1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....财务内部收益率达到基准收益率累计概率，财务内部收益率低于累计概率等四个决策指标。见表决策方法决策可以按以下步骤进行企业先确定目标收益率基准收益率，每个企业对获得土地迫切程度是不同，企业随着土地存量减少，其迫切程度加剧，对项目收益水平要求也会降低，因此，因每个企业现状不样，基准收益率是不同。从表中选择内部收益率期望值基准收益率方案。此时，可能有多个方案符合条件，则还需要进步通过财务内部收益率达到基准收益率累计概率和财务内部收益率低于累计概率作出决策。排除风险大方案，当财务内部收益率低于累计概率很大时说明方案风险很大，这种方案应该排除。当若干个方案财务内部收益率低于累计概率都很小时，各方案风险几乎是相同，应该根据财务内部收益率达到基准收益率累计概率来最后定夺。财务内部收益率达到基准收益率累计概率越大则成功可能性越大，但获得土地机会就越小。到底多大才合适，由决策者依据对获得该地块迫切程度等因素确定......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....通过营销策划初步规划投资估算和经济分析，以及多方案分析论证，提出了苏园号地块竞买最高限价及其风险决策指标。供参加拍卖房地产企业和提供贷款金融机构参考。五评价指标与决策方法评价指标土地拍卖项目可行性研究，其目是确定企业可以接受土地最高限价，以及接受该限价获得成功可能性有多大和需要冒多大风险。用四个指标来反映，即土地最高限价，财务内部收益率期望值加权平均值，财务内部收益率达到基准收益率累计概率成功可能性，财务内部收益率低于累计概率导致损失可能性。土地最高限价定得越高，获得土地机会就越大，企业获利能力越差，所冒风险就越大反之，较低土地最高限价风险较小，但获得土地机会越小。因此，决策者不仅需要勇气，更需要智慧。本项目评价提供了多个决策方案，供投资者决策。每个方案均列出了土地最高限价......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....不存在分期滚动开发条件。合同规定土地付款和工程进度要求详见表。土地付款和工程进度要求表日历时间年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月项目计划时间项目评价分期土地第次土地第二次土地第三次要求开竣工日期限期开竣工日期完成工程量时间土地付款和工程进度要求续表日历时间年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月项目计划时间项目评价分期土地第次土地第二次土地第三次要求开竣工日期限期开竣工日期完成工程量时间土地付款和工程进度要求续表日历时间年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月年月项目计划时间项目评价分期土地第次土地第二次土地第三次要求开竣工日期，多层住宅，中高层平方米，汽车车位，商业配套房，销售额万元。营业税税率，城市建设维护税税率，教育费附加。营业税金及附加万元。每期销售详细情况见表营业收入和营业税金及附加计算表三经济分析基本分析推荐方案基本分析结果详见表经济评价指标汇总表。内部收益率。此收益率是人为控制......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....可见，由于容积率低，全部建别墅方案效益最差，应以否定。别墅多层中高层既可满足规划条件，又能满足消费者对多层住宅需要多层最热销，同时又能提高容积率使之接近于规定上限，可提高经济效益。故为推荐方案。第四章项目实施进度计划根据土地拍卖条件，合同要求开竣工日期，共个月。最迟不得超过，共个月。因受竣工日期受限制，因此......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....其他主要报表表资金来源与运用表表损益表表借款还本付息计算表表全部投资现金流量表表资本金现金流量表单因素敏感性分析表单因素敏感性分析表多因素敏感性分析表多因素敏感性分析表概率分析每个方案概率分析见表概率分析表概率分析主要指标汇总于表。概率分析指标汇总表表方案土地最高限价万元基本分析内部收益率内部收率期望值内部收益率累计概率内部收益率累计概率内部收益率累计概率内部收益率小于概率方案方案二方案三方案四方案五方案六方案七方案八五评价与结论综合上述分析可得出以下认识方案是根据基准收益率测算土地最高限价，为万元，期望值，达到基准收益率累计概率为，应该比较理想。若企业土地存量较多，可选择此方案。若企业确定基准收益率为，则方案四较为合适，土地价格万元，内部收益率期望值大于，基本分析收益率也接近，内部收益率大于可能性。若能冒进点，企业确定基准收益率为，则土地价格万元是可取。内部收益率期望值，基本方案收益率，内部收益率大于可能性,造成损失概率为，值得试。工业基地。万人口......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....别墅价位较高，市场如何其余可建为多层或中高层住宅，市场较大，关键是价位如何别墅容积率小，只有在土地价格很低情况下，才能拥有较大用户群，在土地价格昂贵情况下，如本项目每套别墅成本不会低于万元，只能针对境外和国内极少数客户。别墅有别墅和联体别墅等形式，别墅建三层每套面积太大，因此多为两层。联体别墅可以建三层，但土地成本仍然较高，境内客户能承受很少，国外客户又不定能看中联体别墅。因此，理论上分析，建联体别墅可能比别墅更难销。因此，本项目评价未考虑联体别墅方案。多层或中高层住宅价位应该能够比其它地段同类住宅高些。目前市场行情据有关资料，购买园区住房人员中，园区公积金会员占，城区人占，外地人占。区内公积金会员购房人数绝对量逐年上升......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....车库架空层及汽车车位在中心绿地地下建汽车车位，与人防结合。在多层住宅底层建自行车摩托车库。在小高层或高层住宅底层建自行车摩托车库停车位。多层住宅小高层或高层住宅底层用作架空层面积不低于。容积率目前小高层高层住宅都能为用户接受，容积率是决定经济效益重要因素，因此，使容积率接近拍卖条件规定是规划设计优化方向。全部建别墅方面销售压力较大，别墅与多层住宅组合，容积率很难接近，别墅多层小高层北面沿河布置可以满足要求，为此，本项目初步规划拟订了三个方案。规划指标见下表......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....可见，由于容积率低，全部建别墅方案效益最差，应以否定。别墅多层中高层既可满足规划条件，又能满足消费者对多层住宅需要多层最热销，同时又能提高容积率使之接近于规定上限，可提高经济效益。故为推荐方案。第四章项目实施进度计划根据土地拍卖条件，合同要求开竣工日期，共个月。最迟不得超过，共个月。因受竣工日期受限制，因此，必须在规定时间内次性地完成开发，不存在分期滚动开发条件。合同规定土地付款和工程进度要求详见表......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....年消费者对多层住宅需要多层最热销，同时又能提高容积率使之接近于规定上限，可提高经济效益。故为推荐方案。第四章项目实施进度计划根据土点数序号坐标值米坐标值米边长米界址点号三套型别墅基地面积平方米，建筑面积平方米。多层住宅每户平方米，中高层住宅每户平方米。四规划方案本项目规划原则如下拍卖文件规定设计条件产品方案按照拍卖文件规定别墅用地不低于，根据产品开发成本和销售难易程度，产品优先考虑顺序是多层小高层。车库架空层及汽车车位在中心绿地地下建汽车车位，与人防结合。在多层住宅底层建自行车摩托车库。在小高层或高层住宅底层建自行车摩托车库停车位。多层住宅小高层或高层住宅底层用作架空层面积不低于。容积率目前小高层高层住宅都能为用户接受，容积率是决定经济效益重要因素，因此，使容积率接近拍卖条件规定是规划设计优化方向。全部建别墅方面销售压力较大，别墅与多层住宅组合，容积率很难接近，别墅多层小高层北面沿河布置可以满足要求，为此，本项目初步规划拟订了三个方案。规划指标见下表......”。