建筑软件开发项目可行性研究建议报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

士 名，归国留学人员多名，创办企业家。

近年来，南昌市经济技术开发区与南昌大学等高等院校中国科 学院等科研院所建立了长期合作关系，它们为高新技术产业的发展提 供了技术支持和高素质人才，也是本项目的今后生产与研发的重要技 术支持。

资金条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目总投资为万元，其中 土地购置费万元，设计创意中心及其他附属建筑物的建设费用 万元，该软件设计项目的建设资金为企业自筹资金。

环境条件 南昌市经济技术开发区内生态环境十分优良。

近几年来，该区按 照构筑天堂硅谷建设科技新城的总体要求，坚持环境立区， 加强基础设施建设，推进平安园区清洁园区等工作，全区生 态居住政务人文治安等环境不断改善。

同时，本项目经过环 境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定 的噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。

建设单位在建设运营中 严格执行三同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的 措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。

从环境角度考虑， 本项目的建设是可行的。

社会条件 项目周边区域的基础设施十分齐全。

软件园拥有集工商税务 环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐 饮办公超市为体的商贸服务区，建有体育中心体育公园以及 青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研 发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质的服务。

施工条件 南昌市经济技术开发区四纵八横的区域交通主干道构架已 经形成，以北区域交通网络已基本完善。

随着道路网架的构建，城市 公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前，路经该区的公交线路 已有条，始发线路的有条，建有座公交首末站，使南昌远诚置 业有限公司区到市中心的公交时距缩短到了分钟，基本融入了 整体城市公交系统并正在逐步完善。

城市区规划调整后，南昌市经济开发区位于城市新版图中心，尤 其是行政中心的北移和沿江开发跨江发展战略的实施，南昌市 经济技术开发区成为南昌市实现赣江两岸共同繁荣的战略要地，能充 分满足施工建设需要。

法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类 第二十四条第三款软件开发生产同时本项目产品符合年 月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认 定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电 子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软 件，高新技术服务业中的业务流程外包文化创意产业制程 技术和技术咨询服务等。

本项目建设的确定和选址，符合国家和地区有关法律法规对项目 建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括 关于进步鼓励和扶持产业发展的若干意见关于进步鼓励商 贸服务业发展的若干意见制订了鼓励企业上规模鼓励企业科技 创新鼓励软件产业和集成电路设计产业发展，鼓励高科技企业的建 设和发展等九大类共条政策等。

综上所述，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项目 的建设要求。

项目建设规模及建设内容 南昌远诚置业有限公司软件设计项目征地面积为亩，建设内 容主要包括生产车间原材料车间包装车间设计中心创意中心 物流中心仓库等。

表项目建设规模标准 建筑面积览表 生产车间平米 原材料车间平米 包装车间平米 设计中心平米 创意中心平米 物流中心平米 仓库平米 平米合计平米 项目建设进度安排 本软件设计开发项目的主要工程量为现场土地平整设计创意中 心大楼工程总建筑面积万平方米停车场工程人防工程 绿化工程园内道路建设等工程，工程量不大，但是工作内容较为繁 多。

因此，项目从年月初至年月底，计划在年内建 设完成。

项目投入总资金及资金筹措 本项目总资金为万元，通过企业自筹万元，通过银行 贷款万元，项目资本金比例为。

项目社会效益评价 项目对社会的影响分析 本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影响分 析，本项目的建设及运营基本无环境影响。

本软件设计开发项目建成 后，园内将容纳人参与软件的研发工作，项目的运行对城市公用 设施形成定负担∶需要消耗定量电能水资源产生生活污水 人员上下班的交通运输等，但产生的影响有限，应纳入城市总体规划 与发展中。

本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工人， 为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会。

本软件设计开发项目属高新技术企业，具有非常广阔的发 展空间，科技园的快速发展可为可补充和增强经济技术开发区软件产 业基地的发展规模，基地的发展也是拉动和贡献经济总量的主要源泉 之。

本软件设计开发项目的建成可促进软件产业集聚和水平提 升，软件产业的集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进的管理经 验，提高管理水平。

