工业园区标准化厂房工业区项目可行性研究建议报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

个部门必须 设立的派出机构，应接受工业园管理服务局的统协调和监督 管理。

二是要营造宽松环境，设立企业联合办公中心，对进区企业 实行个窗口对外，站式办公，完善落实园区优惠政策对企业 在办证管理享有的优惠待遇等方面应做出具体规定，严格依法 行政，切实保障区内企业的经营自主权设立招商中心，建立支 精干高效的招商队伍对工业区实行相对的管理，设立工业 区综合执法机构三是高标准规划建设，制定切实可行的园区发展 建设规划高标准建设各种基础设施，引入城市设计理念，突出新 区特色。

实施进度安排 项目承办单位为工业园管理服务局，由服务局下属各 住管机构具体负责项目的建设实施，确保按实施进度高质量高标 准完成项目。

项目期建设周期为个月。

投资估算与资金筹措 本次工业区投资估算内容包括标准化厂房工业区的厂房道路 和公用工程。

工程总投资为万元，其中固定资产总投资 万元。

工程投资主要以政府引导招商引资，吸收社会资金为主银行 贷款为辅，综合利用多方经济来源。

效益评价 建立工业园标准化厂房工业区，能取得良好的经济效 益，以工业区形式发展工业能有力推进四个结合是与推进城 镇化结合，优化布局结构二是与推进工业化结合，优化产业结构 三是与推进专业化结合，优化区域结构四是与推进集约化结合， 形成规模效益。

建立工业园标准化厂房工业园，将为企业创造 良好的发展环境，能有力地推动政府更新观念，转变作风，强化服 务将形成又个技术创新和管理创新的策源地将大幅度增 加社会就业将成为精神文明建设的重要基地，社会效益显著。

建 立工业园标准化厂房工业区对加强生态环境建设防治工业污 染，保护和改善区域环境质量，具有显著的生态效益，是实现经济 建设和环境建设的协调发展，走可持续发展道路的有效途径。

工业区的建设，有利于生态环境建设和经济发展结合起来，处 理好长远与眼前全局与局部的关系，促进生态效益经济效益和 社会效益的协调统。

由于实行多层厂房的建设，有利于充分利用 土地资源，缓解解决园区的土地紧张问题，更进步实现其经济和 社会效益。

结论及建议 结论 建立工业园标准化厂房工业园符合全省对外开放的整 体布局，有利于优化生产力结构，对地区经济发展改革开放科 技进步具有较强的带动辐射和示范作用。

因而是适时的可行的。

建立工业园标准化厂房工业园符合国家的有关规定，基础设施 条件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。

工业区内部硬件建 设有可靠的资金来源和具体的落实办法，因此，从工程技术上经 济上分析，该项目是必要的可行的。

建立工业园标准化厂房工业园，是经济社会发展 的客观要求，符合工业布局规律，有助于科学技术的进步和劳动者 素质的提高，对加速工业化城市化进程，实现经济结构的调 整优化和升级具有特别重要的意义。

标准化厂房工业园也势必成 为工业园乃至经济发展新的增长点，其产生的社会效益 经济效益科技效益是不可估量的。

建议 工业园区标准化厂房工业园的战略定位。

结合 实际，标准化厂房工业园战略定位应为具有特色的外向型经 济的窗口基地与试验田。

工业区的招商引资。

招商引资坚持内外并举，在加大引进外 资力度，大力引进外资的同时，要转变观念，拓宽思路，面向全国 全方位多层次宽领域对内开放招商引资。

工业区建设及未来运作中需要处理的几种关系。

要处理好全 面规划与分期建设之间的关系要处理好经济发展和环境保护的关 系。

最后，建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设 资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建 设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。

工业区建设的背景及必要性升级加快区域经济发展和提高城市化水平也难以发挥应有的带 动作用。

为了更好贯彻十六大精神，紧紧抓住二十世纪头二十年 这可以大有作为的重要战略机遇期，充分发挥工业园区的集聚效 应和带动作用，走新型工业化道路，强化对老工业基地的改造， 强力推进城镇化进程，重振老工业基地的雄风，工业 园服务局在大量调研和反复研究讨论的基础上，决定建立工业 园标准化厂房工业园以下简称标准化厂房工业区。

项目建设的意义及必要性 建立标准化厂房工业区，符合工业的布局规律，是实现资源 配臵的有效途径 美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集的原因，将之归结 为十个方面的效应可以充分利用城镇的销售市场可以 促进企业的专业化分工和扩大企业的生产规模可以充分利用 城镇便利的交通运输条件有利于相关辅助性工业的成长 有利于形成高素质的劳动力市场有利于形成职业经理和各专 业技术人员的市场有利于获得金融机构在融资和管理方面的 帮助有利于企业经理阶层的相互交流和彼此沟通有利 于刺激企业之间的竞争和改革可以为企业职工提供较好的休 息娱乐条件。

