工业园区综合服务体系项目可行性研究建议报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

贯彻党的十六大和省第七次党代会精神， 科学合理地布局全省重点产业，推进重点产业新型工业化进程， 提高全省工业经济增长的质量和效益，更好地发挥工业在促进 我省与全国同步实现全面小康目标中的重要作用，尽快形成工 业的优势产业集群，加快工业发展。

铜川市区大力实施工业强区战略 设立工业园区就是区委区政府大力实施工业园区战 略，搭建的发展工业新平台。

近几年，区委区政府认识进 步加深，对发展思路进步明晰。

对全区的发展规划更加科学。

坚持既定战略，确立了发展思路，着力构建城两园 两镇的产业发展格局，着力打造特色服务品牌，推动产业集群 化品牌化市场化。

同时，做活招商引资和项目建设，设立 专项资金，落实优惠办法，加大跟踪服务，积极扶持鼓励二次 创业，提高项目落地速度。

打破条块分割，突破区属区管概 念，形成省市区属体化发展的新格局，推动经济社会 又好又快发展。

铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 项目建设的必要性 为企业生产经营中的服务的需要。

企业项目投入生 产后，我们在企业用工招用投产后的安全生产环保达标排 放等方面开展指导性协调性服务。

并结合形势发展需要，审 时度势，创新开展了村企结对村企帮扶活动。

是为企业融资方面的服务的需要。

企业融资主要分 为项目建设的融资流动资金融资二个层面。

是为基础设施建设方面服务的需要。

主要是以加快 推进工业园区各区块基础设施建设，强化产业基础配套，为工 业经济提供要素支撑。

铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 第三章项目建设规模目标及功能定位 工业园区服务体系建设的具体内容及规模 工业园区综合服务体系建设的内容 区政府高度重视企业综合服务体系的建设。

工业园区以建 设省级科技示范园区和省重点个县域工业园区强 化公共服务改善投资环境提升园区竞争力为宗旨，积极构 建企业综合服务体系，具体表现在下方面。

是创业服务体系。

园区为入园企业全程代办工商税务 创业等站式服务。

二是培训服务体系。

园区组织入园企业参 加创业培训等各类活动。

三是信用担保体系。

组织召开园区企 业银行及担保公司融资对接会，为园区企业争取各类融资 贷款。

四是公共服务体系。

在园区内设立法律仲裁税务等 咨询室，引入社会机构为企业提供保安保洁绿化医疗 食堂单身职工宿舍等配套服务。

吸引银行网点设点园区，为 企业创业兴业提供综合服务保障。

五是市场开拓服务体系。

组织企业参加各类博览会及经贸洽谈会，鼓励中小企业拓展市 场。

六是政策服务体系。

为入园企业提供政府职能部门扶持企 业发展的各类政策。

七是就业再就业服务体系。

园区与各大院 校共建实习就业基地，促进企业与高校的合作与交流，为企 业提供各类高素质人才。

工业园区综合服务体系建设规模 新建生产综合服务大楼栋，总建筑面积 平方米，主要用于科技服务平台信息平台物流服务平台铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 金融服务中心人力资源服务中心和会展中心。

新建园区环园道路条，路长公里 建设川口净水厂至赵家塬园区供水管网，长度 公里。

建设条千伏西塬片区电力专线。

园区防护绿化，面积平方米。

工业园区服务体系建设项目规划 工业园区综合服务体系是铜川市区人民政府经过多 次考察，年多的调研论证后提出的，项目是新时期营造创业 新环境，提升自主创新能力促进技术进步的重要途径和手段， 是从单科技创业孵化器转向具有综合创新功能和市场化，企 业化跨越的新举措。

产业定位在农副产品深加工机械加工和 现代建陶业。

园区建设按照统规划，分片开发，分期建设，滚动发展 的原则，总体规划园区占地面积平方公里，建设为企业提供 生产研发仓储办公和基本生活设施的综合创业服务孵化 产业园，主要包括综合服务大楼区内的公共配套设施，以满 足不同企业的需要。

园区主要服务功能体现在为中小企业提供低成本的项目运 作服务条件，缓解中小企业前期资金困难，解决前期生产研发 条件不完善的难题，为产品研发中试提供必要的服务保障软 硬条件，扶持中小企业的发展，帮助中小企业做大做强。

工业园区服务体系的主要目标铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 配套设施更加完善。

完善园区交通能源信息等基础 设施设建设，提升工业园区建设水平，把工业园区打造成布局 合理设施完善功能配套产业集聚服务便捷生态环保 的工业发展大平台。

发展环境更加优化。

行政审批制度改革进步深化，政 府职能转变有新的举措，政府管理和服务水平有较大提高，内 生型经济发展质量全面提升园区环境明显优化，企业和员工 对发展环境的满意度明显提高，有利于园区发展环境持续优化 的长效机制基本形成。

