（定稿）奉化剡溪农庄项目策划 ㊣ 精品文档 值得下载

间为服务迎宾房，为游客提供咨询投诉等服务， 另间为土特产商店，提供零售公用电话等服务。

照壁简易的砖砌照壁，上面题有农业学大寨毛泽东。

停车场沿着公路路坎和田坎之间新建的停车场，面积约平方米， 绿化景观结合原来的竹林进行点缀。

溪横贯东西。

前人描绘众山环翠，群涧澄练，民居宛若桃 源仙境。

清雪窦寺志，主要景点有溪口博物馆武岭门文昌阁剡溪 小筑丰镐房摩诃殿玉泰盐铺藏山大桥宋丞相魏杞墓蒋母墓等。

溪口年游客总量约为万人，门票总收入约为万元。

溪口目前 的农家乐旅游尚处于起步阶段如岩头村杨梅采摘与漂流新建村观光桃园已经 做好相关规划，并进入开发阶段，农家乐的发展规模与档次还没有形成与传统 观光市场的有力支撑，发展空间仍较大。

银凤旅游度假村概况 享有奉化西双版纳美誉的银凤旅游度假村，坐落在国家级风景区溪口镇与 亭下湖风景区之间的黄金旅游线上，已被授予奉化五星级酒店的荣誉称号，四面 青山环抱，环境幽雅，酒店占地近亩，内有小桥流水，果园竹林，生态环境 极为良好。

宁波银凤度假酒店属于改扩建工程，原有银凤山庄已完全不能适应经济发展 的要求和客源市场的需求，鉴于以上形势，加上政府接待佳宾首长的要求，把度 假村建成按国际五星级酒店，营造设施流景观精致充满生态概念的高级综 合度假村，势在必行。

回归自然，亲近泥土是新代都市人的生活时尚。

置身于 个休闲写意澄清纯粹的空间，设备完整齐全的酒店，受呵护的不仅仅是身体， 更是种心灵上精神上的慰藉，这样的世外空间，正是现代人追求的度假村。

别墅小楼带有浓郁的江南韵味，别墅区附近有片原始竹林，还有条美丽的河 流，静悠的沙滩，恬然自得的游舫，组合如此的诗境画地，让人迷离向往。

三旅游开发总体定位 策划范围 本项目地址位于奉化镇银凤山庄北侧省道东侧剡溪流域的西侧，策 划总面积约亩，即平方米。

总体发展定位 以滨水田园风光为基底，休闲餐饮为核心的特色假日休闲农庄。

奉化剡溪农庄旅游开发策划 牌告示牌或导游讲解进行环保和生态教育。

如栽种绿色，就是栽种生命的希望，农庄里，我们唯留下的是脚印。

切实做好各区生活污水及生活垃圾的处理和排放。

在各分期建设同时必须 同步建设，缩短各分期建设时间，以保证农庄周围环境的美化。

经营管理阶段 加强导游培训，使导游负起环境宣传员和安全保护宣传员的责任，在现场 讲解适时对游客进行环保和生态教育，引导游客养成不乱丢垃圾不损坏公共设奉化剡溪农庄旅游开发策划 目录 旅游开发基础条件分析 二相关区域动态研究 三旅游开发总体定位 四布局与项目策划 五交通及游线组织 六配套设施建议 七开发运营与投资框算 图件 ㈠平面图 总平面图 功能分区图 排污图 电力图 项目示意图 立面效果图 立面效果图二 立面效果图三 立面效果图四 ㈡图 贵宾楼立面图 亲水餐厅立面图 综合厅立面图 入口服务房立面图奉化剡溪农庄旅游开发策划 茶室立面图 照壁立面图 厨房立面图 小木屋立面图 附件漂流安全管理体系详案奉化剡溪农庄旅游开发策划 旅游开发基础条件分析 地理位臵 本项目地址位于奉化银凤山庄东北侧省道东侧，面积约亩。

区位条件 本区块北倚银凤山庄，距奉化溪口镇区约公里，离亭下湖景区约公里， 至宁波市区约公里，处于宁波半小时交通圈内，区位条件便利。

自然条件 地形西面有山衬景，东面为溪流，该农庄是夹于两者之间的块平地。

该地块东西高，中间基本为平地，地形起伏不大。

东边靠溪和西边靠公路的高差 约有米。

气候属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，雨量充沛，年平均气温 为 阶段目标定位 近期建设启动期，年年通过漂流码头亲水餐厅入口 服务房贵宾楼等等项目的建设，以及农林产品种类的调配与分片，引进管理人 才，加强服务人员培训，重点针对宁波市区居民和溪口旅游集团长期合作的旅行 社进行营销宣传与推介，打造成溪口的特色休闲农庄。