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目基本概况项目名称旬阳县刘湾社区棚户区改造配套基础设施项目建设单位旬阳县康美房地产开发有限公司建设地点旬阳县城关镇刘湾社区建设规模该项目占地亩，规划总建筑面积其中地上地下。
住宅用房商业用房，提供停车位个。
建筑密度容积率绿化率。
项目总投资万元，其配套基础设施主要项目包括链接商贸大街与刘湾社区跨旬河景观桥座，桥长米宽米。
防洪堤县城区规划旬河大道长米高米宽米。
城市景观广场。
小区道路长米，宽米。
幼儿园。
给排水项目给水主管道米雨水管道米污水管道米。
电力设施开闭所座变配电站个。
环卫设施公厕座垃圾回收点处。
绿化建设绿地草坪。
小区配套基础设施概算总投资万元。
二项目建设背景及必要性项目建设意义核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，以科学发展观为指导，以建设和谐城市为目，全面提高弱势群体居住水平，把棚户区改造工程建设成德政工程阳光工程和民心工程，促进小城镇建设，使其成为带动地方区域经济增长极。
项目建设有助于加快旬阳县该市步伐。
同时为居民提供良好交通购物工作生活条件。
通过各方面共同努力，把该地域建成刘湾新区吸引投资创业动脉，对地区产业结构调整传统产业改造就业机会增加和国民经济持续增长意义重大。
项目建设必要性区域内原住户为刘湾社区居民。
改造完成后，他们不但可以乔迁规划合理结构科学新居，而且因物业服务跟随，使生命财产安全得到保证，居民生活问题得到了根本解决。
另外，改造使该区域商业价值全面挖掘，解决了原社区居民生计问题，并为广大区域外人员提供了就业岗位，可谓举数得。
待改造区域受政府总体规划制约，年起政府对该区域私人建房实施冻结，原建筑物没有统规划，建筑密度过大，人畜混居现象突出，配套设施滞后，建筑质量低劣，房屋陈旧，脏投资创业动脉，对地区产业结构调整传统产业改造就业机会增加和国民经济持续增长意义重大。
项目建设必要性区域内原住户为刘湾社区居民。
改造完成后，他们不但可以乔迁规划合理结构科学新居，而且因物业服务跟随，使生命财产安全得到保证，居民生活问题得到了根本解决。
另外，改造使该区域商业价值全面挖掘，解决了原社区居民生计问题，并为广大区域外人员提供了就业岗位，可谓举数得。
待改造区域受政府总体规划制约，年起政府对该区域私人建房实施冻结，原建筑物没有统规划，建筑密度过大，人畜混居现象突出，配套设施滞后，建筑质量低劣，房屋陈旧，脏乱差问题十分严重，与旬阳县经济发展极不相称，严重影响旬阳对外形象。
同时存在着安全隐患，危及群众生命安全基础设施无处可寻各种线路随意拉接，隐患无穷物业管理无从谈起，治安条件差，人身财产安全受到威胁。
总之，刘湾社区棚户区改造工程前景十分广阔，投资十分必要。
三项目建设条件地点规模内容项目建设政策条件旬阳县刘湾社区棚户区改造项目，是为解决长期以来该社区配套设施滞后，房屋陈旧，建筑密度过大，人蓄混居现象普遍，脏乱差十分严重，作为县城区重要组成部分和对外窗口与县城建设发展极不协调，严重影响旬阳对外形象等突出问题，项目建设将改善人居环境，提高城市综合载体功能，提升城市品位。
经旬阳县人民政府年月日第次专题会议和年月日第次县长办公会议确定该项目为政府重点民生安居工程。
项目建设地点旬阳县城关镇刘湾社区建设规模及内容该项目占地亩，规划总建筑面积其中地上地下。
住宅用房商业用房，提供停车位个。
配套基础设施建设链接商贸大街与刘湾社区跨旬河景观桥座，桥长米宽米。
防洪堤县城规划旬河大道长米高米宽米。
城市景观广场。
小区道路长米，宽米。
幼儿园。
给排水项目给水主管道米雨水管道米污水管道米。
电力设施开闭所座变配电站个。
环卫设施公厕座垃圾回收点处。
绿化建设绿地草坪。
四项目前景预测近几年来，全国大中城市房地产开发程度过热，国家治理房价上涨举措不断完
（立项阶段）旬阳县刘湾社区棚户区改造配套基础设施项目投资立项评估报告（提交材料）
