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doc (新增项目)宝安区观澜布巷口村工业区改造工程项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:86 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《(新增项目)宝安区观澜布巷口村工业区改造工程项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....切实解决市民关注影响群众健康环境问题。坚持重点突破。重点从源头上防治污染和保护生态环境,加大对环境污染和生态破坏综合整治力度,有计划有层次地推进生态市建设。着力推进特区外环境保护,实现特区内外生态建设均衡协调发展。坚持机制创新。突出加强管理体制创新,建立和完善环境保护长效机制。严格环境保护绩效考核,增强环境监管协调性整体性。大力推进区域部门和社会等多种资源优化配置,建立统协调高效环境监管体系。建设生态市工作目标。到本年度,全市生态环境质量得到明显改善,资源利用效率显著提高,生态环境恶化趋势得到根本遏制,城区内重点河流消除劣Ⅴ类水体,主要污染物排放总量得到有效控制,城市生态格局不断完善,生态系统功能不断增强,公众生态意识普遍提高。环保投资占比重达到以上单位能耗控制在吨标煤万元以下,单位水耗控制在万元以下环境保护基础设施配套完善,城市污水集中处理率达到以上......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....实现以下具体目标优化产业结构,推动特区内外体化建设消除城中村旧村内重大安全隐患明显改善村内及周边地区生态环境市容市貌交通环境及其他生活环境增加绿地面积和公共开敞空间完善市政基础设施和公共服务设施理顺村内土地财产权利关系。目前,推进城中村旧村改造工作已全面展开,城中村旧村改造工作应口村实业股份有限公司负责出让土地使用权,房地产开发商负责提供全部开发建设资金。所开发商品房按三七分成,即布巷口村实业股份有限公司得三成商品房,房地产开发商得七成商品房。若容积率按计最终以政府批文为准,则所开发商品房总建筑面积约为平方米,布巷口村实业股份有限公司可得到平方米商品房其中包括平方米商铺。对以上两方案技术经济指标分析技术经济指标方案方案二备注业主对商品房获得情况可获得平方米新建标准工业厂房。可得到平方米住宅商品房其中包括平方米商铺根据深圳市房地产发展趋势,住宅楼升值潜力更大。业主获得经济利益元每月可得租金元如出租每月可得租金元住宅楼在关内更易出租......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....应以市国土房产部门划定各集体股份合作公司保留使用红线用地范围为依据,并可根据周边路网和用地规划情况作适当调整,调整增加用地面积不得超过原划红线用地面积,并且最大不超过平方米。深圳市城中村旧村改造扶持资金管理暂行办法规定第三条市政府通过协调使用市城改扶持资金,对城中村旧村改造予以配套扶持,引导和鼓励区政府集体及个人资金共同投入,全面推进全市城中村旧村改造。第七条市城改扶持资金主要用于城中村旧村综合整治改造项目扶持,包括改善消防设施,改善沿街立面,环境整治,改善市政基础设施,改善公共服务配套设施等二市领导小组确定其他事项。城中村改造是开发商获得建设用地条重要途径城中村改造拉升土地供应。除了政府公开出让土地供应外,另条途径便是通过城中村改造来增加土地供应。近年来由于可用于开发土地量日渐减少,政府计划供应商品房用村内存在环境污染治安恶化等问题,严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活因调整产业结构引进重大项目需要改造因其他公共利益需要......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....因此该项目符合列入深圳市各区城中村改造计划要求。该项目建设符合深圳市城中村改造政策要求深圳市城中村旧村改造暂行规定第四条指出,鼓励国内外有实力机构通过竞标开发或者参与开发城中村改造项目。城中村内股份合作企业可以与国内外有实力机构合作建设所在地城中村改造项目符合条件,也可以建设所在地城中村改造项目。第十条指出,城中村改造建设项目必须同时符合以下条件开发建设项目符合城市规划有关要求二明显改善村内及周边地区生态环境市容市貌交通环境及其他生活环境三增加绿地面积完善公共基础设施四村内及直接受改造项目影响需要拆迁安置居民得到合理安置和补偿。该城中村改造项目已包含在宝安区布巷口村改造专项规划中。该项目建设将消除现有工业生产污染,明显改善村内及周边地区生态环境市容市貌交通环境及其他生活环境。可增加绿地面积和公共开敞空间,完善公共基础设施。同时可对拆迁补偿问题进行妥善处理。因此该项目建设完全能满足以上四条要求......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....城中村内股份合作企业要求进行改造,应当经过区政府同意,并纳入本区城中村改造计划,依照本规定进行改造。