建设敬老院项目可行性研究建议报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供个温暖幸福的大家庭，使 其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。

这必然对构建和谐社会 起到积极的促进作用。

加快社会福利事业发展的需要 县回民福利服务中心项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈 旧环境较差等这现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能， 亮化美化生活环境，切实解决县弱势群体生活困难，充分发挥社会 保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的 服务宗旨。

作为我区南部山区所规模较大的综合性社会福利机构， 将在自治区社会保障体系中发挥较为重要的作用。

建设规模及内容 县回族福利服务中心是县人民政府委托县民政局管理的所集收 养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的综合性福 利事业窗口单位。

建设内容主要包括服务中心公寓楼门诊部康复中心洗衣房浴室锅炉房医疗办公设施污水处理系统及园林 绿化等。

设计床位多张。

具体内容如下图所示 序号工程名称工程规模平方米备注 公寓楼六层带电梯 门诊部 食堂 洗衣房 锅炉房 浴室 治疗康复中心 变电所 污水处理池 泵房 绿化工程 县回族福利服务中心主要建设内容览表 主要设计标准及规范 建筑设计防火规范年版室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑灭火器配置设计规范年版 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 污水综合排放标准 疗养院建筑设计规范试行 民用建筑热工 设计规范 主要技术经济指标 占地面积平方米亩。

床位张。

其它指标总建筑面积 道路面积 容积率 建筑密度 绿化率 用水量 用电量 耗热量 主要经济指标表 序号项目单位数量备注 总用地面积合亩 建筑系数 道路及活动场面积 总建筑面积 绿化面积 绿地率 容积率第二章总平面布置 选址 县位于南部山区，地理位置为东经，北纬 ，北距回族自治区首府银川市公里。

县回族福利服务中心应处于交通便利离县城中心不远环境静谧 距公用供排水电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利 于扩大规模。

选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。

目 前该项目最为理想的拟建地址已选定。

项目区有关气象资料 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 年平均降雨量 日最大降雨量 全年主导风向西风 年平均风速米秒 冻土深度地震烈度度 总平面布置 总平面布置原则 结合选址现状，合理布局 根据福利服务中心的功能特点，按功能分区 满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低成本 满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的 适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。

总平面布置 该项目区东西长米，南北长米，用地面积亩北部为附属区， 布置有锅炉房洗衣房变电所泵房等南部为生活区，布置有公 寓楼康复中心门诊部等。

整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。

竖向规划 竖向布置原则 与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地满足道路及管线敷设对高程的要求 合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小 满足各区间的便利联系 保护生态环境。

竖向布置 项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅形式墙体楼屋面基础 公寓楼砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土 条形基础 门诊部砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土 条形基础 康复中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝 土条形基础 变配电室砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 食堂砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条 形基础 锅炉房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土 条形基础 门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条 形基础 第四章公用工程 给排水 设计依据 生活饮用水标准 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范 污水排入城市下水道水质标准 污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法 给水 生产用水 根据公用工程用水指标量确定。

生活用水 主要为生活用水绿化等。

生产生活用水量 小时最大用水量 全日用水量 用水部位供水压力 用水水质 项目区用水由县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。

生产生活用水量表 序号用水种类小时用水量日用水量 最大 生活用水 绿化及其它按小时计合计 给水系统 给水管网 给水管网接自县城供水管网，接管口径为，进口外设计量水 表。

给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范， 供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于时，采用镀锌钢管 丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。

消防泵房及水池 根据项目区消防总水量设置蓄水池，水池容积即能满足消防要 求，完全能满足工程投入使用后的生活用水和今后发展用水。

工程拟 设蓄水池座地下式钢筋砼水池。

生产生活用水由供水管网 供给，消防用水由消防泵供给。

配套台消防专用水泵，型号为 ，。

排水 排水系统采用生活雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排 水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。

