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较优势为立足点相对完整系统产业结构，上下产业链之间能够更好协调沟通，减少交易成本。
其三，技术诱导变革理论，由美国学者费农拉坦日本学者速水雄次郎提出，其理论认为农业技术结构形成及其变革完全具有诱导性和非自发性，资源供给结构，市场对农产品需求结构变化，决定了农业投入要素相对价格水平及其波动，因此技术诱导与资源供给地域化结合成为农业科技园区成功关键。
其四，循环经济理论。
国外农业科技园区大致有两种类型种是以农业观光休闲为主体假日农物，是都市农业部分，如日本七十年代开发爱知县空中菜园，美国新加坡观光农物等另种是以推广先进适用技术为主体示范农场这类型以以色列为代表。
中国从九十年代开始现代农业示范园区建设探索，尽管在此之前也有各种类型农业科技示范活动涌现，但由于计划经济体制下行政力量所占主导地位，从运行机制到组织模式都存在定缺憾。
年中国开始实行社会主义市场经济体制，它为现代农业示范园区发展提供了良好政策背景，因此现代农业示范园区在各地萌生，例如年代初珠海农科所梅溪科研基地年创立云南生态园区年成立上海孙桥现代农业开发区国内第个现代农业开发区年开始筹建苏州未来农林大世界年开始筹建正式列入国家级农业科技园区杨凌农科城等。
它成为中国农业现代化建设过程中种新生产经营方式，其特点是应用现代技术设施装备农业，改善动植物生长环境，采用先进技术成果提高农产品产量和质量，实现高技术高投入高产出经营。
学者许越先将中国农业科技园区发展分为三个阶段∽年为初级阶段∽年为规范发展阶段年以后为成熟阶段。
从地域角度来看，博山区池上镇店子村，位于淄河上游。
鲁山森林公园志公坪风景区坐落其中。
是淄河水发源地，地表地下水资源丰富，无污染，水质含有对人体有益多种微量元素，为省市特级水源保护地。
淄河流入太河水库，山形地貌复杂多样，四季分明，小气候明显，水地热条件较好，境内山清水秀，农产品无公害，森林覆盖率。
年被评为淄博市环境优美地区。
经中国农业大学监测检验确认，非常适合有机食品大面积种植。
近年来区委区政府提出了加快传统农业向现代农业转变，重点抓好绿色有机农产品开发生产和深度加工，大力发展生态农业以工业理念谋划农业发展，积极扶持和壮大龙头企业，推动农业向商品化专业化和现代化，并通过积极发展农产品加工储运保鲜产业，创出批农产品知名品牌。
在这样背景下，淄博博山益康农产品专业合作社作为淄博市第批市级示范合作社进行现代农业示范园区规划就具有十分深远意义。
从合作社自身发展来看，作为个示范社，通过现章项目建设内容立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园体闲园特点，充成岩砂石山，地势坡度较大，土壤通透性能好，团粒结构较差，但该区海拔高度多在米以上，地表水丰富，空气干净湿润，适于发展花生小米茶叶等农杂品，还盛产板粟。
土壤平均容重克立方厘米，孔隙度平均达，土壤有机质含量平均为，全氮平均，全磷，碱解氮，速效磷，速效钾。
水资源水资源主要地表水为主，地表水来源是由区内降水所形成地表经流。
多年平均水资源总量为万立方米，人均占有水资源立方米，地表水可拦蓄量万立方米，最大可利用量万立方米。
现状水资源可开发量万立方米，现状利用量为万立方米，其中农业灌溉用水万立方米。
规划区水资源较为丰富，经开发后，完全可以满足农业用水需要。
项目区内现有中型塘坝座，常年有水。
并有眼山泉水从山上常年往上下流淌。
第三章项目建设内容立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园体闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景光和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业观光农业相结合特色旅游。
随着现代农业和园区建设发展，园区功能已经向多角度全方位发展，如经济社会生态休闲等功能。
不仅要体现高科技新机制。
示范辐射服务全民形象展示等功能，还要因地制宜，因势制宜，超前性与实用性相结合，形象和效益相致原则突出建设下功能蔬菜观光园随着观光农业发展，蔬菜品种已由传统餐桌蔬菜发展为现在观光蔬菜，它色彩果型植株特异，而具较高观赏价值，颇受人们喜爱，作为观光园蔬菜品种搭配应以观赏为重点，观赏瓜类中以观赏南瓜品种最多，如金童南瓜五女南瓜东升南瓜大吉南瓜仙菇南瓜佛手南瓜等。
其它观赏瓜类还有观赏蛇瓜观赏佛手瓜，观赏老鼠瓜观赏小葫芦观赏长柄葫芦小米辣椒五彩椒灯笼椒象牙椒指天椒等。
其它品种有非洲红茄人参果黑色西红柿黑色蔬菜等。
果树观光园观光园果树品种选择以观花与赏果相结合，并且达到年四季花果飘香，发展奇珍异果欣心悦目新品种为重点，拼杂千篇律大众水果，藤本木本，草本，高冠低丛相结合，栽培技术独特而有创新，不同沿袭传统栽培方式，让游人看后有耳目新之感，如草地果园模式大棚反季模式乔灌木棚架牵引整枝模式错落生态组合模式等等。
草地果园品种以早熟油桃苹果蓝莓富硒梨黑色猕猴桃多彩猕猴桃等品种为主。
大棚反季栽培以草莓大棚油桃樱桃为主。
生态餐厅生态餐厅是针对现代温室效益低下而推出温室与餐饮有机结合新模式新概念，它具有以下特点流水绕幽木小径通亭台匠心独具内部造型，外加全体通透外观设计，霎时间将人与自然距离拉至最近您可以在浅斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起全心体会健康休闲用餐田园情调，另外利用园区生产各种无公害产品，让游客品尝到最新鲜瓜果蔬菜。
高新示范区高新示范区是园区核
（立项阶段）黑五类现代农业科技园区示范项目投资立项评估报告（提交材料）
