1、酒文化，建成为高标准葡萄庄园，与渔村旅游及度假功能相互补充。本项目完成时间为年底前。军事隧道探险项目中远期，开发利用废弃军事隧道，将其赋予定旅游主题，开发为个特色军事探险探秘性质旅游主题隧道，同时兼有海湾之间旅游通道重要功能。本项目完成时间为年底前。补充项目两个旅游交通项目垭口青山盘山公路及停车场等设施近期，打通垭口至青山社区盘山道路，全长米，宽度为米，计划拓宽为米双向车道。在青山社区建设停车场，计划面积亩，可停车余辆。这两项措施，将实现景区旅游观光车直通青山社区，实现景区旅游观光车进出青山社区，方便游客游览，从根本上改变以往游客感到青山神秘，却不知如何进入局面，这是实现青山社区旅游服务业发展破题之举。道路打通之后，既能促进青山旅游服务业大发展，又能极大减轻太清宫垭口游客过于密集压力，全面改变太清区域人满为患旅游服务质量。
2、不高局面。本项目完成时间为年底前。市区青山海上游览航线及海岛旅游开发近期，开发建设附近海岛旅游设施，充分利用青山港，开辟海上至市区航线，同时大力开发附近海岛旅游度假观光游览资源，营造更丰富游览内容。本项目完成时间为年底前。投资规模估算与完成时间投资项目投资规模估算项目完成时间资金筹集模式特色山地型渔村度假村项目万元年底前招商引资与以企业经营业户自筹资金为主特色渔村文化休闲街项目万元年底前企业经营业户自筹资金为主海上地质公园项目万元年底前招商引资滨海垂钓休闲海湾项目万元年底前招商引资青山湾游艇锚地项目万元年底前招商引资海洋牧场项目万元年底前政府财力支持与招商引资并重景观环保式样滨海度假别墅项目万元年底前招商引资滨海绚烂山地三亩前项目及北水库改造万元年底前政府财力支持与企业经营业户并重山地渔村葡萄庄园项目万元年底前招商引资与。
3、企业经营业户自筹资金为主军事隧道探险项目万元年底前招商引资垭口青山盘山公路及停车场等设施万元年底前政府财力支持为主，招商引资为辅青山海上游览航线及海岛旅游开发万元年年底前政府财力支持为主，招商引资为辅其他基础设施配套套建设万元年年底前政府财力支持为主，企业经营业户自源得到充分利用，为青岛市民及外地游客提供处绝佳民俗性滨海休闲度假旅游目地，有力促进崂山旅游及青岛市滨海旅游产品结构进步完善。是科学解决村庄劳动力就业与景区规范化管理之间矛盾需要青山社区原是个典型渔村，多数劳动力从事渔业捕捞，有着丰厚渔家文化底蕴。青山社区人均耕地不足亩，人均年收入元，就业渠道狭窄，是典型人多地少，劳动力富裕社区。九十年代以来，随着渔业经济结构调整，多数渔民从从事海上生产转到陆地找寻就业门路，除继续从事海洋捕捞养殖渔民及部分人员外出打工及从事建筑。
4、运输业外，大部分人员主要在崂山风景区太清游览区内从事旅游纪念品土特产零售导游或经营餐馆旅店，人员多达上千人，给景区管理造成很大压力。初步统计，持证导游余人，无证从事导游工作近百人租赁经营摊位余个，从业人员余人，流动摊贩近百人，很难进行有效管理，造成旅游市场秩序混乱，旅游管理难度加大，引发大量投诉，严重影响到景区形象。这就形成了社区居民要求增加收入与景区要求加强管理巨大矛盾。随着城乡劳动力市场不断开放，渔村中些有文化有技能青壮年渔民外出务工，在高等院校受过教育渔家子女不愿回渔村落户，居民总体素质呈现下降趋势，基层后续人才日益缺乏。特色渔村开发与建设已经成为解决青山社区与周边农村剩余劳动力就业致富迫切需要。是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护需要。青山社区拥有优美自然生态环境与民俗旅游环境，但因受到景区土地规划严重制约，。