增长方式更加科学。

经济增长逐步转入新型工业化和可 持续发展轨道，资源能源利用效率提高，节约发展清洁发展 安全发展逐步推进，经济社会发展速度与效益同步提升，发展用途是工业用途，项目所在地地势平坦，没有 地质断裂带。

根据勘查取证，该项目的建设地的地质情况完全 满足项目建设的要求。

满足城市规划的要求 项目所在地属于区工业区，该项目的建设符合城市 整体规划的要求。

建设条件 该项目充分利用区位优势和政策优势，在王益区以及相 关部门的大力支持。

市政配套设施完善 项目所在地基础设施完善，交通便利，地块周边供水供 电排水等市政设施完善。

铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 第五章工程方案 建筑工程方案 建设原则和标准 新建的项目有良好的通风采光日照条件，应做到功能 齐全，布局合理，分区明确，整体协调。

建筑物在造型选材立面设计等方面既充分体现时代 气息，又与城市规划环境要求相融合。

建筑物充分体现可持续发展的思想，采用先进可行的环 保技术和建材，最大限度的利用自然通风和自然采光，节省能 源和资源，树立环保节能典范。

严格执行国家有关建筑节能节水的设计要求，优先使 用科技含量高环保节能和可持续发展的建筑技术与材料。

建筑工程的主要内容 整个项目建筑主要综合服务大楼服装加工装备制造科研 服务中心建筑面积共计平方米。

综合服务大楼共十二层，框架结构，建筑面积， 建筑高度。

综合服务大楼外墙刷防水防风化彩色涂料 层不锈钢卷闸门及铝合金玻璃门，层以上塑钢窗，实木内 门室内地坪铺地砖，顶棚及内墙均为混合砂浆中级粉刷。

综合楼建筑结构设计使用年限为年。

建筑设计 在城市规划设计中，建筑设计首先考虑的是协调周围环境， 完善环境空间。

本项目在分析周围城市空间及建筑特性的基础铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 上，确立了整个建筑的设计构思。

平面布局 本项目在建筑造型处理上，将建筑处理成对称形式。

总平面设计上，建筑底层入口处设臵两层通高的共享 中庭，以增强空间感。

交通核位于建筑主体内中部，便于在两侧组织大小不 等的各类功能用房。

每层均布臵开敞式的休息区，以利于工作人员的交流 放松，创造以人为本的工作环境。

竖向布臵 竖向交通 将建筑交通核布臵在建筑主体内中部，设臵两部电梯和 部楼梯，均可通达建筑地下层至地上层。

电梯选型 所有电梯均暂按通力电梯设计，速度米秒，载客人数 人，载重量。

立面造型 建筑力求质朴简约，强化建筑与自然的和谐共生及当代审 美与传统意境的融合。

立面造型采用虚实对比的简约手法，运 用直线构体等建筑语言以形成流线感和序列感。

外表主色调和 窗口以及理性简洁的建筑造型，使建筑反映出信息时代综合 服务性建筑的个性。

结构方案 设计依据 建筑结构可靠度设计统标准 房屋建筑制图统标准铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 建筑结构制图标准 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 设计条件 抗震等级本工程按度设防 主要设计使用荷载 楼面活荷载 屋面活荷载 标准风压 标准雪压 公用工程 电气工程 用电负荷依据商场内部的用电需求，估算用电负荷 将达到左右具体负荷以施工图为准。

供电电源及变配电室要求采用双回路电源供电具 体要求以施工图为准。

备用直流发电机以保证临时停电照明及电梯 用电。

给排水工程 本项目总建筑面积平方米，建筑高度米以 上，按建筑设计防火规范年版，本建筑应设室内 外消防栓消防系统，并应设生活给排水系统。

依据以建筑平面图为依据。

范围承担室内外给排水和消防。

铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 水源以市政水管的自来水为水源，从市政给水管引 入两根给水管，在建筑周围形成环状以施工图为准。

生活用水量初步估算每天立方具体以施工图 为准。

给水方式生活用水直接从室外环状给水管网供给， 管道为上行下给式，采取先进的变频无压供水系统。

排水采用雨污分流，污水经化粪池处理后排入城 市下水道，雨水汇集后排入城市雨水管。

管材初步预定给水管采用塑料给水管热 熔接口消防管采用热镀锌钢管，丝扣连接排水管采用 管以上均以施图为准。

通风工程 市场内设送排风系统以施图为准。

道路工程方案 道路建设内容规模及主要指标 道路总长公里，路宽米，采用水泥混凝土路面结构形 式，设计车速，设计临界年限年。

水泥混凝土道路工程实施方案 路线 根据路线走向，结合本地区路网规划，调查沿线地形地 质水文条件及其特征，在规划图上进行路线方案平纵平面