江铃汽车4S店建设项目资金申请报告 ㊣ 精品文档 值得下载

，其用途也从出租客运向生活用车转移。

我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因 素，使得厂家相对重视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从 而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。

作为汽 车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市场的前沿市场的 触角。

市场的任何变化必然通过经销商来传递，生产企业的决策最 终也通过经销商对市场做出反馈。

汽车品牌按区域授权经营的模式 是我国目前运用最多的也是最广泛的营销模式，其中汽车专 营店是最多。

汽车店是集整车销售维修服务备件供应信息反馈四位体的专营店， 它有统的外观形象，统的标识，统的管理标准，只经营单 品牌。

它是种个性突出的有形市场，并具有渠道致性和统的 文化理念。

店在提升汽车品牌生产企业形象上的优势显而易见。

目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车店 在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临着激烈的竞争。

总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商利润构成，整车销售占 ，售后服务高达，零部件销售占，二手车经营占。

面 对激烈的市场竞争，中国轿车店必须顺势而为，把服务作为企业 最重要的核心竞争力。

目前中国大多数店经销商着眼于销售较多， 对售后服务的管理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后服 务技术的力度不足。

在整个汽车获利的过程中，整车销售配件 维修的比例结构为，维修服务获利是汽车获利的主要部分。

目 前，汽车售后服务市场上的竞争主要在店和维修厂之间展开， 店的服务比较完善，而维修厂则方便省钱。

随着汽车销售市场的进 步成熟各个品牌产品差异化较少，经销商的利润主要将来源于 售后服务。

因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意 度，培养客户忠诚度，是许多店面临的重要课题。

◇该项目的实施可以带动我市区域经济的发展 江铃汽车集团公司是中国汽车行业重点骨干企业和国家汽车整 车出口基地企业，年销售收入列中国最大家企业集团第 位，列中国机械强第位。

江铃注重以品质提升品牌，坚 持科技兴企。

公司先后通过质量体系认证和环境管理体系认证，年江铃股份公司率先在 国内通过体化认证。

年月，由长安江铃共同开发的具有自主知识产权的陆 风风尚车正式推向市场，年月，江铃首款轿车陆风风华 全面上市销售，江铃实现了真正意义上涵盖商用车乘用车两大领 域综合性汽车生产厂家的实质跨越，初步具备了参与宽领域多方位 竞争的条件。

江铃汽车店是我市唯家由厂家正式授权的专卖店， 本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在我市良好的社 会经济环境下，充分发挥江铃品牌优势，把服务作为企业的核心竞 争力，将实现项目预期目标，有效的满足我市及周边客户的需求， 促进我市商贸经济和社会又好又快发展。