美国著名学者伯特也认为，产业在地理上的集群，能 够对产业的发展产生广泛而积极的影响，并进而形成整个地区的竞 争优势。

联合国贸易与发展大会年国际投资报告指出，跨 国公司的投资已经从低成本的区转向产业集群的区位，那些没有新 的产业组织而仅有廉价生产要素的城市正面临新的危机。

只有把全 球化和本地化结合起来，发展新的产业组织的城市才会取得成功。

因此，建立标准化厂房工业园，集中安排工业项目，符合工业布局 规律和工业企业在城镇聚集的规律，同时也符合当前产业发展和转 移的趋势。

建立标准化厂房工业园，走的是集中开发的规模经营之路，从 供水供电供热供气提供社会大生产的服务，到科技开发的 协调职工培训的组织企业污染的综合治理与环境美化企业与 企业之间开展协作联合等，都可以在园区内得到较好的解决，充分 实现资源共享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业 的创业成本，使社会资源得到优化配臵，大大提高了资源的产出效 率。

建立标准化厂房工业区，将大大强化开发区的功能和作用， 拉动经济增长，富民强市 就当前工业园发展现状而言，有限的发展空间遏制了工业 园的纵深发展，使工业园的政策优势体制优势对外开放优势无 从施展。

标准化厂房工业园建成后，将极大拓展了工业园的发展空 间，进步强化工业园的功能和作用，强力推进工业园的发展。

将会使企业在园区内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应和辐 射带动效应，通过产业链条的拉长地方税收的增加土地的增值 创造就业机会等，有效拉动经济的增长。

同时，在园区内降低 门槛，放宽限制，完善政策，强化服务，激发各类主体投资建厂的 积极性，通过优化环境催生批，扩大招商引资引进批，加速膨 胀经济总量，从而拉动全市经济快速增长，达到富民强市的发展目 的。

建立标准化厂房工业园，使加快新型工业化进程，强化 老工业基地改造，实现经济结构优化升级的客观要求 党的十六大报告指出实现工业化仍然是我国现代化进程中艰 巨的历史任务。

信息化是我国加快实现工业化和现代化的必然选择。

坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出条科技含 量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到 充分发挥的新型工业化路子。

但从实际看，作为国家的老工业 基地，其产业结构不合理，第三产业发展相对滞后工业基础较好， 但技术装备落后陈旧，工业化进程缓慢传统产业所占比重过大， 新兴产业及高新技术产业所占的比重较小。

运用电子信息等高新技 术和先进实用技术改造提升传统产业，以产品结构调整带动产业结 构和企业组织结构调整，发展壮大新兴产业，使重振老工业基 地雄风的关键所在。

而根据市场经济规律和我国经济发展的趋势， 靠国家投资竞争性领域实现经济发展基本上是不可能的，更多的要 依靠社会力量，大力发展外向型经济，走以信息化带动工业化以 工业化促进信息化的新型工业化道路，实现经济的可持续发展。

因 此，拓展工业园的发展空间，建立标准化厂房工业园，将为社 会资本搭起个发展的平台，创造个宽松的投资环境，提供诸多 良好的生产经营条件，有利于吸引省内外国内外市场主体来洛阳 投资创办高新企业，使加快新型工业化进程，实现产业结构调 整优化升级的有效途径。

建立标准化厂房工业园，对推进的城市化发展具有战略 意义，是加快城市化进程的必然要求 在经济全球化的新形势下，国际间的竞争越来越来表现为城市 为核心以城市为载体以城市为平台的综合实力的竞争。

个国 家也好，个地区也好，只要全力打造好城市这个平台，优化城市 产业结构，发展壮大城市经济，加速提高城市化水平，才能增强创 新的发展优势，提高参与国际竞争的能力，进而在未来发展和竞争 中赢得主动。

而目前城市的现状是，由于历史原因，为带 状城市，涧西西工老城瀍河四个城区从西向东依次排列，东 西长公里，南北宽仅公里。

东西长，南北窄的现状，使 的优势资源无法聚集，城市建设和管理成本增大。

另方面，近年 目录 总论 工业区建设的背景及必要性 工业区建设的可行性 园区建设规划设计方案 工业区近期拟建项目选择 工业区机构设臵及运作 项目管理和实施进度 投资估算与资金筹措 效益评价 结论与建议 附图工业园区总体规划图 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，附图二项目总体平面规划图 工业园标准厂房地块规划总平面图 工业园标准厂房二地块规划总平面图 总论 概况 项目名称 工业园区标准化厂房工业区 项目建设单位法人代表 项目承办单位工业管理服务局 法人代表高安