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目标，通过年年以至更长时间建设，重点扶持有较大发展潜力和拓展空间文化企业集团，力争形成批文化产业品牌，产值规模居全行业总产值前列。
年至年内，建成若干涵盖动漫游戏创意设计传媒印刷影视音像工艺美术文化旅游等文化产业孵化和培育中心，形成批具有定规模特色文化产业集聚区，平均产值规模领先于国内先进水平。
至年，扶持批有发展潜力以及重大创新意义文化项目，培育若干在全国同行领先企业，文化产值规模进步扩大。
在深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法中，确定十五期间，每年由市财政从市产业发展资金中安排专项资金总额亿元支持创意产业。
明确要求专项资金用于对文化产业基地项目补贴用于对企业扶持，银行贷款贴息配套资助和奖励三种方式分别占对企业扶持资金总量和。
为体现重点扶持原则，对重点扶持企业资助要占企业扶持资金总量以上。
在关于加快文化产业发展若干经济政策中鼓励和支持非公有资本进入文艺表演团体演出场所博物馆和展览馆互联网上网服务营业场所艺术教育与培训文化艺术中介旅游文化服务文化娱乐艺术品经营动漫和网络游戏广告电影电视剧制作发行广播影视技术开发运用电影院和电影院线农村电影放映书报刊分销音像制品分销包装装潢印刷品印刷等领域。
深圳文化发展环境良好香港文化产业加速位移和大运会举办为深圳文化产业发展提供了良好契机，这些构成了深圳发展文化产业外部环境。
而强大经济实力和优化经济结构为深圳发展文化产业创造了良好物质基础深圳是中国网络设施宽带和电子信息产业最发达地区，为文化产业发展能提供雄厚产业技术支持深圳是中国人口最年轻城市，有最庞大潜在消费群多元文化深圳是中国最具文化包容性城市，具有发展文化产业雄厚文化底蕴以上这切加上深圳文化新观念和体制新优势共同作用，将会再次掀起新轮中国文化产业建设深圳速度。
创建文化艺术产业园目龙岗区已经有了个非常成功，侧重于油画等艺术作品和商品画市场销售文化产业基地大芬村，为了使产业做大做强，需要建设个与之配套侧重于生产和加工配套设施齐全文化艺术产业园。
这是市场需求，也是企业呼声。
目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本拖累，资金链不活，影响了快速发展。
同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式高层次转变，甚至有时还因为资金链限制，影响到订单执行，错失市场机会。
很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。
因此，文化企业发展需要政府实质性关怀和帮助，通过政府扶持帮助企业走出困境行业发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场推广成本，节约生产成本，并通过科学团公司管理班子，总经理由出资方及政府共同商议决定。
为了共同打造园区品牌，届时将说服园有利政策环境从中央广东省深圳市到龙岗区制定了系列促进文化产业发展优惠政策，政策涉及到注册资金融资税收减免土地使用关税优惠等方面，为文化产业发展提供了有利政策环境，这是文化产业能够快速发展根本保证。
第七章投资估算与财务预测总投资估算估算说明项目投资主要包括办公楼装修院内景观装饰购买教学设备器材仪器，园区日常经营所需周转资金，包括宣传广告费预付房租物业管理费营销费用日常办公费用支出，投资方进行进出口贸易所需资金等。
因此，本项目投资估算主要是围绕上述项目进行。
总投资估算详见项目总投资估算表。
表项目总投资估算表项目名称单位数量单价元金额万元备注装修改造费办公楼装修按各功能区均价计算园区内景观装饰小计二设备仪器支出计算机中心教学设备教学仪器小计三正常营运所需周转资金包括管理宣传推广招商人工等支出所需要投入资金四进出口贸易周转所需流动资金出资方做进出口贸易所需资金，年按周转次计算五产业园产权首付款总计财务预测财务预测说明年经营收入本项目收入包括做油画雕塑作品及其它艺术品进出口贸易收入以园区为母体在全国吸收加盟店收入房租收入公共信息服务及展览厅收入艺术培训学校收入政府对文化产业艺术园补贴。
需要说明是进出贸易收入以园区为母体在全国吸收加盟店收入。
进出口贸易收入园区集团公司利用资金和销售渠道优势，同入驻企业达成经销合作协议，按照市场价收购入驻企业艺术品做出口贸易，年可实现销售收入亿元。
以园区为母体在全国吸收加盟店收入计划用两年时间在全国范围内吸收家加盟店包括金店和银店，年可收入加盟费万元。
年经营成本本项目成本包括做油画雕塑作品及其它艺术品进出口贸易进价成本公司主要是利用渠道优势，实际投入资金不多为推广全国加盟店年成本和开支管理人员工资日常办公费支出年广告费支出艺术培训学校教师工资日常支出实习费。
财务预测年经营收入年经营收入详见表。
表年经营收入预测表项目名称单位数量单价元金额万元备注进出口贸易销售收入油画国内外销售收入万幅按照平均价测算雕塑国内外销售收入万件画框设计等收入小计二房屋租赁收入把各类房屋综合均价计算三信息服务及展览收入四艺术培训学校收入人五政府补贴收入参照有关文件测算六加盟店收入家合计年经营成本经营成本中涉及到贷款和风险投资额将在第八章详细说明。
年经营成本详见表。
表年经营成本预测表项目名称单位数量单价元金额万元备注进出口贸易成本油画经营成本万幅按照平均价测算雕塑经营成本万件画框设计等成本小计二财务费用支出按揭贷款利息年年利率，期限年，每年还本万元，风险投资佣金年佣金费率按计算，付息额按最高年份算流动资金贷款利息年年利率小计三艺术培训学校支出包括学校办公人工费用四公司日常开支人工工资及福利
（立项阶段）龙岗区文化艺术产业园项目投资立项评估报告（提交材料）
