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区铁路集装箱装卸管理仓储管理运输管理等物流业务全部从南站移到东站进行，地区物流量园区企业业态园区企业物流量以及广铁集团铁路物流发展需要，根据怀化市交通局相关文件，怀化市政府鹤城区政府发展规划文件等政府文件数据综合分析后将物流园区合理进行统筹规划物流量预算和物流量预测后，具体建设规模和建设内容如下物流转运中心包括行政商贸区公共配套服务区铁路集装箱作业区理货场区高速公路集装箱作业区物流信息交易平台管理中心停车场等新建综合办公楼二层平方米新建货运办公楼二层共计平方米包括物流信息平台中心新建铁路集装箱堆场公路集装箱堆场占地面积平方米④新建司机之家五层，楼餐厅楼娱乐层住宿。
建筑面积平方米新建停车场汽车修理厂，建层占地面积为平方米新建多式联运功能区主要为公路和铁路联运提供设备保障暂存等理货场区平方米新建平方米信号楼标准化仓储区为满足怀化工业园鹤城分园园区生产企业需要，建设零部件半成品产成品仓储区新建两层楼仓储用，二楼办公用共万平方米为铁路运输服务标准化仓储区包括太阳能设备电子制品各种建材木制品集装箱运输类木制品工业设备及其配件日用百货等新建两层楼仓储用，二楼办公用共万平方米为铁路集装箱运输服务标准化仓储区包括怀化地区各种进出口各种食品罐头水果服装农产品纸制品木制品湖南云箭集团等机电设备等新建两层楼仓储用，二楼办公用共计万平方米④工业设备配件区物流流通加工区为工业企业和流通业提供生产资料商品包装分割计量分拣组装等物流服务，内分流通加工区仓储区再生资源处理区新建两层共万平方米。
具体物流园区区域规划划分如下图园区用地情况览表功能区名年占地年占地百分比物流转运中心包括行政商贸区公共配套服务区铁路集装箱作业区理货场区高速公路集装箱作业区物流信息交易平台管理中心停车场汽车修理厂司机之家综合办公楼等亩亩标准化仓储区包括园区企业原材料零部件半成品产成品等仓储区太阳能设备仓储街装饰材料街水暖电气街瓷砖街铝材街木材制品街林产品加工交易集装箱运输类木制品物流服务区亩亩物流流通加工区亩亩工业设备配件区主要服务园区及其周边企业亩亩再生资源处理区亩合计亩亩各功能区域设施及其功能物流转运中心公共配套服务区为保障物流园区正常运营，建设公共配套服务区，包括行政商贸区包括办公楼工商税务海关办公室等服务园区能为企业提供工商咨询纳税申报与税务登记报关等运输包装流通加工等服务外，现代物流服务在外延上向上扩展至市场调查与预测采购及订仍将对他们造成定不利影响。
社会评价结论该项目虽然在建设过程中和运行过程中会造成定负面影响，但对于负面影响，在施工前期可优选施工方案，运营中不断总结经验，提高管理水平，能确保将风险情况降到最低程度。
因此，本项目实施总体上利大于弊，从社会评价上来评价是可行。
鹤城华中物流商贸园建设项目可行性研究报告项目申请报告长沙金智工程咨询有限公司第十七章结论与建议结论本项目建设符合国家省市县关于发展物流产业政策，符合当地工业农业商业等企业发展要求，也是华中物流有限公司本身发展需要。
本项目建设不仅能完善当地物流产业结构提升物流服务水平，同时，物流园建设也能完善怀化工业园鹤城分园功能，为怀化工商业企业发展提供了个良好平台，为怀化市工业强市战略目标实施提供后勤保障，本项目建设还为完善和优化怀化市全国物流网络奠定坚实基础。
本项目社会效益经济效益生态效益显著，抗风险能力强，建设条件成熟设计方案周密。
所以，本项目建设具有科学性可行性。
建议建设工程不可预见因素很多，工期质量资金成本等都会影响到项目目标实现。
因此，在工程实施过程中，要加强施工管理，在实施每道单项目工序时，应预先有充分准备和计划，切实做到有计划地达到预计目。
建设单位必须严格执行环境保护三同时原则必须按照国家有关规定，规范废水废气排污口应建立健全环境保护管理规章制度，鹤城华中物流商贸园建设项目可行性研究报告项目申请报告长沙金智工程咨询有限公司加强环境管理，杜绝发生污染事故，并严格接受环境保护行政主管部门日常监督管理。
项目牵涉到征地拆迁，特别项目征地范围内是有部分居民，因此，为了确保农民根本利益，应做好被征地户被拆迁户思想抚慰工作，同时严格按照征地拆迁补偿规定，对被征地拆迁户做好安置与赔偿。
本项目作为怀化工业园鹤城分园和城东火车站货运配套建设，建议项目单位争取当地政府和广铁集团政策和资金扶持，步做好远景规划，即在征地设计规划上做到长远些，但建设可以根据工业园区发展情况分步分期建设。
铁路集装箱物流园区可以带来启示物流园区是社会物流服务资源集约化产物，是社会综合物流网络中主要节点。
随着我国产业布局变化与发展，物流园区成为各个地区产业经济重要组成部分。
但是目前物流园区在建设规划中存在诸多问题，业内专家对此不乏针砭。
我们认为鹤城华中物流园区可以带来启示有以下几点第将转运枢纽建设与物流园区融合形成长短结合服务体系据有关专家分析，我国物流园区大体可分为四类货运服务型生产服务型商贸服务型综合服务型，其中货运型园区是依托海空铁公转运枢纽而规划。
在现有体制下，主导物流园区建设往往是鹤城华中物流商贸园建设项目可行性研究报告项目申请报告长沙金智工程咨询有限公司地方政府，主导交通枢纽建设往往是交通运输部
（立项阶段）鹤城华中物流商贸园项目投资立项评估报告（提交材料）
