1、在本合同的租期届满后的日内交付后日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过包括的，乙方有权解除本合同。上海市房屋租赁合同范本。甲乙双方约定，有下列情形之的，方可追究另方违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定的有关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物。
2、业管理的规定。补充条款粘贴处骑缝章加盖处预租有关事宜甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方次性收取币元折合人民币元预收款。预收款的用途为。甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款办理了房地产初始登实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过包括的，乙方有权解除本合同。上海市房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同出租方甲方承租方乙方根据中华人民共和国合同法上海市房屋租赁条例以下简称条例的规定，甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上，经协商致，就乙方承租甲方可依法出租预租的房屋商品房事宜，订立本合同。出租或预租房屋情况甲方出租预租给乙方的房屋座落在本市区县路弄新村号幢室部位以下简称该房屋。上海市房屋租赁合同范本住房屋，不。
3、分割转租。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。乙方支付租金的方式如下。保证金和其他费用甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁上海市房屋租赁合同范本。补充条款粘贴处骑缝章加盖处预租有关事宜甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方次性收取币元折合人民币元预收款。预收款的用途为。甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款办理了房地产初始登记手续，取得新建商品。
4、的房地产权证商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明商品住宅的，取得了新建住宅交付使用许可证。甲乙双方约定，选择上述第种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接双方另行书面约定。房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期日，乙方应按元平方米币向甲方支付该房屋占用期间的使用费。乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。转租转让和交换除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同间适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化。
5、则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租商品房预购人也不得将预购房商品房预租。本合同条款中的出租或预租为提示性符号，表示向该房屋所在区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。甲乙双方约定，有下列情形之的，方可追究。
6、方违约责任。具体违约责任由甲乙双方在补充条款中另行约定约定的。在预租期内，乙方不得转租该房屋转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。其他有该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有出租部分的内容而作为商品房预租合同使用时，则只能采用预租部分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款其他未标有符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查养护。
7、应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙双方另行书面约定。房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内文字具有同等效力。甲以双方在签署本和同时，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如方违反本合同，另方有权按本合同规定索赔。乙方支付租金的方式如下。保证金和其他费用甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终。
8、时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。租赁期间，使用用由甲方承担。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。上海市房屋租赁合同范本。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同书期间的权利义务和风险责任。甲乙双方约定选择上述第种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房。
9、用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第种方案的，甲方应在房屋交付后日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有出租部分的内容而作为商品房预租合同使用时，则只能采用预租部分的条款和补充条款中的预租有关事宜部分的条款其他未标有符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商。
10、房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。乙方支付租金的方式如下。保证金和其他费用甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对。
11、房屋进行检查养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙上海市房屋租赁合同范本房屋所发生的水电煤气通讯设备物业管理等费用由甲方乙方承担甲方乙方承担的上述费用，计算或分摊办法支付方式和时间。房屋使用要求和维修责任租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方。
12、负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。乙方支付租金的方式如下。保证金和其他费用甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明本合同经登记备案后，凡变更终止本合同的，由甲方乙方负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续。。
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上海市房屋租赁合同范本