5、好自然资源不但没有得到科学利用，反而在发展过程中出现了生态环境不断恶化现象是规划滞后，村庄群落布局不尽合理，安全隐患越来越重二是人口密度较大，而环境卫生等基础配套设施却直没有得到改善三是水产加工业排放污水生活污水烟尘等无无害化处理排放，造成对环境污染。特色渔村旅游项目确立后，环境保护将纳入该项目整体规划布局中，基础设施投入将得到加强，同时将建立起合理污水排放循环体系，将大大改善当地生态环境，使旅游资源得到充分开发利用。是带动社区经济快速发展需要。青山社区年总收入亿元，其中集体收入仅万元，不足总收入，其余为居民经营收入。按行业分类看，种植业收入万元，占总收数据表明集体经济非常薄弱入林业牧业收入万元，不足总收入海洋捕捞养殖业收入万元，占总收入建筑业收入万元，占总收入运输业收入万元，占总收入旅游业餐饮业等服务业收入亿元，占总收。
6、入强，第三产业相对较强。旅游业是个产业关联度高，综合带动性强，辐射牵引力大产业，青山特色渔村开发建设必将带动青山社区餐饮住宿以及相关服务业得到快速发展，有力促进社区居民收入水平与社区经济水平提高。壮大集中期，针对试金石湾隐蔽静谧优美崂山头掩护风浪小特点，利用海湾岸线，建设高端海滨度假休闲别墅区，打造金石湾情侣滩蜜月滩知名品牌。本项目完成时间为年底前。滨海绚烂山地三亩前项目及北水库改造近期做好三亩前美化，种植蔷薇花美国红枫或日本红柿等观赏植物，感受自然，形成独具特色花果与色叶树种景观。改造青山北水库为特色滨水休闲娱乐项目。本项目完成时间为年底前。山地渔村葡萄庄园项目中期，利用现有葡萄庄园发展葡萄酒文化，建成为高标准葡萄庄园，与渔村旅游及度假功能相互补充。本项目完成时间为年底前。军事隧道探险项目中远期，开发利用废弃军事隧道，。
7、其赋予定旅游主题，开发为个特色军事探险探秘性质旅游主题隧道，同时兼有海湾之间旅游通道重要功能。本项目完成时间为年底前。补充项目两个旅游交通项目垭口青山盘山公路及停车场等设施近期，打通垭口至青山社区盘山道路，全长米，宽度为米，计划拓宽为米双向车道。在青山社区建设停车场，计划面积亩，可停车余辆。这两项措施，将实现景区旅游观光车直通青山社区，实现景区旅游观光车进出青山社区，方便游客游览，从根本上改变以往游客感到青山神秘，却不知如何进入局面，这是实现青山社区旅游服务业发展破题之举。道路打通之后，既能促进青山旅游服务业大发展，又能极大减轻太清宫垭口游客过于密集压力，全面改变太清区域人满为患旅游服务质量不高局面。本项目完成时间为年底前。市区青山海上游览航线及海岛旅游开发近期，开发建设附近海岛旅游设施，充分利用青山港，开辟海上至市区航。
8、线，同时大力开发附近海岛旅游度假观光游览资源，营造更丰富游览内容。本项目完成时间为年底前。投资规模估算与完成时间投资项目投资规模估算项目完成时间资金筹集模式特色山地型渔村度假村项目万元年底前招商引资与以企业经营业户自筹资金为主特色渔村文化休闲街项目万元年底前企业经营业户自筹资金为主海上地质公园项目万元年底前招商引资滨海垂钓休闲海湾项目万元年底前招商引资青山湾游艇锚地项目万元年底前招商引资海洋牧场项目万元年底前政府财力支持与招商引资并重景观环保式样滨海度假别墅项目万元年底前招商引资滨海绚烂山地三亩前项目及北水库改造万元年底前政府财力支持与企业经营业户并重山地渔村葡萄庄园项目万元年底前招商引资与以企业经营业户自筹资金为主军事隧道探险项目万元年底前招商引资垭口青山盘山公路及停车场等设施万元年底前政府财力支持为主，招商引资为辅青。
