1、题能及时妥善处理。重点针对物业收费项目进行了规范,与各物业管理公司签订了物业管理合同,并对收费标准进行了重新洽谈,使物业管理费的收费标准达到历年最低。对由于其管理疏漏对我局造成的损失,进行了经济上的追究,从当年的物业费中扣除。今年全年共交纳物业管理费万元,比上年节约了万元。对市里所收的各项占地费年检费土地租金等等,也是能省则省,通过与市里各收费单位的多次协商,针对以上各项收费项目我公司共为局里节余万元。积极推进闲置房屋出租事,我公司去年将多数闲置房屋出租,收到了很好的效果,今年初始,我公司又将剩余房屋进行分类,分别考察地段租金等指标,对不同房屋酌情定价,争取将剩余房屋也能出租出去,为局收回部分成本。除此之外,我公司还积极主动对已出租的房屋租金进行收缴,对于许。
2、多难收的户也进行多次攻关,通过我们的努力,目前我公司已收回租金万元,收缴率达到。电气维修方面也做了许多工作,除了按承诺要求保证日常维修任务之外,为个局所进行了灯具集中改造,将格栅灯更换为铁管灯,共用灯具余套,每月可节电万度。利用晚间休息时间改造局所台席个,节约成本万元。另外,变电所在人员少的情况下,能按规定做好例行的值班工作,而且经常加班加点对局所进行维修保养,保证全局各单位的正常用电,年来,累计更换灯管次,排队各种故障次,为局做出了突出贡献。积极参与生产营销,为局经营工作尽微薄之力我公司是属于后勤服务部门,人员素质参差不齐,劳务工多国营工少,而且各工种的工资标准也比较低,但面对局里每次下达的指导性任务,我们从来都没有放弃,也没有等靠思想,而是每次都积极鼓励。
3、职工,为职工讲清楚支持经营工作的必要性,使得职工从思想上真正认识到我们是邮政局的主人,邮政局的兴衰决定着我们每个人的命运,所以这年来,我们积极完成了储蓄指标,正在努力完成电信业务的推销和拜年卡的销售工作,难度可想而知,但我们的职工本着为局尽自己份微薄之力的朴实想法,在公司领导的正确引导下,积极主动地投入到营销战役中去。积极组建职工食堂,方便职工生活。物业公司年终总结材料。保管工作能做帐物相符,货物陈列整齐,每月能及时清点库存,并保证平时付料的及时性,为全局各部门的生产之需提供了有效的保证。房产维修电气维修改造工作紧张有序,保质保量。维修工作针对我局点多面广的特点,除按照承诺要求每半月巡访次外,我们把需要维修的工作也按轻重缓急进行了登记记录,在时间上顺序上进行。
4、合理安排和调度,做了许多细致的工作。首先是对更换佳西局地沟内严重腐蚀的热化管线百余米,为了完成这项工作,维修股的同志们不怕苦不怕累,在地沟里干就是十几个小时,用了周的时间终于把地沟内的管线更换新,保证了今冬的供暖问题。是通过与热力公司积极沟通协调,自己组织人力对长安局通江所光复所中山投递班等进行了热化分户改造,工作质量都达到了热力公司所要求的标准。还对沿江局进行热化管线的重新敷设,对散热片进行了重新安装,通过认真细致的探察研究,对锅炉位置进行了调整,改造之后的供热效果非常理想。是提前做好冬防保暖工作,组织木工利用近个月的时间对全局破损的玻璃进行了重新安装,及时修补并安装了门帘门条等设施,受到了全局各单位的赞扬。物业公司年终总结篇年的时间在我们忙碌却有序的工作。
5、中马上就要过去了。回想起年来的工作,可以说是物业公司在总结去年工作的基础,经过年的完善与努力,再上新台阶的过程。年来,我公司在市局领导的正确领导下在全局各单位的大力支持下通过公司领导及全体职工的共同努力而使公司各项工作都完成得比较圆满。回想年来的工作,我公司在服务承诺工程审计房产能源管理等许多方面取得了显著的成绩。工程审计严格执行标准,不徇私情。保管工作能做帐物相符,货物陈列整齐,每月能及时清点库存,并保证平时付料的及时性,为全局各部门的生产之需提供了有效的保证。房产维修电气维修改造工作紧张有序,保质保量。维修工作针对我局点多面广的特点,除按照承诺要求每半月巡访次外,我们把需要维修的工作也按轻重缓急进行了登记记录,在时间上顺序上进行了合理安排和调度,做了许多。
6、细致的工作。首先是对更换佳西局地沟内严重腐蚀的热化管线百余米,为了完成这项工作,维修股的同志们不怕苦不怕累,在地沟里干就是十几个小时,用了周的时间终于把地沟内的管线更换新,保证了今冬的供暖问题。是通过与热力公司积极沟通协调,自己组织人力对长安局通江所光复所中山投递班等进行了热化分户改造,工作质量都达到了热力公司所要求的标准。还对沿江局进行热化管线的重新敷设,对散热片进行了重新安装,通过认真细致的探察研究,对锅炉位置进行了调整,改造之后的供热效果非常理想。是提前做好冬防保暖工作,组织木工利用近个月的时间对全局破损的玻璃进行了重新安装,及时修补并安装了门帘门条等设施,受到了全局各单位的赞扬。物业公司年终总结材料。电气维修方面也做了许多工作,除了按承诺要求保证日常。
