（立项阶段）鲜活农产品冷链物流中心项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

建设地区概况该项目宁夏鲜活农产品冷链物流中心在众大型货运市场附近。

依托于银川发达交通，通过对贺兰县县政府和习岗镇政府科学规划和基础设施投入以及周边蔬菜果品等鲜活农产品生产聚集优势，该项目区配套设施健全，产业互补优势明显。

二自然条件地形地貌地质。

银川市是宁夏回族自治区首府，银川地处宁夏平原引黄灌区中部，西部有贺兰山保护屏障，东部有黄河从境内流过，地势开阔平坦，平均海拔米。

水文气象。

银川市属温带大陆性气候，冬无严寒，夏无炎热，四季分明，年日照时数小时，年均气温，年均降水量约毫米，无霜期天。

三基础配套设施水电供应充足，该区域东临黄河，年平均径流量多亿立方米，地下水储量亿立方米，且水质较好，埋藏较浅。

电力年供应量亿千瓦时，供应充裕，配套电网齐全。

四宁夏农业资源宁夏具有发展特色农业巨大优势和潜力，被誉为塞上江南，土地资源丰富，光照充裕，黄河穿越全境区内沟渠纵横天然湖波湿地星罗棋布，是国家级两高优农业示范区蔬菜和果品产业发达，需蔬菜果品冷藏需求量大。

年，全区种植面积达到万亩，设施农产品通过绿色食品认证，形成了冬菜北上夏菜南下产销格局，设施农产品销往区外及中亚俄罗斯蒙古等市场。

第三章建设内容建设内容描述建设计划占地面积总用地地，计划总建筑面积约，总投资亿元。

二具体内容土建工程恒温库气调库低温库配送中心商务中心商业中心加工包装车间冷库场地绿化硬化美化及道路二设施设备冷库系统设施设备配送中心设施设备检验设施设备供电设施设备供排水设施设备消防设施设备后勤生活设施第四章工程技术方案施工计划与工程管理工程技术方案项目组成冷链仓储及加工配送区域检疫检测信息中心商业商务服务中心车辆物流调控中心综合行政办公区二各项目主要功能检验功能主要对农产品检验检疫。

仓储功能包括农产品储存及常温库低温库储存。

配送功能包括了农产品分装和配送。

配套设施包括动力中心，三废处理及机修库。

办公生活区作为整个中心运营管理枢纽，是整个项目管理中心，检验检疫中心，信息中心。

三生产工艺生产设备氨制冷压缩机风式蒸发器吊顶风机低温高温和其它电器部件。

关键技术本项目采用土建复合式冷库储藏农产品。

土建复合式作社物流增值服务后应得报酬。

因此，专家认为，要创造种机制，创造种组织形式，让农民获得部分增值利润。

我国农产品绝大多数以原始自然产品形式销售，或者仅仅经过简单初级加工后就进行销售，这种销售方式极大地限制了农产品增值。

物流外包服务提供商强调服务观念，以电子网络为平台，及时准确地获取供需双方信息，调整配送方案，很好地调节季节性地域性问题，整合农产品加工业资源，创造加工附加价值，大大扩展了农民增收空间。

三是增加农民就业。

农村存在大量剩余劳动力，特别是年金融危机以来，失业及隐性失业现象严重。

发展物流外包有利于农村新社会分工形成，将促使更多人参与到农产品加工包装运输储存等物流环节中来，有利于开辟新就业门路，如维修市场调研等。

另外，第三方物流专业化程度也会间接促进就业农民文化素质提高。

农村剩余劳动力问题解决不仅可有效促进农民增收，更有利于农村社会稳定。

三提高农产品品质，加强质量安全监督。

近年来，农产品供应量越来越充足，但农产品安全问题却越来越受到人们重视，如激素问题转基因问题农产品腐烂和霉烂化肥过量农药超标施用化学增鲜剂等。

通过物流外包可获得第三方物流质量承诺和现代化配送服务。

首先是农产品物流外包宣传推广可提高消费者对安全优质农产品消费信心。

其次是第三方物流对技术和管理方法进行研究开发。

方面是农产品包装技术，改变过去那种散装裸露销售经营方式，实现农产品标准化系列化礼品化，不仅具有保护功能，同时具有美化功能，可吸引顾客，促进销售另方面是农产品物流冷冻保鲜技术，如对在库商品严格按照先进先出原则进行作业每日由工作人员检验商品日期为避免出现超过准许销售期限商品提供预警功能采用双重保鲜方案等。

农产品质量安全涉及农产品生产者加工企业物流配送企业及超市等环节，它们之间有着毁俱毁荣俱荣双赢关系，为企业整个供应链长远利益着想，它们会自觉地对农产品进行全程质量监控，严格执行农产品质量标准。

此外，通过农产品物流外包中建立来源追溯信息加强质量监管，使政府和社会监督变得简便易行。

四加快农村城镇化进程。

近年来，小城镇建设步伐加快，商贸等流通产业发展迅速，也带动物流外包进入农产品经营战略。

物流外包中第三方物流可以带来信息流资金流商品物资流等有效整合，并广泛应用于农产品市场开拓，对农业经济发展意义重大。

基于此，政府将加大对农产品物流投资力度，这不仅可以改善农村基础设施，增进科技应用与推广，同时也带动了运输设备生产石油供应修理修配饮食服务等产业同步增长和繁荣，伴之而来又将是农村对计算机网络通信设备住