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doc (新增项目)南海区罗村街道孝德湖1号地块房地产项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新增项目)南海区罗村街道孝德湖1号地块房地产项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....在加上海宜广场海宜市场等应配套设,尚观御园将集工作购物娱乐休闲教育于体,打造罗村从未有过生态人居。长信银湾长信银湾是长信集团于年启动个重大项目,同时也是南海罗村光明新城之十大城市项目之。长信银湾商住项目位于新光源产业基地核心园区西北约公里,罗村大道旁,既原东方南方玻璃厂。占地约亩,总建筑面积约万平方米,总投资亿。项目可为光明新城及周边区域不断汇聚人才和白领提供中高档住宅选择。项目公里范围内基本是以专业生产基地厂房形态,周边聚集了广东省新光源产业基地新合铝材厂华兴玻璃厂。临近佛山环广三高速佛开高速禅西大道桂丹路等多条城市主干道,交通条件得天独厚是罗村进出禅城广州城头堡,交通极为便利。楼盘位置南海区罗村街道罗湖北区北湖路东侧建筑面积平方米容积率主力户型,平米座新品平米建筑类别板塔结合小高层物业类型普通住宅价格详情均价元平米二期洋房单位元平米项目通过内部造街,分割成个相对组团进行分期开发,商业街位于各组团外围......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目分析及评价地块解析交通条件本宗地项目位于孝德湖边,紧靠机场路西沿线,以后将发展成集地铁轻轨高铁机场于身中心城市,交通条件良好。地势地形本宗地项目处于佛山机场航线管制区,因此高度有限制,限高米,对项目发展有定制衡。但是项目紧靠孝德湖水体公园,环境优越,正所谓鱼与熊掌不可兼得。项目分析项目优势分析交通便利佛山西站地铁,桂丹路本宗地项目在罗村正中心,既有机场路西沿线和禅西大道北沿线贯通中西南北,直通佛山西站,也有桂丹路可到狮山广态居住社区。以臻美欧式建筑为主体,大方而不是厚重设计风格,诉说个美丽人居宝地。佛山尚观御园除了完善交通配套外,同时坐享罗村轴四点建设核心,城市状元公园罗村休闲公园以及东华水库休闲公园四周环绕。在教育方面,罗村实验小学实验幼儿园规划建设中紧邻项目......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....全方位诠释写意生活。这个项目之所以名为翠湖绿洲,发展商特别聘请了世界知名贝尔高林国际有限公司负责园林设计,其最具代表性项目是香港迪士尼乐园园林设计。为是希望提供个优美舒适绿化生活环境给予我们住户。项目中森林大道风景优美人工湖及整个项目中水景园林绿化将会是项目中之大特色。拥有自然生态径和六个主题公园观水平台石景花园儿童亲水花园特色景墙花园观灯花园榕林花园。项目客户群特征分析以下数据从其他文件参考所得,仅为住宅类商品房大多数人喜欢购置新房调查结果反映出,打算选购新房占二手房占,尚未决定占,主要以选购新房为主。这方面说明置业者主流强劲购买力,同时也预示着住宅消费仍将由二级市场占据主导地位。楼盘位置南海区罗村贵隆路号建筑面积平方米容积率主力户型平米二至五房建筑类别多层,小高层物业类型洋房价格详情均价元平米新房,二手房,尚未决定,新房二手房尚未决定自用为主导由于国家进行高强度房地产宏观调控,在购房用途选择中,自住占,投资占,为亲友占,为度假占......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....打算选购新房占二手房占,尚未决定占,主要以选购新房为主。这方面说明置业者主流强劲购买力,同时也预示着住宅消费仍将由二级市场占据主导地位。楼盘位置南海区罗村贵隆路号建筑面积平方米容积率主力户型平米二至五房建筑类别多层,小高层物业类型洋房价格详情均价元平米新房,二手房,尚未决定,新房二手房尚未决定自用为主导由于国家进行高强度房地产宏观调控,在购房用途选择中,自住占,投资占,为亲友占,为度假占,其他占。购房用途主要是自用为主,投资客户所占比例不高,在自用目细分方面,满足自己居住需求占绝对建筑类别小高层物业类型普通住宅商铺价格详情均价元平米翠湖绿洲翠湖绿洲位于佛山罗村核心区域,紧临城际主干道桂丹路,分钟畅达禅桂中心,分钟直达广州,路网畅通便捷。占地约万平方米,总建筑面积约万平方米,首期共座,八种住宅面积至平方米,户型丰富多样,以小高层住宅至层高档情景洋房至层和单身公寓組成外围以小户型房厅至平方米品字形住宅为主......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....购房用途主要是自用为主,投资客户所占比例不高,在自用目细分方面,满足自己居住需求占绝对主项目概况项目地理位置介绍本次拍卖地皮是南海区罗村街道孝德湖号地块,本地块位于罗村镇中心地区,在罗村孝德湖旁,依山伴水环境优美,空气清新是处不可多得的上风上水的福地。