该项目的建设将形成汽车 展销办公配套服务多功能体的专业市场。

通过市场带动相关 制造业与辅助行业的发展，必将有力地带动我市区域经济的快速发 展。

项目建设可行性 ◇项目符合巴彦淖尔市城市总体规划要求，该项目的建设将进 步改变七尺贸易零乱无序的现状，实现规模化规范化经营。

◇市委市政府和临河区的大力支持，为该项目成功建设提供 有力政策保障。

◇巴彦淖尔市现有人口万，年月，全市经济总体 保持积极向好态势。

工业财政收入存贷款等指标增长平稳，固 定资产投资保持适度扩张。

全市共完成固定资产投资亿元，同比增长。

其中，城镇完成投资亿元，同比下降 农村限上完成投资亿元，同比增长。

全市地方财政总收 入累计完成亿元，同比增长，创今年以来新低，在全区 各盟市中排第八位。

其中，地方财政般预算收入完成亿元， 同比增长上划中央税收收入完成亿元，同比增长 上划自治区税收收入完成亿元，同比增长。

在全市地方财 政总收入实现大幅增长的同时，财政支出也实现平稳增长，特别是 重点支出得到了保障。

随着经济发展和居民收入的不断提高，其消费支出也在增长， 尤其是对汽车的购买力也不断提高。

今后居民消费结构的升级，汽 车将是继住宅计算机通讯健康之后的消费热点。

临河区概况 自然条件 ◇地理位置 临河区位于自治区西部美丽富饶的河套平原中部，南邻黄河与 鄂尔多斯市相望，北倚阴山，东西分别与五原县杭锦后旗毗邻。

地理坐标东经，北纬。

南 北长约公里，东西宽约公里，土地总面积平方公里。

◇地形地貌 市区地形平坦，由西南向东北微倾，海拔在米。

地 质构造为断陷盆地的部分，接受古河湖冲积湖积而成，下伏 地层由古湖相中细沙组成，地表上古黄河河床交错分布，为黄河冲 积而成的粘土层。

主要地貌类型有流动沙丘半固定沙丘固定沙丘平缓沙地等组成。

土地肥沃，渠道纵横，灌溉便利，素有塞 上江南之称。

◇气候条件 本地区属温带大陆性气候。

绝对最高气温，最低为 ，年平均气温。

，年均蒸发量 为毫米。

最大冻深米，无霜期天。

年均日 照小时。

风向多为东北西南风，年均风速米米秒， 最大风速米秒。

◇水文条件 水资源丰富，有充足的过境黄河水，黄河总干渠二黄河在 市区南部自西向东流过。

并且区域内地下水埋藏较浅，水位普遍在 米以下，地下水流向为自西南向东北。

基础设施条件 ◇交通条件发达 项目区交通便利，道路四通八达，国道横跨全区，是沟通政 府与旗县及乌海银川包头和呼和浩特等地的主要动脉丹拉高 速公路贯越全境连接大西北的铁路动脉包兰铁路境内通过，拥 有省级公路条，县级公路条，总里程达公里，乡村油路 公里区内通乡公路全部黑色化，的村实现了通油路。

◇通讯条件优越 临河区全部开通程控电话，并建立了本地网，长途电话与国内 国际实现了直拔。

◇电力和能源供给充足项目区处于蒙西电网，临河区有座变电站，即东郊变 电站，主变容量，由该所供电的变电所有临河西郊 南郊陕坝新华等。

西郊变主要为临河城区和农村条线路 供电。

临河区线路共回，线路总长度千米，配变台 数台，总容量，电力供应充沛。

◇水资源丰富 临河区地下水属于潜水类型，主要为黄灌水的垂向补给和大气 降水的入渗补给，排泄以重直蒸发为主，人工开采为辅。

水位在地 下，储水量较大，其动态特征随季节变化，春冬为枯水期， 水位下降，夏秋为丰水期，水位上升，变幅在。

地下水化学 类型型水，矿化度为，值， 总硬度较高。

由此可见，本项目交通运输方便，项目所需的水电供应充足。

项目所需的砂石料钢材砖水泥等建筑材料均可当地购买。

经济概况 年，是全面实施十二五规划的开局之年。

做好今年的 工作，对于承接十五发展良好势头，确保今后个时期又好 又快发展，具有十分重要的意义。

按照区委十届六次全委扩大 会议精神及十二五规划的总体要求，今年政府工作要坚持抓关 键，带全局，促发展，惠民生，以拆迁绿化上项目为突破口， 团结和带领全区干部群众，以决战临河的姿态，全力抓好以拆迁改 造为重点的城市扩容提质，以生态绿化为重点的城乡基础建设，以项目建设为重点的工业和第三产业发展，全力推动各项工作实现新 突破，为十二五发展打下坚实基础。

主要预期目标是地区生产总值增长财政收入增长 城镇居民可支配收入增长农民人均纯收入增长规模以上 工业增加值增长社会消费品零售总额增长确保完成全社 会固定资产投资亿元，力争达到亿元。

节能减排指标控制 在下达任务之内。

截止年月日，临河区财政收入累计完成万元， 同比增加万元，增长。

其中开发区财政收入完成万 元。

分部门完成情况区地税系统完成万元，同比增加 万元，增长区国税局完成万元，同比增加万元， 增长区财政局系统完成万元，同比增加万元，增 长基金预算收入完成万元。

建设内容规模 建设内容及规模 本项目总占地面积平方米，其中综合业务楼建筑面积 平方米，汽车展示厅建筑面积平方米。

用地强度指标 容积率不大于，绿地率不小于，建筑密度不大于。

项目建设方案 建筑工程方案 ◇建设目标 根据社会经济自然状况，结合本规划区的用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统的原则，科学的 设计高起点大规模的江铃汽车店，使之具有汽车交易所必需的 商业气氛的同时又不失大方典雅的氛围。

在保证功能组织合理的 前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。

突出规划设计的先进性 引导性和市场性，探索面向二十世纪可持续发展的开发模式。

◇设计指导思想 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地和现有设 施。

外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要独树 帜，有定特色。

从环境的现状及拟建建筑物分析，布局及各建筑立面形式符 合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与后期工程环境的 协调统。

合理分区，合理布置做到既紧密联系，又分区明确，互不干 扰 体现低碳节能环保的理念。

◇设计原则 参考借鉴国内外的汽车店的先进设计经验 适应社会和市场的需要和要求 充分利用地形的特色，创造优美宜人的人居环境 利用和发展地理优势，协调与周围环境及城市空间的关系 汽车店以系统性和灵活性相统的规划原则 以人为本，可持续发展的原则建筑构筑物设计严格执行国家现行的有关标难规范和规 定 建筑物的结构设计除满足强度刚度稳定抗震等要求外， 还要符合节能节水节电节材汽车店夜间亮化及环保的要 求。

结构选型和建筑物材料的选择应尽量做到标准化系列化 定型化。

因地制宜合理地利用地方材料并积极推广新技术新产品 和新材料。

◇整体设计 临河区为温带半干旱大陆性气候区，冬夏寒署变化大，为 适应当地的气