（可行评估）苗木花卉及园林景观苗木栽培生态示范园项目立项可行性论证报告（立项论证）㊣精品文档值得下载

器械套，锅炉及配套设备套，销售运输车辆。

并依据温室设施配套升级需要增加相应设备。

土建工程新建标准化组培室个，使用面积平方米项目新建组培室平米冷藏保鲜库平米采后包装处理车间平米物料仓库平米道路及硬化平方米，围墙米。

建设期限建设周期年，从年六月开始至年九月建设完成。

投资结构及资金来源项目总投资万元。

拟全部用申请财政贴息银行贷款资金解决。

项目效益三年内扩大到亩。

年产量近期高档鲜切花万枝高档盆花万盆中期高档鲜切花万枝高档盆花万盆远期高档鲜切花万枝高档盆花万盆预计年产值近期万中期万远期万内外销比例出口内销社会效益该项目充分利用了公司在花卉种植方面资源市场技术等优势，引进新品种新技术，扩大花卉基地规模，提高公司市场竞争力和经济效益。

项目实施拟采取公司合作社农户产业化经营模式，带动当地名优花木种植基地建设，壮大当地花木产业，进步发挥农业产业化龙头企业带动优势，促进农民增收和农业增效，有利于农业结构调整。

公司适应市场需求，推广新品种，组织农民种植技术培训，发展现代农业，推动社会主义新农村建设，社会效益十分显著。

可行性研究报告编制依据温家宝总理政府工作报告中央经济工作会议精神农业部优势农产品区域布局规划综合评价项目建设必要性可行性及风险评估资源优势市素有种植花木传统，土质气候适于花卉苗木生长，经济发达，居民消费水平高，便于鲜切花盆花及种苗快速便捷地流通市场。

近年来由于农民和企业利益双赢，产品供不应求，发展余亩花卉基地，从新品种引进推广到技术服务，均由企业承担，与农民采取合同订单办法，保护价收购终端产品。

市场优势随着人们生活水平不断提高，市民对盆花和鲜切花需求日益增长，特别是近年来，国家和各地政府加大对生态绿化建设投入，生态林建设城镇绿化通道绿化花卉等苗木需求较大，市场前景十分广阔。

市花卉生产持续发展，初步形成了多层次花卉商品基地布局花卉苗木市场繁荣兴旺，数量充足，品种丰富，供应趋于四季均衡。

尤其是近两年来，市场进步繁荣活跃，花卉供应品种增多，档次明显提高。

技术优势企业建设初期已聘请农业大学农科院市园林科研所多位农业专家，组成花卉种苗生产技术专家组，对花卉生产进行规划建设单位管理按总投资计取。

不可预见费按总投资计取。

投资估算根据各项经济技术指标综合分析汇总，项目总投资万元，建设期为年。

资金筹措本项目为苗木基地开发项目，项目前期投入较大，为在尽可能短时间内发挥效益，资金筹措采取申请国家投资，中央投资万元。

期项目投资万元，分项投资见估算览表序号建设项目内容占地数量亩投资万元备注办公生活服务区保鲜库加工厂房采后包装处理车间温室育苗园区地栽花卉苗木培育区大田苗木花卉培育区合计第九章财务评价营业收入根据项目设计，项目主要产品为花木种苗和示范花木。

本项目建设期为年。

项目第三年项目生产达到稳产，收益稳定。

销售收入见表表年销售收入统计表编号名称产量单价元销售额万元蝴蝶兰盆花万盆品红盆花万盆红掌盆花万盆红掌切花万支非洲菊切花万支月季切花万株非洲菊种苗万株蝴蝶兰种苗万株品红种苗万株月季种苗万株盆花红掌种苗万株切花红掌种苗万株总计总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目主要产品为高档盆花鲜切花和种苗。

主要成本构成为原辅材料燃料动力及水等。

项目总成本估算按照本项目设计年产年产高档盆花万盆，年产鲜切花约万株，年产种苗万株。

根据这规模和上节对单位生产成本估算进行总成本估算。

总成本成本构成为外购原辅材料外购燃料及动力工资及福利费固定资产修理费固定资产折旧费无形资产及递延资产摊销其他费用管理费用营销费用地租费用等。

经营成本估算项目经营成本为项目总成本扣除固定资产折旧费无形资产及递延资产摊销后成本，根据上述对总成本各成本构成项目估算，项目稳产后年经营成本为万元。

财务效益分析项目总投资万元，达产后年实现销售收入万元，所得税按农业初级产品生产属免税行列，实现年利润万元。

财务评价结论上述财务评价依据营业收入估算总成估算和财务效益分析结果表明，该项目销售收入利润可观，经济效益显著，抗风险能力强，因此该项目从财务角度是可行。

第十章社会效益分析壮大主导产业，促进结构调整分析通过该项目实施，能够引进名优鲜切花新品种，栽培高附加值盆栽花卉，繁殖各种市场需求量大种苗，引导农民从种植低廉农作物向种植市场需求量大且价值高鲜切花品转换，提高产值，增加农民收入，促进农业结构调整。