生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水采用化粪池处理 达标后统排出。

门诊部康复中心排出污水必须经过处理达标后统排出。

雨水经道路流入雨水口，汇入雨污合流排水管道后，统排入县城 排水管网。

消防防火等级 项目区防火类别为丙类，设置消防给水系统，按同时使用水枪数量 支，每支水枪最小用水量为，共，火灾延续时间为分钟。

消防采用临时高压消防系统，按同时间内，火灾次数为次，火灾 延续时间为小时，次灭火用水量为， 小时消防用水量为。

室外设置地下消防栓，室内消防除设置消防栓外，还须配备干粉灭火 器等。

设备览表 序号设备名称型号及规格单位数量备注 消防水泵， 台开备相关建筑物览表 序号名称规格尺寸数量备注 消防泵房座高米半地下 蓄水池消防水池座 采暖通风 室外气象资料及设计参数 采暖计算温度 冬季通风计算温度 夏季通风计算温度 冬季室外平均风速 夏季室外平均风速 冬季主导风向及频率偏北风 夏季主导风向及频率偏北风 冬季大气压力 夏季大气压力 日平均温度的天数天 资料来源采暖通风与空气调节设计规范建筑物围护结构热工要求 外墙 屋面 采暖 热媒的选择参数 热媒为热水，由锅炉房供热外网提供。

系统形式 各建筑物采暖形式为管道明装上供下回双管系统。

主要设备选择 散热器选用铸铁四柱型，管道为焊接钢管，阀门选用型 及型截止阀。

采暖耗热量表 序号建筑物名称建筑面积热指标耗热量备注 公寓楼 门诊部 食堂 康复中心泵房 变电所 浴室 洗衣房 门房 合计 热力外网 采用氰聚塑直埋供热管，由锅炉房引出，以枝状接至各建筑物采 暖入口。

锅炉房 热负荷确定 采暖热负荷为，考虑外网损失，计算总热负荷为 。

根据用热负荷 项目区采用台型热水炉采暖，采用台 ，额定供热量，茶浴炉供应洗浴开水。

通风般生活建筑采用自然通风，门诊部治疗室康复中心部分用房采 用分体式空调，浴室洗衣房采用机械通风系统，配套排风扇台， 风机设置在外墙上，平时可根据室内空气状况进行机械换风次数及频 率。

供电 负荷等级及电源 负荷等级 项目区负荷等级为三级。

电源 项目区位于县城区内，可在县城供电线路接回架空线路作为 供电电源。

设计依据 各专业提供的有关条件及用电设备览表 国家现行的规程规范及自治区现行有关政策。

设计范围 项目区的消防动力照明设计电力外网及户外照明设计。

用电负荷 第章总论 工程概况 工程名称县回族福利服务中心 建设单位县人民政府 项目负责人 拟建地点县城，占地亩。

建设年限年 编制依据及主要资料 县人民政府关于建设县回族福利服务中心立项的报告。

县敬老院现状及改造规划资料。

项目背景及必要性 项目背景 县位于回族自治区南部，六盘山西麓，县域总面积平方公里。

乡镇行政区划调整后，全县共辖镇乡个行政村个村民 小组。

年底，全县总人口万人，其中回族万人，占 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，农业人口万人，农民人均纯收入元是典型的农业县，是全 区农业人口第大县，也是全国有名的少数民族贫困县和自治区扶贫 攻坚的主战场之。

全县共有无生活来源无劳动能力无法定抚养人和瞻养人的无 依无靠五保对象名，其中，没有生活能力，需要入院集中供 养的鳏寡孤独人员有人，目前集中供养名，占五保总人 数的。

全县共有孤儿人。

近年来，在自治区党委政府有关部门单位及社会各界人士组 织的大力支持下，县委政府高度重视全县社会福利事业建设， 采取切实有效措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建 设，使全县敬老院等福利事业建设得到了较快发展，但由于属国家 级贫困县，自然条件十分恶劣，经济基础薄弱，地方财政非常困难， 福利事业基础设施建设发展滞后，主要表现在是县应保五保 对象人数多，现有的所农村敬老院大部分始建于六七十年代，由 于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重