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加快茶叶产业化发展意见七技术交流和考察资料。
四研究结论茶叶是云南省山区农户主要经济来源之，也是云南省传统产业，项目实施，有利于促进全省茶产业生产技术水平提升，增加全省山区农户收入，项目符合国家和云南省产业鼓励发展方向。
二项目实施，有利于加快公司发展，扩大公司品牌影响，增强企业市场竞争力。
三项目实施单位长期从事茶叶生产经营，有较为丰富经验，公司有较好基础条件。
四项目采用工艺技术及设备处于国内领先水平，可操作性强，建设方案合理可行，各项投资估算合理。
五项目投产运行后，每年给公司带来万元利润，上缴所得税万元，项目投资利润率销售利润率内部收益率投资第章总论回收期年等财务指标均在行业较高水平之上。
综上所述，项目符合国家产业发展方向，具有明显社会和经济效益，项目可行，应尽快组织实施。
第二章项目建设背景及必要性第二章项目建设背景必要性及意义项目建设背景普洱市具备开发有机茶自然资源优势普洱市地处世界茶树原产地中心地带，有中国茶城之美誉，栽培型茶树和野生茶树资源十分丰富。
据全市茶树资源调查发现，景东镇沅景谷澜沧普洱墨江孟连等个县处，在海拔米之间，现仍生存着很多年年树龄栽培型大茶树澜沧县景迈亦有万亩连片老茶园，野生型茶树分布于无量山哀牢山和澜沧江两岸县处，海拔米之间原始森林中，面积约万亩，较为突出是镇沅县九甲乡和平村千家寨龙潭野生茶树群落，面积约亩，其中有棵树龄约年。
年月发现澜沧邦威大茶树，经专家组鉴定认为是迄今发现唯古老过渡型大茶树，从而证实了中国云南思普区今普洱市和西双版纳州澜沧江流域沿岸带是世界茶树原产地中心地带，为中国茶史世界茶史填补了极为重要缺环。
普洱市野生型栽培型过渡型三种茶树类型齐全，全世界独无二，是研究茶史和茶树起源驯化培育利用块得天独厚科学研究基地，对生产名优绿茶提供了极为有利条件。
普洱市位于云南省南部思茅市中南部澜沧江中下游，在北回归线以南，北纬东经之间，山地气候温暖，干湿季分明，土壤肥沃。
由于普洱市太阳辐射漫射光较多，空气湿度大，茶树新梢氨基酸咖啡碱等含量和水浸出物丰富，比直射光照射下分别高出。
而茶叶纤维素含量却低，这就使得茶芽肥厚柔软，持嫩性强，芳香性好，从而为绿茶品质奠定了物质基础，驰名中外普洱茶就是在丰富漫射光条件下形成优质名茶。
普洱市是世界茶树原产地之，茶树生长在树林茂密山地，性喜湿润。
据研究年降雨量在毫米左右最适合茶树生长，思茅年均降雨量正好处于毫米，进入雨建设自有产权茶园为主发展模式，现已在普洱茶主产区拥有茶山万亩公司统购买生物农药发放给茶农使用支出。
对参与有机茶园建设茶农加工人员管理人员进行培训支出。
主要是有机茶园建设中生态系统建设病虫害综合防治技术有机茶加工技术研究试验示范及推广支出。
合计第九章投资估算与资金筹措五项目资金使用及管理该项目实施期为年，为保证项目顺利实施，公司将设置项目办公室，由生产办公财务等部门组成，负责项目统实施。
项目实施根据实施方案，报财政局备案。
项目立项后，我们将根据地方特色产业中小企业发展资金管理暂行办法通知，制定相关项目管理资金管理实施办法等，进行严格管理严格执行国家批准项目计划和资金预算支出计划与农业综合开发部门审计部门配合严格资金监管专款专户专用。
第十章财务分析与评价第十章财务分析与评价财务评价依据及参数选择国家发改委建设项目经济评价方法与参数第二版二财政部企业会计制度企业会计准则及相关问题解答三现行税收政策四财务基准收益率采用农产品加工项目本项目计算期年，其中建设期年，生产期年。
项目从第年开始投入生产，第年完全达到设计能力，年产量为吨绿茶。
二销售收入和销售税金及附加估算销售收入估算根据公司已投产茶园鲜叶产量每亩达，可产干茶，而且质量保证，若以有机茶园标准进行管理，预计产量会有所减少，故亩有机茶园到其正常年份鲜叶产量可达吨，可产综合有机茶吨。
根据公司已投产茶园产品单位平均售价元及有机茶在市场综合售价表明，有机茶单位平均售价可比般茶叶高出多，即可达元。
项目实施后，亩有机茶园年可实现销售收入万元吨万元吨。
二销售税金估算按税法有关规定，从事农产品初加工企业免征所得税。
城市建设维护税和教育费附加税分别按实际缴纳增值税和营业税和缴纳。
根据利润及利润分配表可以看出，到正常年份，企业所得税为万元。
三总成本及经营成本估算项目单位成本估算项目需要各种原料辅助材料燃料动力消耗根据生产工艺流程及企业历史财务统计数据确定，其价格参考市场现行价格计算。
根据产品单位生产成本计算，本项目单位生产成本为元吨。
二项目总成本估算第十章财务分析与评价本项目达产后第年年总成本为万元，其中固定成本为万元，可变成本为万元。
三项目经营成本估算本项目达产后第年年总成本为万元。
四总成本及经营成本估算盈利能力分析从项目利润分配表可以看出，项目达产后第年年销售收入万元，扣除年总成本费用万元，年利润总额万元。
投资利润率项目总资金年均利润总额销售利润率年均销售收入年均利润总额根据全部投资现金流量表可得项目财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含年建设期。
二敏感性分析项目对产品价格经营成本
（立项阶段）普洱市思茅区万亩有机茶示范园项目投资立项评估报告（提交材料）
