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doc (新增项目)北方国际家具物流园区开发项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:41 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:40

《(新增项目)北方国际家具物流园区开发项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....所有生活污废水均排至才能向前发展。因此,本项目建设意义是深远,对宁夏和乃至西北五省家具行业发展产生较大影响。综上所述,本项目建设启动是必要,是形势和市场要求,也是迫切。第三章项目选址项目选址根据市总体规划,县望远镇镇区总体规划,本项目用地性质为商住与物流综合用地。本项目位于市县。基地东临高速公路,西临国道,国道往北到达市区,交通较为便利。基地呈梯形,建设用地面积为万平方米。项目定位为集家具生产仓储物流销售于体综合性物流园区。项目选址条件分析建设大型家具园区,项目选址条件应从项目区位项目用地交通运输市政设施配套条件以及环境条件等多方面考虑。本项目选址可提供条件有以下几个方面区位条件优越本项目位于市区以南约公里,地位宁夏中部,西邻国道,东临京藏高速公路。由于交通运输条件优势,有利于项目建成后即可十分方便地服务于首府市,又可覆盖宁夏全区及辐射外省其他城市。用地条件充足本项目需要较大范围用地。根据项目总体规划......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....促使其在外销受到重创同时,考虑转战国内市场。因为未来最大消费市场在中国。由于家具具有特性,使其受区域和地域影响,近水楼台必将先得月,中国家具市场必将演变成以区域划分,并最终形成区域垄断。由此可见,五年内,中国家具行业家垄断局面必将成为历史。乃至辐射公里范围内区域中心家具产业现状家具卖设计防火规范国家颁布有关设计规范和标准及市政有关部门要求业主提供有关资料建筑提供平剖面图,总平面图其他相关专业提供设计要求和资料工程范围及分述给水系统水源市政自来水生活用水量,序号名称设计单位数用水定额使用小时数小时变化系数日用水量时用水量家具卖场万天,住宅人人天,厂房及仓库万天,绿化及场地冲洗万•次,不可预见水量合计最高日用水量吨日,最高日最大时用水量吨时。生活给水分区层由市政直供,其余由地下生活水箱及变频泵供给。住宅区地下设置吨玻璃钢生活水箱及组变频泵系统。④水表设置厂房及仓储物流区家具卖场及住宅宿舍区分开计量。住宅区户表,设于户外。水表设置采用不同功能单独计量原则......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....合理控制间距。厂房成长方形布局,平面完整,通风采光良好,功能包括生产及办公。生产部分为单层钢构,高度为米,办公部分为三层框架结构。装卸平台均设置于靠道路侧,方便货物运输。住宅宿舍及配套商务区总建筑面积万平米,商务区主要沿国道东临生产区,南邻宿舍区,北临卖场物流区。极大满足商户餐饮娱乐住宿写字楼用房。住宅均为小高层,宿舍为多层与小高层相结合模式,沿国道设置底层店面。主要技术经济指标项目数量备注总用地面积亩其中家具卖场区亩仓储物流区亩家具生产区亩住宅及配套区亩地上建筑面积其家具卖场区仓储物流区中家具生产区住宅及配套区建筑占地面积其中家具卖场区仓储物流区家具生产区住宅及配套区建筑密度容积率绿地率停车数个其中家具设置于该区域南侧基地中轴线上。米宽主干道,便于大型集装箱车通行。基地北侧道路设置两个物流出口,进出,物流运输极为顺畅。每四栋仓库围绕物流主线形成个集中装卸场,可实现集约化土地利用。沿物流区南侧入口设置大面积集装箱货车临时堆停放场......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....设置于生产区沿国道侧,底层设置商业。服务半径适中,区域相对,便于管理。交通分析图建设内容及工程方案家具卖场区家具卖场区是物流园区外部形象建筑,销售主体主要为家具饰品灯具等。同时配备快递邮局银行等功能。占地面积为万平方米,总建筑面积为万平方米。单体建筑共层,至四层为中低档家具及饰品灯具沙发展示区,通过中心展示大厅,将各展示区连成体,五层为高档家具展示区。快递邮局银行设置于卖场底层。透视图仓储物流区仓库总建筑面积万平方米,均为丙类,耐火等级为二级。仓库根据实用性分为两种形式。种为三层框架结构厂房,单层建筑面积为平方米,多层厂房能提高土地利用率,满足更多货品储存需求同时,也设置了部分单层钢构厂房,建筑面积为至平方米,以适应不同用户需求。危险品库设于该区东南角上,与周边仓库间距满足消防要求。家具生产区总建筑面积万平方米,厂房均为丙类,耐火等级为二级。根据业主要求将厂房按规模分为三类建筑面积分别为平方米平方米和平方米。为了最大化合理利用土地......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....主入口设置于米宽基地中轴线上,出口位于国道上。设计中遵循土地合理利用最大化原则,每四栋占地平方米厂房,周遍环绕圈消防车道,同时作为装卸货场地。厂房布局规整,交通流线清晰顺畅。