1、,有的甚至以工作代替学习,‚手硬手软‛的问题比较突出。些干部理论学习缺乏系统性,仅仅是为了应付工作上的需要,流于知半解,知识体系不完备。同时,随着社会环境的深刻变化,贫富差距和干部待遇差距拉大,特别是些不良风气乃至腐败现象对少数干部产生了较大影响,使部分干部心态失衡,工作缺乏动力和激情。是工作制度不健全执行不到位。近年来,通过开展创先争优活动效能风暴行动等,相继出台了些干部教育管理监督等方面的制度性文件,但同全县干部队伍作风建设的要求相比,还存在着不适应不完善的地方。有的制度过于宏观,定性规定多,定量规定少,削弱了监督管理实效。对现行的制度,些单位抓落实的力度不大,执行不到位的现象比较普遍,单位领导不敢管,不愿管怕惹事,对发现的问题处理不严肃,责任追究不力。
2、,致使‚制度空转‛。个别单位在处理些违纪违规问题上态度不坚决,过分强调‚治病公车成为主要领导的‚专车‛。个别乡镇和部门公务接待不严格执行规定,存在超标准或违规接待的现象。个别单位在管人管事上不敢动真碰硬,对干部监督管理不严,特别对年轻干部教育管理手段少措施软,群众普遍反映年轻干部怕吃苦怕担责,政策规范不熟,业务程序不精,面对群众咨询提问不能耐心细致解释,胡乱表态,造成工作被动。还有个别临近退休的干部不能坚守岗位,社会影响不好。干部作风方面存在的问题,产生的原因是复杂的。通过调查分析,主要有以下个方面的原因。是群众观念树得不牢践行不力。有些干部长期在机关工作,习惯了按部就班平稳,平时不注重加强学习,理想信念滑坡,宗旨意识和群众观念淡化,形成了懒惰拖拉的工作作。
3、风,组织观念淡薄,工作纪律松懈,逐渐养成了享乐主义思想。些干部工作上不是比能力比奉献,而是比职务比待遇。有关专题调研报告。有的对工作心不在焉,上班时间擅离职守或干与工作无关的事,这些问题看似是小事,但却影响了机关工作的秩序,败坏了机关工作风气。是思想教育不够扎实成效不明显。干部学习教育存在内容枯燥形式单针对性不强等问题,有的甚至以工作代替学习,‚手补贴资金,要求提供资料多,交通往返复印资料等成本大,减少了群众实际受益。是不依法依规办事。些具有审批权力的单位经办人员不按规矩和程序办事,对上门办事的群众乱表态乱作主,给基层工作造成被动。如在大病救助低保残疾证办理等方面,些群众明显不符合条件,但工作人员不按政策办事,而是按领导指示办,或为熟人开绿灯。个别领导干部。
4、法制观念淡薄,对于些明显不符合政策规定的事项,给相关业务部门强行安排打招呼,使政策的严肃性大打折扣。城乡低保已成为维护稳定城市拆迁解决信访问题的‚万金油‛。些镇村干部在调处些矛盾纠纷时,不学法用法靠法,而是凭老经验土办法,致使老问题未解决又引发新矛盾。有的单位不严格依法办事,如国土部门对农村开荒占地问题执法不严查纠不力,造成影响发展的掣肘因素。是行政不作为慢作为现象较为突出。些单位领导干部无大局意识,牵头的不主动,配合的不出力,敷衍塞责,不敢担当,怕负责任,遇到问题能推则推能避则避。法院检察院对些明显的违法案件该立案的不立案该批捕的不批捕该执行的不执行,助长歪风邪气公安等执法部门不履行法律赋予的职权,对些非法聚众闹地,促进有限资源的节约集约利用,我市在工业。
5、地出让合同中约定首次转让剩余年期的土地使用权时,应按批准的规则全部建成并投产年以上,不分割,不改变用途。但近些年来,受金融危机的影响,工业用地未达出让合同约定的转让条件,法院裁定就要求国土资源主管部门办理过户手续。无形中使国土资源主管部门面临着进退两难的困境国土资源主管部门是应该根据法院的调解书裁定书或者判决书协助过户,办理变更登记,还是应当遵守土地出让合同及相应法律法规的规定,因宗地尚未满足转让条件,不予过户。针对该问题,我们对不支持过户和支持过户的相关法律法规及政策进行了梳理,并结合现实的案例,分析了存在的问题,提出了解决问题的可行办法。不予支持过户的法律法规及政策中华人民共和国刑法第百十条规定以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让倒卖土地使用权,情。
6、节严重的,处年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让倒卖土地使用权价额百分之以上百分之十以下罚金情节特别严重的,处年以上年以下有期徒刑,并处非法转让倒卖土地使用权价额百分之以上百分之十以下罚金。中华人民共和国城市房地产管理法有关专题调研报告估价的,按实际成交价征收相关税收。第条第款规定在执行人民法院确认土地房屋权属的生效法律文书时,应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地房屋权属变更转移登记手续。另外根据浙江省国土资源厅对金华市局关于土地使用权未达转让条件法院裁定后有关问题的批复中明确,企业因借贷纠纷,其依法取得的出让土地使用权被人民法院依法裁定转移的,属于人民法院执行行为,可依法办理土地使用权变更登记手续。由此,国土资源房地产管理部门根据人。