9、海上游览航线及海岛旅游开发万元年年底前政府财力支持为主，招商引资为辅其他基础设施配套套建设万元年年底前政府财力支持为主，企业经营业户自论如下若本项目规划建设得以正常科学发展，全部建成时间约为年，采取滚动式发展模式，年内乃至更短时间内即可收回全部投资。本旅游项目采取系列海岸生态环境保护山地绿化工程污染治理等将对当地生态环境优化起到至关重要作用。旅游项目巨大拉动作用将为当地及周边区域社会安定劳动就业经济发展等做出贡献，产生出良好社会效益。崂山核心景区内将再添个特色度假旅游产品，将在定程度上改变崂山旅游单调局面，为游客及市民提供处风景优美特色明显放松身心式休闲度假娱乐好去处。所以，本项目非常可行，应尽快筹措资金，成立专门旅游发展公司，以科学与创新态度，全面展开青山特色渔村项目系列规划建设。大集体经济，同时为景区内社区经济发展创。
10、新发展模式，推动景区内村庄快速健康发展。是带动社区和谐稳定发展需要以旅游业休闲渔业为主要特色青山特色渔村建设，将在积极扩大就业改善群众生活优化生态环境保护民俗风情等方面发挥出巨大效力，将使青山发展成为个充满活力社会主义新渔村，成为崂山区发展蓝色经济张靓丽名片。三社区发展原则坚持以旅游为核心经济建设不动摇生产发展是建设特色渔村物质基础，是特色渔村建设必须抓住中心环节。在推进渔村生产力发展中，要实现渔业产业化现代化市场化信息化水平不断提高和渔村二三产业逐步扩大。是要以现有渔业捕捞为依托，加快产业结构调整。控制和减少近海捕捞，发展外海和远洋捕捞，大力发展海水养殖业，发展海洋牧场，搞活水产品流通，拓宽第三产业渠道二是要以渔港为依托规划新渔村建设。要充分利用青山深水港湾多岸线长等得天独厚优势，规划建设以渔港为基础，企业为龙头现代项。
11、概况项目名称青山特色渔村项目区位本项目地处青岛崂山风景区核心景区太清游览区内，行政区划上属于青岛崂山最东南端青山社区。交通条件青山社区地理位置优越，崂山风景区内南北两条旅游交通线路汇聚在此从青岛火车站经香港路或东海路及崂山风景区旅游路，从西向东可直达太清景区北侧青山，全程约公里，分钟车程，而从青岛国际空港到青山也仅余公里，分钟车程北线经滨海大道与崂山风景区旅游路从北向南也可直达本项目所在地。自然环境青山社区地处崂山风景区核心区内，山体属典型花岗岩地貌，自然风光秀丽，山峰耸立，峰林象形石造型奇特，观赏价值很高，山地地形坡度较陡，植被复盖率高达。青山社区三面环海，怀抱多处海湾，青山湾三亩前湾试金石湾等共同组成了条长度为公里蜿蜒曲折基岩港湾型优美海岸线，岸边礁石经过海浪多年拍打，形成五彩斑斓自然断面，层层厚度不地质带展现在世人。
12、面前，是难得见海上地质公园。水深从岸边到湾口递增至米，湾内鱼贝等海产品丰富，并建有米防波堤式优质渔港。面海依山而建民居建筑群高低错落有致，多为就地取材花岗岩石墙，红瓦覆顶，区内道路全部为花岗岩铺就曲径通幽台阶路。社会环境青山社区陆域面积约平方千米余亩，其中耕地面积亩，人均耕地亩，退耕还林山地余亩，其中茶田占亩，其余多为陡峭山地。青山社区现有居民户，户籍人口人，是王哥庄街道办事处最大自然村落，社区内从业人员人，社区居民主要从事产业有旅游业海洋捕捞养殖业种植业建筑业运输业，其中有人口从事与旅游有关第三产业，人均年收入元。青山社区通邮通电，有线电视，电话复盖率达，有医务诊疗室幼儿园小学图书室健身房等。项目主管单位中共崂山区委王哥庄街道工委崂山区人民政府王哥庄街道办事处可行研究依据旅游规划通则国家旅游局旅游资源分类调查与评价国家。
参考资料：
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（新增）青山特色渔村项目可行性分析计划建议书（留底）
