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通三环路。
单价元平方米土地成本估算约为万元前期工程费规划勘测设计费可行性研究费三通平费建筑设计费单价元平方米前期工程费用约为万元房屋开发费建安工程费附属工程费室外工程费绿化小高层房屋开发费估算万元城市配套费万元其他费用工程监理费招标管理费保险费测量费其他费用约为万元不可预见费用开发成本万元开发费用管理费用开发成本万元销售费用销售收入，万元财务费用开发成本无成本估算亿元总开发成本不含配套费亿元总开发成本含配套费二销售额估算公共建筑人防车库等面积占住宅面积，则住宅可销售面积平米。
本区域住宅均价按元计算，住宅销售额元亿元整体销售额亿元营业税城市维护建设税及教育附加亿元万元印花税亿元万元三销售利润估算销售利润约为元万元税后利润约为万发展战略层面，我们希望经过年努力，使关中经济区成为与珠三角长三角环渤海相媲美经济区。
省政府驻北京办事处副主任张百鸣昨日表示。
近日，中央媒体采访团在我省宝鸡杨凌咸阳和西安等处于关中天水经济区内市区进行采访，并对我省关中经济区建设给予特别关注。
张百鸣介绍，国家西部大开发十五规划将关中天水经济区列为三大重点发展区域，国家主体功能区规划也初步将关中平原确定为全国五大重点开发区域之，已上升至国家发展战略层面关中经济区目前正在加紧建设。
包括西安宝鸡咸阳渭南铜川五市及杨凌农业高新技术产业示范区在内关中经济区，将经过年努力，基本形成以高技术产业为先导，装备制造业为支撑服务业快速发展产业新格局，经济总量实现翻两番，超过大关。
并在这里聚集全省人口，经济总量，科教力量，成为与我国珠三角长三角环渤海相媲美经济区。
为此，我省将加大对西安宝鸡咸阳阎良渭南等个国家级开发区支持力度，加快西安韦曲航天科技产业开发区郭杜教育科技产业开发区泾河工业园浐河经济开发区等省级开发区建设步伐。
同时还将加快培育壮大户百亿元企业，重点培育航空航天输变电设备汽车等大产业集群，并使关中村品成为全省示范基地，以促进县域经济发展壮大。
解读这上面标明长安省级开发区还是两个，韦曲航天产业开发区和郭杜教育开发区。
目前已经成立西安国家民用航天产业基地，同时国家级西安高新区和曲江文化产业示范区均向长安发展。
长安区文化教育以及科研区地位其他区域已经难以撼动。
从以上图片和资料可以得出以下结论本项目北面长安区老县城区域道路网格已经形成，本区域仅有主干道路，本区域道路网络还需要在项目开发时完善，形成区位体道路网络系统。
本项目区域有大量非建设用地，非常有利于政府土地运营和城市运营和城中村整体改造。
本区域具备进行城市扩展，房地产开发空间，周边现在主要是文教用地和文教配套用地，属于房地产开发盲区，市场前景广阔。
同时还具备开发成本低廉等诸多优势。
西安地铁号线南站在本区域东部，本区域将具备快速城市交通通道，拉近本区域与城市核心区域距离。
西安地铁开工建设给本区域开发注入强心剂。
西安地铁号线南站建造成将极大提成本区域城市基础设施和城市配套，为本项目开发建设迎来契机。
南郊大学城进步发展将极大提升本区域文化气息，同时也将凝聚本项目人文气质。
本区域开发建设必将使本区域居住区和韦曲老县城板块和大学城板块连成片，显现出城市聚集效用，促使城市功能升级。
同时从主城区规划示意图可以看出，新规划中没有把长安当作外围郊区或副中心，长安大部分已经规划进西安主城区，算进了西安主城区。
随着交通日益发达长安韦曲区域安市城南居住中心地位即将实现，白天在高新和城内工作，晚上在长安韦曲居住生活模式已经形成。
项目地块周边房地产开发情况韦曲南部区域本项目周边太阳水岸新城项目地址大学路西段简介主要为小高层和高层均价元平方米项目性质商品房，五证齐全。
长青园项目地址南长安街南段简介主要为多层，仅栋小高层，年开始开工建设，当时售价为元平方米，小高层于年开工建设，售价约元平方米。
目前基本销售完成。
均价元平方米年项目性质商品房，五证齐全。
东方明珠项目地址南长安街南段简介主要为多层，仅栋小高层，年开始开工建设，当时售价为元平方米，小高层于年开工建设
（定稿）徐家寨城中村改造项目立项可行性论证建议书（完整版）
