量以上本处现有床位不能满足需要，但周围农家乐可暂缓这种矛盾第二期投资将修建三星级宾馆，以现有条件，预计可住宿收入情况如下淡旺季客房入住率平均，年收入普通间万元标准间万元套房万元合计万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元邮电，通讯费万元燃料费万元洗涤费万元维修费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元，餐饮预计有游客在该餐厅就餐就餐消费全天以元人天计算，预计餐厅毛利率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元邮电，通讯费万元洗涤费万元运杂费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元，茶园收入通过市场分析，有游客将在茶园消费，每人消费元，毛利在以上营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元，夜总会收入次能容纳人夜总会，投资完毕后，预计能发挥其以上效能每人平均消费元次营业收入万元营业费用工资及福利万元水电费万元物料消耗万元燃料费万元低值易耗品万元邮电，通讯费万元维修费万元折旧费万元合计万元，桑拿，美容保健收入预计有游客需作桑拿，美容保健