附近不仅有孝德湖公园类似于桂城千灯湖地块和状元公园,还有罗村实验小学和实验幼儿园等学校和海宜市场等配套设施,是旺中带静的好地方。此地块交通也十分方便,邻近桂丹路,分钟可到达狮山,分钟可到达广售出。由此可见,尽管罗村板块户型日臻丰富,但客源仍以本地及禅桂刚需为主。根据南海区房协统计数据显示,年罗村全年商品房成交量只有亿元,第四季度单月成交量还不到万元。全年总成交量仅次于九江镇,位居全区倒数第二。这点主要和区域供应量减少有关,数据显示,年罗村新增住宅面积只有万平方米套,实际销售面积比新增略高。在区内时代倾城售罄之后,可售手房主要以翠湖绿洲为主......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....部分塔楼巧妙拼合,使各组团更具围合感,使小区园林更具私密性同时各组团采取中心大花园规划,并将花园延伸至架空层泛会所。沿罗村大道为幢公寓,其余为住宅,首层为商业街架空园林,其余为住宅。钜隆风度广场钜隆风度广场,位于罗村中心城区罗湖花园东侧,首个英伦风格大型商住小区,钜隆房产年重点打造项目。共分两期开发,第期由栋小高层洋房组成,内设个万平方米大型私家园林,产品线丰富,户型涵盖平方米至四房,方正实用,超高实用率。风度广场,可以说是风度国际名苑姊妹篇,自身拥有万平方米商业配套,项目西边为罗村花园和罗湖花园,而且地块南面靠山,有定景观资源。公里生活圈内政府单位学校购物商场公园银行酒店医院美食街等应俱全,可以享受罗湖区各种成熟配套。项目临桂丹路,分钟通达禅城,分钟即达广州,交通出行十分便利......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....中国国内生产总值增长预期目标为。随着中国共产党第十八次全国代表大会召开,习近平主席等新领导上台,必定在年着手推动增长。中国社科院预期,中国经济将实现平稳增长,增长率为左右。但是国务院发展研究中心份调研报告显示,在些地方,土地直接税收及城市扩张带来间接税收占地方预算内收入,而土地出让金净收入占政府预算外收入以上,这说明中国在大多数地方还是土地财政为主。而且房地产是很多行业风向标,决定水泥,钢铁,水电,陶瓷等系列支柱行业走势,虽然国务院最近颁发了新国五条提出对房地产调控,但是只是旧酒新瓶,并未提出进步措施。新届政府要在年推动增长,必须对房地产有定程度宽松,由此可预计中国房地产市场受内外围因素影响,将在年大幅上扬。罗村环境分析罗村辖区总面积平方公里,拥有个社区,户籍人口万人,流动人口万多人,是广东省照明灯饰专业镇,有孝德罗村光明新城美誉。曾荣获全国双拥模范镇全国社区建设示范街道国家卫生镇广东省教育强镇等系列荣誉称号。年月......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....同比增长税收总额亿元,同比增长固定资产投资总额亿元,同比增长招商引资总额达亿元,同比增长。此增幅均排在南海前列。附年南海镇区人口,比较罗村房地产市场分析罗村镇位于佛山市南海区中部,地处广佛走廊,距广州仅公里。自桂丹路开通以来,从罗村到禅城市区仅需分钟车程。目前,禅桂两地新房均价般在元平米或以上。佛山房价企稳,部分银行取消首套房贷利率优惠,禅桂两地刚需族开始把眼光投向了以六字头起步罗村板块。目前罗村板块在售楼盘有钜隆风度广场尚观御园翠湖绿洲,长信银湾。罗村板块房价以六字头起步这只是部分特价房报价。尚观御园到了年月,均价已经达到元平。同期开盘翠湖绿洲也有着相似涨价轨迹。罗村板块部分项目情况在产品方面,罗村板块项目从几年前主打刚需刚需小户型,转变为试水平以上改善型单位。不过据合富辉煌月日公布数据,翠湖绿洲套平公寓最近售出套,套平洋房单位售出套,套平以上洋房单多其他因素影响,大部分人都是大家起出主意买房,并受业内人士建议影响。置业者关注置业因素分析中......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....紧临城际主干道桂丹路,分钟畅达禅桂中心,分钟直达广州,路网畅通便捷。占地约万平方米,总建筑面积约万平方米,首期共座,八种住宅面积至平方米,户型丰富多样,以小高层住宅至层高档情景洋房至层和单身公寓組成外围以小户型房厅至平方米品字形住宅为主,小区中间设置两户房厅至平方米到房厅至平方米复式豪宅,全方位诠释写意生活。这个项目之所以名为翠湖绿洲,发展商特别聘请了世界知名贝尔高林国际有限公司负责园林设计,其最具代表性项目是香港迪士尼乐园园林设计。为是希望提供个优美舒适绿化生活环境给予我们住户。项目中森林大道风景优美人工湖及整个项目中水景园林绿化将会是项目中之大特色。拥有自然生态径和六个主题公园观水平台石景花园儿童亲水花园特色景墙花园观灯花园榕林花园。项目客户群特征分析以下数据从其他文件参考所得......”

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