（立项阶段）龙城农产品批发市场改扩建一期工程项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

市场本次改扩建期工程进行场地铺设，场地遮盖在二期进行电子磅秤房设备已有，期工程依规划移动到新位置变配电室原有设备加以利用，并建变配电室垃圾收集点配建公厕个公厕两个，不含各建筑内配建厕所期基础设施包括期相应给排水系统环保消防电力电信系统，新市场硬地新市场道路以及新市场绿化期工程主要技术经济指标表序号项目名称单位数量建设总资金万元静态建设总投资万元其中建筑工程投资万元设备费万元无形资产投资万元递延资产投资万元预备费万元动态建设总投资万元涨价预备费万元利息万元流动资金投资万元经济效益指标平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年三问题与建议本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对市场日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各项建设工程，尽量把改扩建带来干扰降低到最小。

项目建设所需各种市政配套设施包括供水供电供气污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设重要保障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面关系，取得保障，保证项目建设顺利进行。

二项目建设必要性项目提出理由与过程项目建设所在地区概况呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东南面，距昆明主城区公里，具有十分便利交通条件，被誉为省府东大门。

昆昆明洛打洛公路安安宁石石林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越南米轨铁路，王家营至昆明东准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁滇池水运，这些构成了呈贡四通八达交通运输网络。

呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村民委员会，个自然村。

农业特别是种植业是呈贡县县域经济支柱产业，呈贡蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界都具有较高声誉。

呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强县雏形。

九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜，促进了蔬菜产业发展。

到目前，呈贡县种植蔬菜有大类，多种蔬菜，近个品种。

年，全县蔬菜播种面积万亩，总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产值，进产业结构调整，促进农业产业化。

市场还是城市经济及城市化重要因素，它建立和发展是地方性经济向区域性经济转化起点。

城市是市场主要活动空间，市场空间系统依存于城镇体系，市场兴起有力地推动着城镇化进程。

市场建设可以促进基础设施建设，使市场周边土地增值，发展无污染第三产业。

建设市场可以吸纳更多农村剩余劳动力，提高农民收入，缓解生态环境恶化，具有深远社会意义和现实意义。

龙城农产品批发市场建设还是保证人民吃上放心肉放心菜民心工程重要举措。

市场建设带来了经营环境改变和自身收益增加，又导致不同文化环境变迁和文明程度提高，实现了物质文明和精神文明共同进步。

二环境效益龙城农产品批发市场项目改扩建顺利完成，除带来显著经济效益和社会效益外，还能取得良好环境效益，提升项目所在地环境品质，营造优美城市景观，在整个开发过程中应坚持经济效益社会效益环境效益有机统。

项目建成将以花园般现代新市场取代原来环境景观较差老市场。

本次项目建设注重整个市场环境景观，尤其是绿地景观塑造。

市场内统规划，统实施，以较高绿地率为基础精心设计建筑其环境，形成个协调优美组织有序景观系统，取代原来只重交易不重环境老市场。

在项目建设点形成个具有新颖现代市场建筑，亲切宜人室外绿地景观城市新区，丰富城市景观。

项目建成将提升项目建设地及其周边环境品质，带动城市环境景观建设。

环境景观良好建设新区龙城农产品批发市场出现将极大提高项目所在小区域环境品质，项目建设紧密结合城市绿地景观系统，如洛龙河滨河绿带等等，塑造整体而丰富城市景观区，作为城市景观部分以其模范环境品质带动影响整个城市环境景观建设。

十八研究结论与建议本项目建设符合国家宏观政策及西部大开发战略，也符合昆明城市发展思路，符合呈贡县实际情况。

发展市场是国际国内经济发展必然趋势，是城市化进程重要支撑，是呈贡县发展农业生态县建设需要，发展市场可以将呈贡县优势产业与市场联动发展，以商促工，共同发展。

本项目建设将促进农业现代化发展，走农业产业化经营道路，增加农民收入可以大大促进第三产业发展，吸纳农村剩余劳动力，缓解人口对生态压力可以促进资源优势向经济优势转化，促进基础设施建设，加快周边土地增值，促进小城镇建设，实现物质文明和精神文明共同进步，实现利税增长，拉动城镇经济增长，因此，云南龙城农产品批发市场建设项目，无论从社会效益环境效益，还是经济效益分析都是可取。

建议通过以上分析知本项目建设是必要，也是完全可行。

建议有关各方共同努