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模表 序号名称单位数量备注 研发及办公用房办公大楼产品展示楼及研发大楼各栋两层 生产车间服装制作车间两间及原材料加工车间 仓库产品仓库材料仓库及原料仓库各间 生活后勤用房员工宿舍楼两栋，四层技师公寓楼栋，层及食堂 绿化用地占总用地面积的 其他用地停车场配电房垃圾中转站公用厕所及道路用地等 产品方案及目标市场 外单产品以韩方提供样板图纸及工艺要求贴牌加工为主，生产男女 时装及童装年产量万件主要出口到欧美等国。
内单产品生产自有依佰芬物语时尚之苑两个品牌时装，重 点开发生产销售潮流女性时装，年产量万件面向全国各大主要城市及 东南亚地区的代理商，并在广州株洲设立营销窗口。
工艺技术方案 生产组织大体分为成件组和流水件组。
流水件组由韩方聘用工程师引用 韩方管理工艺。
成件组全部由中方组织技术生产。
生产流程如下 成件组 流水组 主要生产设备及采购 项目的全部生产设备均在国内采购。
主要生产设备如下表。
整件 面布里布 前片口袋后片和袖子 做领和袋领合好前后片和袋袖 组合 成品 烫朴画好实样画布前片画布后片 里布组合成品表缝纫设备订货表 序号品名型号规格数量台套备注 兄弟平车 兄弟双针 兄弟双针 天马四线 天马五线 杜克普凤眼 打订车 重机钉扣 重机打枣 伊斯曼电剪 合计 主要原材料及其来源 生产用原材料布料的年用量万米，全部在国内采购，近期重点从广 东江淅等地购入。
人力资源计划 员工总数 全部员工人数人，其中管理体制和专业技术人员人，生产工人 人。
组织机构和人员配置如下 生产部人，物流部人，产品开发部人，采购部人，销 售部人，后勤部人，财务部人，综合部人。
员工来源 根据合作双方协议，韩方将派来管理和技术人员人，占。
高层管 理人员由董事会推选。
般管理和工人向社会公开招聘。
员工的培训，方面采取校企合作形式进行培训，另方面由公司自行 培训。
员工需经培训考核合格后，方可上岗。
实施进度计划 本项目建设大致分为四个阶段，即决策阶段准备阶段实施阶段竣 工验收阶段。
前期阶段包括立项申报及审批等施工准备阶段包括征地 拆迁初步设计与施工图设计及审批工程招投标报建开工施工阶段 包括土建施工，安装及配套工程竣工验收入阶段包括竣工验收，工程 总结投入使用。
进度安排大体如下 年月完成立项申报等决策阶段的工作。
年月完成拆迁设计招标等准备阶段的工作。
年月动工兴建，年月竣工。
项目建设工期个月。
投资估算和资金筹措 投资估算 投资估算依据 湖南省建筑工程概算定额年 株洲市现行的价格信息资料 参照株洲市类似项目的建筑单位工程造价投资估算 ④湖南省统安装工程基价表全国统安装工程预定额工程量计 算计划 按业主提供的基础资料。
投资估算范围本投资估算范围包括前期费用拆迁土建施工设备及安装公用工 程道路及绿化等工程。
主要费用有建筑工程费设备及家具费用与工程 建设相关的其他费用基本预备费等。
投资估算相关说明 土地费用含拆迁补偿按业主提供的资料以元亩计 设备及家具费用按业主提供的资料以实估算 建设单位管理费勘察设计费工程监理费招标代理服务费施工 图审查服务费水保方案编制费按有关标准计取。
④相关报建费按元。
项目总投资 经分项详细估算，项目总投资万元，其中建设投资万元， 流动资金万元。
在建设投资中，建安工程费用万元，设备费用万元，其他 费用万元含土地费用万元，基本预备费万元。
详见投工作。
年月完成拆迁设计招标等准备阶段的工作。
年月动工兴建，年月竣工。
项目建设工期个月。
投资估算和资金筹措 投资估算 投资估算依据 湖南省建筑工程概算定额年 株洲市现行的价格信息资料 参照株洲市类似项目的建筑单位工程造价投资估算 ④湖南省统安装工程基价表全国统安装工程预定额工程量计 算计划 按业主提供的基础资料。
投资估算范围本投资估算范围包括前期费用拆迁土建施工设备及安装公用工 程道路及绿化等工程。
主要费用有建筑工程费设备及家具费用与工程 建设相关的其他费用基本预备费等。
投资估算相关说明 土地费用含拆迁补偿按业主提供的资料以元亩计 设备及家具费用按业主提供的资料以实估算 建设单位管理费勘察设计费工程监理费招标代理服务费施工 图审查服务费水保方案编制费按有关标准计取。
④相关报建费按元。
项目总投资 经分项详细估算，项目总投资万元，其中建设投资万元， 流动资金万元。
在建设投资中，建安工程费用万元，设备费用万元，其他 费用万元含土地费用万元，基本预备费万元。
详见投资 估算表。
资金筹措 根据建设项目资本金制度的规定，本项目的资本金应不低于项目估算 总投资的，即不低于万元，由建设单位自筹解决。
