1、年摊销发生开办费计入递延资产并按年摊销。修理费按项目建设投资计算。管理费用按销售收入计算。其他费用其他费用是在制造费用管理费用和财务费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费利息支出以后费用该项目总成本中其他费用约为万元。三应缴税金本项目营业税税率城市维护建设税教育费附加所得税率为。四营业收入本项目收益主要分三大部分组成。是信息区收入二是仓储配送区收入三是配套服务区收入参照目前临沂物流市场状况对每个经营业户收取房租费。信息交易区收入信息交易区设有信息经营大厅共有约个经营业户。房租费万元户万元仓储配送区收入该区主要建有门面房平方米约个门市房营业房建筑面积平方米约个仓储式配送房大棚平方米。门面房租费万元户年万元营业房租费万元户年万元大棚房租费元月万元配套服务区收入停车收入本项目共设计余个停车位按平均每天。
2、停车辆元辆天计算每年可收入万费用万元利润总额万元所得税万元项目建设期焦借款偿还期年投资回收期所得税前年所得税后证盈亏平衡点总投资收益率项目财务内部收益率所得税前全部投资所得税后全部投资第二章项目背景及建设必要性项目实施单位概况天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸项目财务内部收益率所得税前全部投资所得税后全部投资第二章项目背景及建设必要性项目实施单位概况天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸有限公司属下天源货运市场公司于年月更名为临沂天源国际物流有限公司。公司注册资金万元经营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。临沂市顺和工贸有限公司是年由临沂市工商局批准成立法人企业它位于临沂批发城中心蒙山大道与顺和街交汇处西邻工业大道琅琊王路地理位置十分优越。公司占地万平方米建筑面积万平。
3、方米拥有固定资产万元。职工人其中专业技术人员和经营管理人员余人年实现利税万元。临沂市顺和工贸有限公司下设华东自行车市场电动车童车市场农贸市场天源货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业从而形成了以市场为主体工商运建服务为体综合企业。目前天源货运市场占地亩各类经营房余间现有经营户余家年货物吞吐量万吨年交易额亿元。天源货运市场集物流运输仓储于体是新型物流信息集散地天源物流凭借现代动作模式形成个全国性运输网络承揽全国各地铁路公路航空信递运输业务零担整车运输。天源货运信息中心及车辆卫星定位为全国各省市地区客户提供全方位服务。几年来国家交通部省交通厅市区领导对天源货运市场给予了巨大关注和厚爱先后到市场进行视察并给予了高度评价和认可。天源货运市场年度被临沂市交通局评为安全生产先进单位年年连续被山东省交通。
4、厅评为文明服务先进单位在第二届中国物流行业发展年会首届中国物流推荐年风云榜盛典活动上获得中国优秀物流园区年中国物流年度上榜功勋企业称号年月在山东省物流与采购协会召开综合实力五十强企业新闻发布会上荣获综合实力五十强企业称号荣获年中国物流诚信企业等称号是中国物流与采购联合会理事单位。项目提出背景在现代社会物流和金融样对整个国民经济运行发挥着不可替代基础性支持作用物流行业在中国经济发展中作用也越来越引人注目。中国经济飞速发展是推动交通运输和物流业发展关键所在。无论是海运空运本地流通还是货物出口装运整合和包装等辅助服务都能在中国获得极大发展机会。中国加入世贸组织后物流业迎来前所未有发展机遇和挑战有望成为中国经济发展重要产业和新经济增长点。面对新全球化竞争中国迫切需要改变现行流通体制特别是物流体系加快。
5、物流社会化和信息化进程。现代物流是指原材料产成品从起点到终点及相关信息有效流动全过程。它将运输仓储装卸加工包装整理配送和信息等有机结合形成完整供应链为用户提供多功能全方位体化综合性服务。而现实情况是崛起于上世纪年代初临沂批发城虽经多年发展但尚未形成现代商贸经济发展模式。再加上周边地市涌现出功能相似规模不等各类专业批发市场对临沂形成竞争之势批发市场面临着市场辐射半径缩小流通渠道被悄然截流严峻形势物流优势地位受到了威胁。临沂市政府深刻认识到商贸批发城如不跟现代物流接轨必然无法承受市场经济冲击。为此近年来临沂市坚持科学发展观积极规划调整加快改造提升各类专业批发市场。与此同时大力发展现代物流业。立晨物流兰田物流荣庆物流香江物流园澳龙国际物流城等大批现代物流项目纷纷落户在临沂市相继建起了澳龙国际物流城。
6、兰田物流城香江物流城鲁信钢铁物流园区等批现代商贸物流平台。大批科技物流公司以区域配送为主业第三方物流公司也迅速崛起现代大商贸物流城基本框架正在临沂蓬勃兴起。资料显示十五以来临沂市物流相关行业保持了较快增长速度按现行统计口径计算物流相关行业主要包括交通运输邮政电信仓储包装批发和零售等行业。年全市物流相关行业增加值达到亿元比年净增亿元同比增长物流相关行业占全市比重为。这标志着物流业正逐步发展成为临沂市重要支柱产业。年月日现代物流协会个非营利性社会团体由各相关组织和单位与各种经济成分工商物流企业自愿组成地方性行业组织从此诞生。现代物流协会成立运力分拨中心设施设备货架传送拣选设备信息中心设施设备合计工程建设其他费用单位万元建筑面积序号名称金额备注。综合楼建筑面积门面房建筑面积。配套食宿收入每年约万元。
