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建设，逐步解决城镇低收入家庭住房问题具体体现，逐步实现人人享有适当住房社会目标，这样有利于促进社会稳定，政治安定，人民安居乐业，有利于经济社会协调发展。
项目申请过程晴隆县安居工程建设发展中心对该项目积极努力，做了不少前期工作，得到政府及相关部门支持。
项目建设地址是晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，并已报经县人民政府及规划部门同意并批示。
根据晴隆县城市总体规划，拟选用地性质为建设用地，原则同意该项目选址。
晴隆县国土资源局同意该项目用地及县人民政府城乡规划主管部门及环境保护部门对该项目规划方案已作批复。
项目概况及主要技术经济指标地理位置晴隆县年廉租住房建设项目位于晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹。
项目建设内容和目标睛隆县年廉租住房建设项目包括住宅楼道路硬化绿化环境围墙等附属工程等。
该项目属新建工程，总投资万元。
建设目标为该项目建设好以后，可以解决晴隆县最低收入住房困难户户住房问题。
提高人们生活水平。
主要建设条件项目内部建设条件晴隆县年廉租住房建设项目规划通过晴隆县住建局预审通过，用地土地手续已办理好。
外部交通拟建项目在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹，外部交通条件良好，可满足建设需要。
外部配套设施拟建项目在晴隆县莲城镇，市政基础设施及配套工程已完成，城区内供水供电通信排污系统完善可满足项目建设条件需求。
建材供应拟建项目建设所需钢材水泥砂石砖等材料，在县城内均有供应。
主要技术经济指标晴隆县年廉租住房建设项目总规划用地面积为平方米预留用地平方米，年廉租住房实际用地平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元。
主要技术经济指标详见下表。
项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标及内容备注项目名称晴隆县年廉租住房建设项目二建设地点晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹三项目业主单位晴隆县安居工程建设发展中心四项目规划用地面积平方米五预留用地面积平方米六项目建筑总规模平方米道路及停车场平方米建筑密度建筑容积率绿地率项目建设总投资万元项目建设资金来源万元中央预算内资金申请上级补助资金万元地方政府配套资金万元工程建设工期月第二章项目建设背景项目建设背景前需要做好各项准各工作，对项目实施情况进行检查监督。
向政府和上级主管部门报送项目进展情况。
严格依法履行好项目实施管理监督职责。
发改委要按照国家基本建设程序和国债项目规范管理要求，对国债项目立项可研初步设计进行审批，组织国债项目竣工验收，定期或不定期组织相关单位对国债项目进行稽查，确保项目按计划进行财政局负责国债资金使用管理，确保资金安全和使用效益审计局负责对资金使用审计监督监察局依法行使对建设项目监督检查，项目主管部门和项目单位负责具体落实项目实施前各项准各工作，认真抓好国债项目建设实施管理以及掌握好资金管理使用。
建设管理国债项目严格按照国家基本建设程序和有关规定进行建设与管理。
按照规划立项可研初步设计等程序进行项目申报，由发改委组织审批或上报上级发改委组织审批。
项目单位要严格按照审批立项可研报告初步设计所批复建设内容规模以及批复概算进行实施。
国债项目必须明确项目法人，在项目建设过程中实行项目法人制，工程质量行政领导责任制，招投标制，工程监理制，合同管理制。
项目单位必须根据下达国债项目投资计划执行，不得擅自改变建设地点性质规模设计标准和建设内容。
如遇特殊情况需变更，及时报告发改委，依照审批权限，审批同意后方可施行。
对分年度实施国债项目，项目单位必须将年度实施计划及时上报到发改委审定。
严格按照中华人民共和国招投标法加强项目建设招投标管理，所有国债项目建设必须进行招投标。
严格工程质量管理，按设计图纸计算工程量，对工程量增减由施工单位提出，经项目单位及领导小组成员单位现场确认鉴证后认可。
项目建设勘察设计施工设各材料采购工程监理应依法分别签订合同，明确双方权利责任和义务，在合同事件中必须有质量条款，明确工程和材料质量标准，明确合同双方质量责任，严格实行合同管理。
项目竣工验收。
工程完工后由项目单位向发改委和项目主管部门提出初验申请，发改委财政局审计局监察局及行业主管部门等单位进行初验。
初验主要内容包括项目建设是否按设计实施施工是否达到设计要求及质量标准资金管理使用情况等。
在初验基础上报请上级主管部门进行竣工验收，并由项目单位完成基本建设竣工财务决算及财务审计。
竣工验收后，发改委财政局分别按要求将项目建设情况汇总上报政府和发改委财政局。
国债项目工程实行责任终身追究制，项目单位全面负责项目建设质量管理，项目法人对工程质量问题承担终身责任。
资
（立项阶段）晴隆县2012年廉租住房项目投资立项评估报告（提交材料）