住宅及宿舍区主要为物流园区内部配套使用,设置于生产区沿国道侧,底层设置商业。服务半径适中,区域相对,便于管理。交通分析图建设内容及工程方案家具卖场区家具卖场区是物流园区外部形象建筑,销售主体主要为家具饰品灯具等。同时配备快递邮局银行等功能。占地面积为万平方米,总建筑面积为万平方米。单体建筑共层,至四层为中低档家具及饰品灯具沙发展示区,通过中心展示大厅,将各展示区连成体,五层为高档家具展示区。快递邮局银行设置于卖场底层。透视图仓储物流区仓库总建筑面积万平方米,均为丙类,耐火等级为二级。仓库根据实用性分为两种形式。种为三层框架结构厂房,单层建筑面积为平方米,多层厂房能提高土地利用率,满足更多货品储存需求同时,也设置了部分单层钢构厂房,建筑面积为至平方米,以适应不同用户需求......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....拟定项目选址可满足用地需要。交通运输条件得天独厚本项目选址位于高速公路与国道交叉夹角地带,交通运输条件十分优越,紧邻项目区两条交通主干线,以及与其构成交通运输网络,为本项目开发建设以及今后运营,提供了很好交通运输条件。尤其是十分方便地服务于市。市政配套条件基本满足项目建设需要项目区除交通运输条件外,电力通信条件基本具备。供水,可铺设自来水管或开采地下水,待进步论证后确定。污水需设小型污水处理设施,处理达标后排放。其余公建配套可由本项目按市场需求建设。环境条件较好县为经济不够发达地区,县城人口不是很多。尤其是项目选址离居民区和村落较远,项目用地充足,通过大面积植树造林和建设污水垃圾收集和处理措施后,可把项目区开发建设为环境条件良好,便于人们购买家具和休闲娱乐参观游览好去处。通过以上初步分析,可以得出项目选址条件较好,选址合理可行初步结论......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....预计三年后建成,家具卖场等可投入使用。投资规模项目注册资本金为人民币万元,项目总投资人民币亿元,其中工程费用投资亿元,其他费用万元。资金筹措项目建设资金采用自筹,销售回款,其余部分由银行贷款。项目按照建设周期安排次序,采用滚动开发模式进行,资金投入按项目进度分期滚动投入。第二章项目建设必要性项目背景情况随着社会及经济发展,人民生活水平不断提高,人们对家具需求以及对高档家具品牌家具需求更加迫切。尤其是近几年来,党富民政策和西部大开发战略实施,地处我国大西北宁夏内蒙等省区城乡居民喜迁新居,淘汰老旧家具,给家具市场带来了良好发展机遇。就目前而言,家具市场年销售额约亿元,但仍有很大发展空间和市场潜力。市场调查及市场前景分析国内家具市场现状从我国来看,各省市家具市场供销仍然显现旺盛景象,并表现以下发展特征国内家具行业企业结构分析中国家具市场现主要分布在广东镇和河北香河。其他城市也有,但没有形成以批发为主,主要是零售......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....主要市场外销,内销。河北香河主要是内销,高档家具红木外销。其他城市较具规模企业,当数红星美凯龙家具为零售老大,但其业务以零售为主。家具市场面临洗牌格局国内家具市场竞争更加激烈。家具行业优胜劣汰趋势明显。许多小型家具卖场小型家具企业和落后家具产品,已遭淘汰或出局。而大卖场大型现代家具企业新颖时尚家具产品高端时尚中式家具产品将逐步引领家具市场发展。中国城市化进程将引导家具业发展按我国人口计算,目前我国城镇化比例为农村,城镇。根据中央政府提出政策导向,未来年内,中国城镇化建设将从现状转变为,城镇,农村。按亿人口计,城镇人口将达亿,接近翻两番。随着中国城镇化速度加快,人们进入城镇,首先要解决居住问题,安居方能乐业,城市化进程推进,居住需求必将连锁带动家具产业,由此可以看出,家具制造销售产业必将是个朝阳产业。那么,就现在中国家具产业两大布局肯定无法覆盖全国,也无法垄断此行业。就经营历史最长佛山来说,十几年经营史在近五年受到了河北香河及红星美凯龙极大挑战......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....根据主要人流出行方向,把家具卖场区设置于临国道地块西北侧,仓储物流区设置于地块东北侧,地块南侧为家具生产区,沿国道侧设置住宅宿舍区和配套商务区。各区域分区明确,便于管理,同时功能上又相互联系。规划结构图交通规划根据基地地形特点,对各功能区交通组织进行了综合考虑。根据市区主要人流方向,将家具卖场主要展示面朝向国道,通过气派前广场和大体量建筑形态将人流直接引入。遵循以人为本原则,沿卖场周边设置大面积地上停车场以方便顾客。仓储物流区入口设置于该区域南侧基地中轴线上。米宽主干道,便于大型集装箱车通行。基地北侧道路设置两个物流出口,进出,物流运输极为顺畅。每四栋仓库围绕物流主线形成个集中装卸场,可实现集约化土地利用。沿物流区南侧入口设置大面积集装箱货车临时堆停放场。家具生产区位于基地中轴线南面,主入口设置于米宽基地中轴线上,出口位于国道上。设计中遵循土地合理利用最大化原则,每四栋占地平方米厂房,周遍环绕圈消防车道,同时作为装卸货场地。厂房布局规整,交通流线清晰顺畅......”

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