7、。汽车修理厂加油站租金收入每年约万元合计营业收入万元五盈利能力分析总投资收益率式中项目正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润项目总投资投资回收期全部投资所得税前年。所得税后年。财务内部收益率全部投资式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期年数所得税前财务内部收益率为。所得税后财务内部收益率为。六盈亏平衡分析盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本税金附加从以上计算结果分析该项目总投资收益率较高投资回收期较短所得税后财务内部收益率略大于行业基准收益率说明项目还是有生存能力。因此该项目在财务上是可行。目建设投资计划合理具有较好经济效益和社会效益可行性强具有较好前景。综合评价该项目经济效益和社会效益良好。项目建设是必要可行。项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注项目总用地亩总建。
8、筑面积平方米大蓬面积平方米容积率建筑密度目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„可行性研究依据„„„„„„„„„„„„„„„„项目研究范围及内容„„„„„„„„„„„„„„项目概述及研究结论„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景及建设必要性„„„„„„„„„„„„项目实施单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出背景„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„物流概念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„物流园区发展概况„„„„„„„„„„„„„„„我国现代物流业发展现状„„„„„„„„„„„„„山东省现代物流发展状况分析„„„„。
9、„„„„„„临沂市现代物流发展状况分析„„„„„„„费用万元利润总额万元所得税万元项目建设期焦借款偿还期年投资回收期所得税前年所得税后证盈亏平衡点总投资收益率项目财务内部收益率所得税前全部投资所得税后全部投资第二章项目背景及建设必要性项目实施单位概况天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸有限公司属下天源货运市场公司于年月更名为临沂天源国际物流有限公司。公司注册资金万元经营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。临沂市顺和工贸有限公司是年由临沂市工商局批准成立法人企业它位于临沂批发城中心蒙山大道与顺和街交汇处西邻工业大道琅琊王路地理位置十分优越。公司占地万平方米建筑面积万平方米拥有固定资产万元。职工人其中专业技术人员和经营管理人员余人年实现利税万元。临沂市顺和工贸有限公司下设华东。
10、自行车市场电动车童车市场农贸市场天源货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业从而形成了以市场为主体工商运建服务为体综合企业。目前天源货运市场占地亩各类经营房余间现有经营户余家年货物吞吐量万吨年交易额亿元。天源货运市场集物流运输仓储于体是新型物流信息集散地天源物流凭借现代动作模式形成个全国性运输网络承揽全国各地铁路公路航空信递运输业务零担整车运输。天源货运信息中心及车辆卫星定位为全国各省市地区客户提供全方位服务。几年来„„„„„„„物流园区发展概况„„„„„„„„„„„„„„„我国现代物流业发展现状„„„„„„„„„„„„„山东省现代物流发展状况分析„„„„„„„„„„临沂市现代物流发展状况分析„„„„„„„家交通部省交通厅市区领导对天源货运市场给予了巨大关注和厚爱先后到市场进行视察并给予了高。
11、度评价和认可。天源货运市场年度被临沂市交通局评为安全生产先进单位年年连续被山东省交通厅评为文明服务先进单位在第二届中国物流行业发展年会首届中国物流推荐年风云榜盛典活动上获得中国优秀物流园区年中国物流年度上榜功勋企业称号年月在山东省物流与采购协会召开综合实力五十强企业新闻发布会上荣获综合实力五十强企业称号荣获年中国物流诚信企业等称号是中国物流与采购联合会理事单位。项目提出背景在现代社会物流和金融样对整个国民经济运行发挥着不可替代基础性支持作用物流行业在中国经济发展中作用也越来越引人注目。中国经济飞速发展是推动交通运输和物流业发展关键所在。无论是海运空运本地流通还是货物出口装运整合和包装等辅助服务都能在中国获得极大发展机会。中国加入世贸组织后物流业迎来前所未有发展机遇和挑战有望成为中国经济发展重。
12、要产业和新经济增长点。面对新全球化竞争中国迫切需要改变现行流通体制特别是物流体系加快物流社会化和信息化进程。现代物流是指原材料产成品从起点到终点及相关信息有效流动全过程。它将运输仓储装卸加工包装整理配送和信息等有机结合形成完整供应链为用户提供多功能全方位体化综合性服务。而现实情况是崛起于上世纪年代初临沂批发城虽经多年发展但尚未形成现代商贸经济发展模式。再加上周边地市涌现出功能相似规模不等各类专业批发市场对临沂形成竞争之势批发市场面临着市场辐射半径缩小流通渠道被悄然截流严峻形势物流优势地位受到了威胁。临沂市政府深刻认识到商贸批发城如不跟现代物流接轨必然无法承受市场经济冲击。为此近年来临沂市坚持科学发展观积极规划调整加快改造提升各类专业批发市场。与此同时大力发展现代物流业。立晨物流兰田物流荣庆物。
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