本软件从区领导对软件研发及外包产业的高度重视项目的建设 和运营被群众所接受的程度以及项目发展持续性等方面分析，本软 件设计开发项目的社会风险基本不存在。

社会评价结论 通过对南昌市经济技术开发区的社会影响分析所在地互适性分 析社会风险分析，其社会评价结论如下∶ 本软件设计开发项目的建设及运营基本无环境影响。

本软 件设计开发项目建成后，项目的运行对城市公用设施形成定负担∶ 需要消耗定量电能水资源产生生活污水人员上下班的交通运 输等，但产生的影响有限，应纳入城市总体规划与发展中 本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工人， 为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会 本软件设计开发项目属高新技术企业，具有非常广阔的发 展空间，南昌远诚置业有限公司软件基地的快速发展可补充和增强南 昌市经济技术开发区软件产业基地的发展规模，软件基地的发展也是 拉动和贡献经济总量的主要源泉之 本软件设计开发项目的建成可促进软件产业集聚和水平提 升，软件产业的集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进的管理经 验，提高管理水平 本软件设计开发项目的建成能进步带动传统产业升级改 造。

本软件设计开发项目在增强自身实力的同时，实现软件与其他产 业融合，充分发挥软件的渗透作用，提升南昌经济技术开发区和南昌 市产业结构，促进传统产业结构升级带动相关产业的增值 本软件设计开发项目在南昌市经济技术开发区的开发建设， 在项目所在地互适性上具有良性互动的特征 从市区领导对软件研发及外包产业的高度重视项目的 建设和运营被群众所接受的程度以及项目发展持续性等方面分析， 本软件设计开发项目的社会风险基本不存在。

主要技术经济指标 本软件设计开发项目的主要成本估算年见表。

表本软件开发项目的主要成本估算表 名称费用单位∶万元 运营成本 工资与福利 水电费 行政后勤费 维修费 建构筑物折旧 研发投入 利息 总成本费用 第二章项目区域状况及建设的必要性 项目区域状况 江西省社会经济和人民生活水平现状 年，江西省深入贯彻落实科学发展观，深入实施八八战 略和创业富民创新强省江西从中部崛起的总战略，大力 推进全面小康六大行动计划，坚决贯彻落实中央刺激经济的揽子计 划和相关政策措施，坚持标本兼治保稳促调，全力应对国际金融危 机冲击，迅速扭转了经济增速过快下滑的势头，全省经济回升向好， 社会和谐稳定。

根据全省城乡住户抽样调查，全省城镇居民人均可支配收入 元，农村居民人均纯收入元，扣除价格因素，分别比上 年实际增长和，城镇居民人均可支配收入连续年，农村 居民人均纯收入连续年列全国各省区第六位。

城镇居民收入基尼系 数衡量居民内部收入分配差距的指标为，农村居民收入基 尼系数为城镇居民人均消费支出元，比上年实际增长 农村居民人均生活消费支出元，实际增长。

城镇 居民家庭恩格尔系数居民家庭食品消费支出占生活消费总支出的比 重为，农村居民家庭恩格尔系数，分别比上年下 降和各百分点。

南昌市社会经济和人民生活水平现状 年，全市实现生产总值亿元，按可比价格 计算，比上年增长，连续年保持两位数增长。

其中∶第产 业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加 值亿元，比上年分别增长和。

三次产业结 构由上年的∶∶调整为∶∶。

全市按常住人 口计算的人均为元，按户籍人口计算的人均为 元，分别增长和。

年市区城镇居民人均可支配收入元，比上年增长 。

人均生活消费性支出元，比上年增长，恩格尔 系数食品占消费支出比重由上年的下降至。

年末人 均住房建筑面积平方米，比上年末增加平方米。

全市农村居民人均纯收入元，比上年增长人均生 活消费性支出元，增长。

恩格尔系数由上年的下降 至。

年末人均居住面积达平方米，比上年末增加平 方米。

每百户农村居民家庭拥有洗衣机台电冰箱台空调器 台热水器台微波炉台移动电话部家用计算机 台，生活用汽车辆。

年末城乡居民储蓄存款余额达亿 元，比上年末增长。

南昌市经济技术开发区现状及本项目在南昌市经济技术开 发区经济建设中的地位 南昌市经济技术开发区现状 南昌市经济技术开发区已初步形成两强两优两新的特色产业 格局两强指通信设备制造业和软件业，两优指集成电路设计 制造业和数字电视产业，两新指动漫产业和网络游戏产业 年高新技术产业实现技工贸收入亿元，占全区技工贸总收入的 。

软件产业。

软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部 正式批准的个国家级软件基地之。

全区拥有软件企业余家， 其中家企业进入国家规划布局内重点