7、修任务之外,为个局所进行了灯具集中改造,将格栅灯更换为铁管灯,共用灯具余套,每月可节电万度。利用晚间休息时间改造局所台席个,节约成本万元。另外,变电所在人员少的情况下,能按规定做好例行的值班工作,而且经常加班加点对局所进行维修保养,保证全局各单位的正常用电,年来,累计更换灯管次,排队各种故障次,为局做出了突出贡献。积极参与生产营销,为局经营工作尽微薄之力我公司是属于后勤服务部门,人员素质参差不齐,劳务工多国营工少,而且各工种的工资标准也比较低,但面对局里每次下达的指导性任务,我们从来都没有放弃,也没有等靠思想,而是每次都积极鼓励职工,为职工讲清楚支持经营工作的必要性,使得职工从思想上真正认识到我们是邮政局的主人,邮政局的兴衰决定着我们每个人的命运,所以这年来。
8、,我们积极完成了储蓄指标,正在努力完成电信业务的推销和拜年卡的销售工作,难度可想而知,但我们的职工本着为局尽自己份微薄之力的朴实想法,在公司领导的正确引导下,积极主动地投入到营销战役中去。积极组建职工食堂,方便职工生活。房产管理方面除对各项收费项目进行了建帐管理,同时对我局出租房屋及承租房屋都建立了台帐,所涉及内容目了然,并制定了有关房屋管理方面的规章制度,与各方负责人见面落实了这些管理规定,以便于日常管理及遇到问题能及时妥善处理。重点针对物业收费项目进行了规范,与各物业管理公司签订了物业管理合同,并对收费标准进行了重新洽谈,使物业管理费的收费标准达到历年最低。对由于其管理疏漏对我局造成的损失,进行了经济上的追究,从当年的物业费中扣除。今年全年共交纳物业管理。
9、费万元,比上年节约了万元。对市里所收的各项占地费年检费土地租金等等,也是能省则省,通过与市里各收费单位的多次协商,针对以上各项收费项目我公司共为局里节余万元。积极推进闲置房屋出租事,我公司去年将多数闲置房屋出租,收到了很好的效果,今年初始,我公司又将剩余房屋进行分类,分别考察地段租金等指标,对不同房屋酌情定价,争取将剩余房屋也能出租出去,为局收回部分成本。除此之外,我公司还积极主动对已出租的房屋租金进行收缴,对于许多难收的户也进行多次攻关,通过我们的努力,目前我公司已收回租金万元,收缴率达到。为切实做好全年的服务承诺工作,做好全局物业管理工作,有力地保证经营运行机关各部门生产工作有序高效顺畅运转,营造安全良好和谐的发展环境,我公司将服务承诺贯穿于全年的工作中。
10、全面履行服务承诺内容,依据严格的考核机制,对各股从服务态度服务时限服务质量等方面全部实行计分制,在各股之间进行评比,评出最优和最差,有奖有罚,充分调动各股职工的工作积极性,使职工充分认识到这是全年工作中的重点,抱着必须做好这项工作的态度来对待。年的工作,我们始终本着谁主管谁负责的原则,将物业管理的服务工作层层分解,细化到股,量化到人,强化责任追究制,对各单位所反映的问题能按服务承诺的要求及时到位进行维修,年来,从没有因为我们的自身原因而耽误过生产的,而且对于无法马上维修的都能做到及时安排,旦问题解除马上排除故障。各股之间也能通力合作,在每半个月的巡访中能互相通报,互相配合,不仅提高了工作效率,而且也加强了各股之间的沟通协调,使得物业公司这个原本散乱的集体日益。
11、团结。实践证明,通过我们的积极努力,全年的维修维护清扫能源房产管理等多项工作都在承诺制度的规范下完成得比较好。而且基本上能按照局里的要求,以经营为主线,全面细致地做好各单位的后勤服务支撑,强化了职工的主动服务意识,受到全局各单位的致好评。房产能源管理日趋完善,逐步形成系统化模式。物业公司年终总结材料。冬煤反季进场,从根本上避免了迎季的价高质低的普遍问题,并从用量上进行了仔细核算,严格压缩了每年的进货量,使得今年的冬煤物美价廉,保质保量。在保管问题上,将煤传成堆,用草泥将煤堆盖起来,使煤免受风吹雨淋,并从根本上控制了冬煤丢失的现象。仅此项,就为局节省资金十余万元。为节约购买桌椅的资金,避免浪费,我公司组织专人对全局各局所的办公桌椅进行了维修,年来,共维修办公桌。
12、张,其中大修张,办公椅把,与购买的成本相比,维修所付出的工费及材料费真是相差太多,仅此项,就为局节省资金万余元。坚持原则,坚决抵制不合理收费。我公司根据邮政法规定,邮政局属于提供普遍服务的公益性企业,在许多收费项目上都应享受定的优惠,据此我公司与各收费单位多次协调,在许多方面都争取到了定的优惠政策,为局节约资金多万元。为切实做好全年的服务承诺工作,做好全局物业管理工作,有力地保证经营运行机关各部门生产工作有序高效顺畅运转,营造安全良好和谐的发展环境,我公司将服务承诺贯穿于全年的工作中,全面履行服务承诺内容,依据严格的考核机制,对各股从服务态度服务时限服务质量等方面全部实行计分制,在各股之间进行评比,评出最优和最差,有奖有罚,充分调动各股职工的工作积极性,使职。
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