7、民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行办理土地使用权变更登记也同时拥有了相应政策依据。案例剖析为了更为具体的说明上述问题,我们搜集了个具体的案例,对是否应该根据法院生效的法律文书及相应的执行通知书对相关权利人给予协助过户,办理变更登记进行分析。从投资开发的角度看,大致可以分为类是并未进行任何投资开发,比如百货贸易有限公司针织有限公司是进行了投资开发,并且投资开发额度已经达到,如塑料制品厂是进行了投资开发,但房产并未按照原先的规划全部建成,如玩具有限公司是进行了投资开发,且房产已按照原先的规划全部建比奉献,而是比职务比待遇。有关专题调研报告。是拓宽监督渠道。要把党内监督和法律监督群众监督舆论监督社会监督有机结合起来,不断畅通电话信访网络等监督渠道,。
8、坚持不定期明查暗访,逐步形成全方位多层次的监督网络,增强监督的合力和实效。凡是涉及干部作风的问题,不怕揭丑不护短,全部予以曝光处理。是延伸监督触角。要不断扩大监督的视野和范围,把对领导干部的监督延伸到‚小时以外‛,加强对领导干部生活圈社交圈的监督,切实做到领导干部的权力行使到哪里活动延伸到哪里,监督就跟踪到哪里,全面干部的作风表现。完善工作制度,在系统化管理中构建优化作风长效机制。干部作风建设不可能劳永逸,改进作风也不可能蹴而就,抓作风建设是项长期性任务。因此,必须建立套切实可行的制度,形成稳定长效的作风建设推进机制。是完善作风建设制度机制。要以党的群众路线教育实践活动为契机,把上级要求实际需要新鲜经验结合起来,围绕联系群众会风文风办公用房公车管理厉行节约。
9、部奖惩等方面进步建立和完善相关制度体系。各乡镇各部门也要结合本单位实际,及时做好相关制度的‚废改立‛工作,促进作风建未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同,其转让合同无效。所以,人民法院在审理确认之诉案件中,务必要审查国有土地使用权出让合同的特殊约定,对未按规定完成土地的开发投资即签订买卖契约或转让合同,应当认定无效。各镇街或开发区管委会监管到位。工业用地必须有产出,换句话说,工业用地只要流转给真正办企业的人,绝对是件大好事。今后,工业用地转让监管的着重点要放在流转对象上。办理过户前,各镇街或开发区管委会要审核是买受企业是否符合当地的产业布局是买受企业是否产生利税是买受企业是否有新的项目。政府行使优先购买权到位。针织有限公司取得土地时的总价款为。
10、元,转让土地时的总价款为元,但离市场成交价还相差甚远。象此类情况,政府完全可以事先和法院沟通,并明确告知法院,政府要行使优先购买权。旦行使优先购买权,政府可收回土地使用权,再以公开拍卖的方式出让,这是防止土地投机最有效办法。税务机关征收各类税收到位。我市征税基准价是早几年确定的,从市场反映出的情况看,该征税基准价是偏低的。建议工业用地转让按市场评估价征收相关税收,但实际成交价高于市场不作为慢作为现象较为突出。些单位领导干部无大局意识,牵头的不主动,配合的不出力,敷衍塞责,不敢担当,怕负责任,遇到问题能推则推能避则避。法院检察院对些明显的违法案件该立案的不立案该批捕的不批捕该执行的不执行,助长歪风邪气公安等执法部门不履行法律赋予的职权,对些非法聚众闹访者不敢。
11、管不愿管,对些农村矛盾纠纷拒受理怕惹祸,对缠访闹访扰乱秩序农村赌博非法传教等歪风邪气打击不力处置不及时。是科学发展意识不强。个别领导干部思想消沉安于现状不思进取,热衷于坐而论道,下基层走马观花,只看‚门面‛和‚窗口‛,不看‚后院‛和‚角落‛,不能真正深入基层解难题办实事,调查问卷个问题中,这个问题排在第位。些单位对县上确定的重点工作办法不多协调不力,对群众提出的申请诉求重视不够办理不及时,或拖拖拉拉打不开局面,或石沉大海没有回音。个别乡镇和部门只顾眼前利益,不管长远发展。如个别乡镇在发展设施农业建大棚养殖区等方面选址规划时不科学谋划统筹规划,占防洪沟道水源地湿地和公益林地,造成工作上的被动地源热审批不规范,职能部门监管乏力部分单位双联行动重点不突理念在执法。
12、部门中大力开展法制教育,引导树立依法行政的理念在服务窗口单位开展群众观点教育,引导树立群众利益至上的理念,着力增强各级干部的群众观念和宗旨意识。要加强纪律作风教育。紧紧围绕作风建设中群众反映强烈干部习以为常的突出问题,分行业开展纪律作风专题教育,帮助干部纠正自身思想工作作风等方面的行业痼疾。强化干部职业道德教育,不断提高机关干部的业务素养和服务能力,塑造高效务实廉洁文明的机关形象。要加强警示教育。充分利用中央省市县查处的违纪违法典型案件和县党风廉政建设教育基地,经常性地组织开展多种形式的警示教育活动,用身边的事教育身边的人。些窗口服务单位工作人员对办事群众态度冷漠,存在‚看人下菜‛现象,熟人靠前办生人靠边站,让群众长时间等待,此类问题在环保社保林政等部门的。
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