本地块原有建筑物主要为厂房,租用工业企业主要为五金电路板及模具行业,这些企业在生产加工过程中会产生定量生产污水有害气体及噪声等污染,存在环境污染,且城中村内股份合作企业要求进行改造,因此该项目符合列入深圳市各区城中村改造计划要求。该项目建设符合深圳市城中村改造政策要求深圳市城中村旧村改造暂行规定第四条指出,鼓励国内外有实力机构通过竞标开发或者参与开发城中村改造项目。城中村内股份合作企业可以与国内外有实力机构合作建设所在地城中村改造项目符合条件,也可以建设所在地城中村改造项目。第十条指出,城中村改造建设项目必须同时符合以下条件开发建设项目符合城市规划有关要求二明显改善村内及周边地区生态环境市容市貌交通环境及其他生活环境三增加绿地面积完善公共基础设施四村内及直接受改造项目影响需要拆迁安置居民得到合理安置和补偿......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....危险废物处理处置率达到二氧化硫和化学需氧量排放总量在年基础上削减。到年,环境保护和经济社会发展实现良性循环,生态环境质量明显改善,全面建成生态市。按环境容量优化区域布局。实施深圳生态市建设规划,将全市划分为重点保护区控制开发区和优化开发区。逐步提高重点保护区和控制开发区环境准入和排放标准。除法律法规另有规定外,在重点保护区内,禁止开发建设除道路交通设施市政公用设施旅游设施公园四类项目以外项目,逐步恢复和提升生态功能在控制开发区内,严格控制土地开发规模和开发强度,限制不符合生态功能定位产业发展在优化开发区内,加快调整产业布局,实行集约开发,提升生态效益和经济效益。落实总量控制制度,把主要污染物排放总量控制指标逐级分解到各区各街道,分配到排污单位。深圳经济特区建设三十余载,市民盼望已久特区外扩愿望终成现实,按深圳市环境保护规划,尤其在市区和二线关近距离范围内,绝不允许新建具有环境污染项目,对原有环境污染项目,应限期改造......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....这些房产均以出租形式对外经营。该地块目前已列入到宝安区布巷口村专项改造规划近期规划中。本项目地块原有建筑物主要为厂房,租用企业主要为五金电路板及模具等加工企业,这些企业在生产过程中会产生定量污水及有害气体,并有噪声污染,对周围环境和附近居民区存在比较严重污染映响,而且村股份合作企业要求进行改造,故该项目符合列入宝安区城中村改造计划要求。随着深圳国际化都市建设不断深入,产业结构调整事在必行,对于些低端产业特别是产品生产过程中有污染企业,已经不再适应这造城市发展,宝安区要求严格控制工业用地发展,并对规划转型工业区,应进步制定详细调整规划对外迁企业应加以引导,使其向城市外围重点工业区迁移。散布于新村内零星工业,已经与特区发展不协调,规划将其改造为公共设施和住宅配套用地,适当保留部分为居民提供就业服务工业企业......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....本项目开发地块相对位置及形状图项目开发意向本项目地块来源为深圳市宝安区观澜布巷口村工业区用地,土地使用权人为布巷口村实业股份有限公司,本项目土地使用年限为年。据创景房地产开发股份有限公司与布巷口村实业股份有限公司合作开发项目协商初步交换意见由布巷口村实业股份有限公司出让土地使用权,创景房地产开发股份有限公司提供全部开发建设资金。小区开发建设全貌图二项目建设必要性城中村改造有利于调整产业结构,改善城市生态环境深圳市城中村旧村改造暂行规定指出,城中村改造坚持规划先行整体开发合理控制强度完善功能配套原则,并应当有利于调整产业结构,改善城市生态环境。城中村旧村改造工作要以建设国际化城市,统筹协调提升我市城市发展水平,促进全市经济社会发展再上个新台阶......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....本项目建设正好顺应了这要求。综上所述,城中村改造有利于调整产业结构改善城市生态环境,符合深圳市环境保护要求,是深圳市加强环境保护建设生态市要求。因此本项目作为城中村改造项目,对其进行合理规划及建设是很有必要。三项目建设可行性符合列入深圳市城中村改造计划要求根据深圳市城中村旧村改造暂行规定,城中村有下列情形之,由所在地区政府列入本区城中村改造计划,并依照本规定组织进行改造城市基础设施及公共设施建设需要进行改造村内生活环境恶化,居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁村内存在环境污染治安恶化等问题,严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活因调整产业结构引进重大项目需要改造因其他公共利益需要,市区政府决定进行改造。城中村内股份合作企业要求进行改造,应当经过区政府同意,并纳入本区城中村改造计划,依照本规定进行改造。本地块原有建筑物主要为厂房,租用工业企业主要为五金电路板及模具行业,这些企业在生产加工过程中会产生定量生产污水有害气体及噪声等污染,存在环境污染......”

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