债务资金 拟利用商业银行贷款万元，占总投资的。
表项目投资估算表 序号工程或费用名称 估算价值万元技术经济指标 备注 土建工程安装工程设备购置其他费用合计建筑面积单位造价元 建设投资 建安工程费用 生产车间及仓库 土建 给排水 照明及防雷 弱电管线预埋 办公及管理用房 土建 给排水 照明及防雷 弱电管线预埋 公寓食堂 土建 给排水 照明及防雷 弱电管线预埋 配电房 供配电工程续表 序号工程或费用名称 估算价值万元技术经济指标 备注 土建工程安装工程设备购置其他费用合计建筑面积单位造价元 供水及消防工程 室外排水系统 附属工程 道路停车场 绿化 围墙等通透 二设备费用 三其他费用 土地费用征地及拆迁 建设单位管理费 勘察设计费等 工程监理费 招投标代理费 水土保持方案编制费 图纸审查服务费 相关报建费 四基本预备费 二流动资金 合计 土地利用 场址 项目选址于株洲县经济开发区渌口工业园。
该工业园位于渌口镇北部， 距镇中心区约公里，距株洲市中心区约公里。
项目用地规模及现状 项目规划总用地面积，其中，生产用地面积，生活用 地面积。
株洲县位于长株潭城市群南缘，离株洲市区仅公里。
该县十五 规划明确提出依托长株潭服务长株潭吸引长株潭融入长株潭的发 展思路，推动区域经济又好又快发展。
渌口工业园是该县经济开发区七全 主要功能区之，规划面积平方公里，建设用地平方公里。
利 用得天独厚的区位优势，着力打造城市工业配套基地。
该园近年累计投入近 亿元用于基础设施建设，目前园区内水电管线基本到位。
土地性质及权属关系 项目拟征土地现状权属为农村集体用地，现状类别为农用旱地。
相关规划 株洲服饰产业规划 株洲市现有服装加工企业家，主要集中在芦淞区荷塘区和醴陵 市船湾镇，其中规模以上服装加工企业家，年共生产各类服装 万件。
现状加工企业规模小技术装备水平低产品创新能力差管理水平和 人员素质低等方面制约株洲市服饰产业的快速发展。
服饰产业聚群已被列入株洲市十五规划中重点培育的六大产业 聚群之，大力发展服饰交易市场纺织服装加工业和服饰现代物流业，把 服饰产业发展成为株洲市的支柱产业。
重点建设园芦淞服饰工业园 两区船湾标志服加工区桐梓坪服装加工区，引导企业和加工户进入 园区生产，推动服饰产业集群发展。
芦淞服饰工业园地处我市董家段高科技工业园，总占地面积亩。
通过年左右的开发建设，使芦淞服饰工业园成为知名品牌服装生产孵化 中心和中南地区最大的服饰加工示范基地，带动全市服饰加工产业的发展， 并以园区为节点联结株洲县渌口经济开发区，形成互补融合的服饰长 廊。
另外，船湾标志服加工区桐梓坪服装加工区两区总规划面积在 亩以上。
株洲县渌口工业园规划 株洲县十五规划明确提出依托长株潭服务长株潭吸引长株 潭融入长株潭的发展思路，推动区域经济又好又快发展。
株洲县渌口工 业园是株洲县渌口经济开发区七个主要功能区之，其功能定位为依托良好的城郊区位优势和发展工业的基础，发挥地处长株潭城市群近邻的有利区 位，与城市大工业发展协作配套生产，接受来自大城市工业的向外扩散。
规 划面积平方公里，建设用地平方公里。
利用得天独厚的区位优 势，着力打造城市工业配套基地。
产业发展主要以机械制造农产品加工 服饰生产等为主。
重点引进有定规模的知名服饰品牌企业入园生产，使渌 口工业园成为与芦淞服饰工业园互补的服饰加工示范基地，带动该县服饰加 工产业的发展。
渌口工业园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水电 管线基本到位。
概述 项目名称 丽佳服装生产项目 项目地点 株洲县渌口工业园 项目企业性质 中外合作企业 项目申请报告编制依据和研究范围 编制依据 株洲市城市总体规划 株洲市国民经济和社会发展十五规划 株洲县城市总体规划 株洲县国民经济和社会发展十五规划 国计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版 国家有关工程建设的规程规范标准 建设单位提供的相关基础资料 关于编制丽佳服装生产项目申请报告的咨询服务协议书。
研究范围 本报告从株洲市及株洲县的经济社会发展状况产业发展规划，对项目 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，建设的背景和必要性开发建设条件初步工程技术方案设计环境影响 投资估算社会评价等方面进行分析研究，供项目建设单位和核准部门决策 参考。
项目申请报告编制单位 株洲高盛工程
丽佳服装生产项目资金申请报告