项目区花卉种植面积迅速膨胀，花卉品种日益丰富，使之成为郑州市最大鲜切花生产地。

在此基础上进步扩大规模，使鲜切花品种齐全，食用菌种类丰富，结构优化，科技含量高，经营机制新，提高花卉苗木生产产业化水平组织化程度和标准化程度，大幅地降低成本。

与农户利益联结机制分析公司在运营过程中，实施公司合作社势。

同时，随着人们生活水平提高，居住条件改善，城市建设步伐加快，环保意识增强，给园林花木产业带来了无限生机。

据市场调查，城市居民现在住房都较宽敞，有客厅书房阳台，而这些都需要花卉盆景来装点，以显示主人品味与格调更重要是城市建设日新月异，城市园林绿地占城市面积比例越来越大，加之国泰民安，喜庆节日增多，人们乐意用花卉盆景来装点我们生活，以增添喜庆色彩，显现国强民富幸福生活，这都给园林苗木产业提供了广阔消费市场。

法人代表基本情况项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称农业生态科技园集约化育苗工程建设建设性质新建建设地点市产品方案及规模现首期建设花卉生产基地余亩。

其中单栋钢架大棚亩，连体温室平方米，加工厂房平方米。

项目新建组培室平米冷藏保鲜库平米采后包装处理车间平米物料仓库平米新购销售车辆打药机压力水泵药物熏蒸器等生产设备进行包括新增净化水设备风电供热热风机及水暖管道自动化控制系统滴灌保温被风机水帘苗床喷喷淋遮阳网在内温室设施升级改造用于生产各种时令鲜切花高档盆花和花卉种苗。

三年内扩大到亩。

年产量近期高档鲜切花万枝高档盆花万盆中期高档鲜切花万枝高档盆花万盆远期高档鲜切花万枝高档盆花万盆预计年产值近期万中期万远期万内外销比例出口内销品种技术设备方案技术来源可靠性可得性公司技术负责人有着年组织培养理论实践经验，并曾利用组培技术工厂化生产非洲菊种苗万株，发展非洲菊花卉基地亩，同时，公司项目聘请农业大学农科院市园林科研所等总论项目背景随着我国经济发展社会进步和人民生活水平的逐步提高，人类对全球环境问题的严重性复杂性以及人类自身对环境影响程度的认识达到了个新的高度，但人类活动使自然环境所承受的压力越来越大，森林破坏与生物多样性减少，由此产生的环境问题日益突出。

改善生态环境的要求越来越迫切，植物生态的定位和功能发生了深刻变化，林业在可持续发展和保护生态环境中的主体地位和重要作用更加凸显。

农户产业化经营模式。

生产项目实施中，利用当地区域地理优势及农业资源优势，以带动农民增收为前提，提高企业经济效益。

公司通过与农科院农大等多家科研单位大专院校结成了技术依托关系，并利用公司技术力量，成立高档花卉组培技术研发部和技术培训部，加大对种植户管理信息技术服务力度，与广大种植户签订种植收购服务合同，进行数量和质量方面约定，农户在该公司技术部门指导下进行种植和管理。

公司与农户建立利益联结机制。

利益联结原则互惠互利，共同发展，确保农民增收，企业增收，最终实现农民与企业双赢。

利益联结形式围绕龙头企业建基地，围绕基地促发展，让企业与合作社签订产品回收订单，走企业合作社农户订单生产产业化生产经营模式。

兑现措施农户持订单向企业交售符合标准要求成品花木，企业现金支付农户产品销售款。

带动基地分析该项目通过提供给农民花卉种苗，可带动亩花卉基地面积，公司采取订单农业产业化生产方式，优质优价收购农产品间接带动基地面积亩，采取农户随到随收，随行就市，畅开收购，现金支付方式辐射带动周边地区多个县市花卉业发展，采取集中采收和零散收购相结合方式，现金支付农户成品鲜切花销售款。

带动农户及农民增收效果分析花卉种植业属劳动密集型产业。

该项目建成后，直接带动户农户以订单形式参与花卉基地生产，辐射示范带动全市户农户种植花卉。

同时项目建成后能够促进当地农产品物资包装运输等相关行业发展，有力地推动当地农村产业结构调整。