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doc (投资分析)东园迎宾馆项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:42 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)东园迎宾馆项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....直接使酒店受益。结论目前是在仪征投资兴建酒店最佳时机酒店投资建设可行性是由区域经济发展状况所决定,仪征正处于经济大发展滑行期,今后年内,仪征将成为扬州地区发展最快最具活力和最具潜力城市之。而目前,仪征已成为投资热点。仪征经济高速发展德国大众投产在即旅游业发展前景良好,而第三产业严重滞后于第二产业,将为投资酒店带来非常宝贵机会。在这种优越投资环境下,投资酒店更有保障,风险更低,同时对经济发展格局平衡也将产生较大影响。第二章仪征酒店业发展状况调查及分析仪征酒店业发展状况调查及分析仪征星级酒店总体发展状况仪征星级酒店分布截至年,仪征目前共有星级酒店项目,客房设计应满足娱乐客人要求,并配备适当商务需求。酒店要针对不同消费者需求较稳定市场分额。品牌东园迎宾馆有极好硬件条件,如果市场营销与酒店内部管理紧密结合起来,全面树立酒店形象,则酒店很快将成为仪征乃至扬州地区品牌酒店。注重销售推广统性酒店销售推广要注意统性,各经营部门在销售推广方面不能各自为战......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....包括休闲观光和休闲度假。以体现田园风光为主,发展乡村旅游,努力建成宁镇扬城市后花园,打造山顶绿树葱葱山腰果树环抱山下茶叶飘香具有丘陵特色生态农业观光园,满足城市居民回归自然亲近自然愿望。重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇石园枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区。休闲度假产品以登月湖白羊山龙山风景区枣林湾生态园等生态景区为依托,发展中高层次度假产品,吸引商务客人同时发展以林果采摘花木观赏溪塘垂钓水上游乐登山健身为内容假日农庄市民果园自助农园等吸引城市居民反复游体验游旅游产品。在度假产品中整合仪征特色餐饮,形成特色错位互补度假产品。仪征旅游业发展对酒店投资环境影响主观方面,发展旅游已成为仪征城市发展战略目标之,客观方面,仪征经济发展大环境将极大促进旅游业发展,目前许多旅游投资项目上马已证实这点。未来年,仪征将成为旅游新亮点,大量吸引海内外宾客。旅游业发展将为仪征带来大量商务旅游休闲旅游人流......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....仪化厂区仪征城区和长江风光尽收眼底。山顶还建有全省最大养鹿基地,现有梅花鹿多头,游人还可与漂亮梅花鹿合影留念。风景区内草坪花卉绿色观光带停车场等基础设施完善,整个风景区已形成个春可踏青郊游夏可垂钓野炊秋可登高赏叶冬可踏雪寻梅农业观光休闲旅游区。庙山汉墓位于仪征新集镇东北,座落在丘陵起伏山岗上,海拔米,东有周家山西有团山相对衬托,显出庙山座北朝南,耸立凸起雄姿,站在山顶,周边景色尽收眼底,东望可见扬州,南眺镇江,西俯境内诸山如条巨龙卧伏在丘陵地带上,山水形胜,交通便捷,每年春秋之际,众多游客前来观赏汉墓自然景观。登月湖位于仪征市西北部,是扬州地区最大人工湖,水质清洌,风景怡人。风景区内,游客可以乘画舫,快艇观水色湖光赏雨花厅石饮登月名茶品农家菜肴......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....并设有可休息娱乐休闲区山脚下龙山度假村集餐饮客房娱乐于体,各种配套设施齐全。风景区内还有太谷学派创始人周太谷及世界文化名人盛成母子墓葬等人文景观在山顶观景台上远眺,仪化厂区仪征城区和长江风光尽收眼底。山顶还建有全省最大养鹿基地,现有梅花鹿多头,游人还可与漂亮梅花鹿合影留念。风景区内草坪花卉绿色观光带停车场等基础设施完善,整个风景区已形成个春可踏青郊游夏可垂钓野炊秋可登高赏叶冬可踏雪寻梅农业观光休闲旅游区。庙山汉墓位于仪征新集镇东北,座落在丘陵起伏山岗上,海拔米,东有周家山西有团山相对衬托,显出庙山座北朝南,耸立凸起雄姿,站在山顶,周边景色尽收眼底,东望可见扬州,南眺镇江,西俯境内诸山如条巨龙卧伏在丘陵地带上,山水形胜,交通便捷......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....盛产雨花石具有质形纹色呈象意境美六大特色,地以水名山以石美雨花石使登月湖声名远扬。仪征经济发展状况现状仪征市着重培育做强五大经济板块,即石化及物流仓储业板块高新技术及船舶制造业板块汽车及零部件板块城市中心区板块农村经济板块。全市目前已形成化工汽车及零部件纺织船舶制造高新技术照明器具等支柱产业。境内有亚洲最大化纤原料生产基地仪征化纤公司全国最大内河中转油港南京港股份公司全国最大活塞环生产基地仪征双环活塞环有限公司上汽集团自主品牌汽车生产基地上汽股份公司仪征汽车厂上海汇众汽车公司仪征轻型客车厂长航集团金陵船舶公司大连化工等为代表大型企业双环活塞环飞新照明史福特照明贝得电机无纺基布等批企业为知名全国单打冠军。经济发展前景展望目前随着德国大众汽车大项目成功落户扬州仪征汽车工业园,仪征将成为个新汽车城,未来年预计在仪征新城区将增加万常住人口。仪征将以个大型全国重要汽车工业基地发展中滨江城市崛起于长江中下游北岸......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....使酒店客房餐饮娱乐等项目相互促进,共同发展。建立酒店会员制消费服务东园迎宾馆面对消费者大多是新区及周边地区企业,应吸引酒店周边企业成为酒店消费会员,使之享受定优惠待遇。可以实行积分制,即达到定积分,可以发给会员相应消费优惠劵。同时酒店设立专门部门和人员来负责对这些会员进行经常性沟通和问候,保持个性化周到服务,巩固与这些会员良好关系,抓住了这些会员,就抓住了稳定客户来源。第七章项目投资估算与资金筹措项目投资估算依据国家有关部门关于可行性研究报告阶段投资估算编制要求。江苏省现行建筑工程综合概预算定额及全国统安装定额江苏价目表。江苏省工程建设其他费用定额。相关工程估算与概算指标。项目投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目实际情况项目投资尽可能符合节约和安全原则项目投资对于无法准确估算内容在预备费中考虑。项目建设投资估算项目建设总投资包括土地费用前期工程费用基础设施费建筑安装工程费用含酒店贵宾楼装饰费用公共配套设施工程费管理费用财务费用销售费用不可预见费等......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....可以实行积分制,即达到定积分,可以发给会员相应消费优惠劵。同时酒店设立专门部门和人员来负责对这些会员进行经常性沟通和问候,保持个性化周到服务,巩固与这些会员良好关系,抓住了这些会员,就抓住了稳定客户来源。第七章项目投资估算与资金筹措项目投资估算依据国家有关部门关于可行性研究报告阶段投资估算编制要求。江苏省现行建筑工程综合概预算定额及全国统安装定额江苏价目表。江苏省工程建设其他费用定额。相关工程估算与概算指标。项目投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目实际情况项目投资尽可能符合节约和安全原则项目投资对于无法准确估算内容在预备费中考虑。项目建设投资估算项目建设总投资包括土地费用前期工程费用基础设施费建筑安装工程费用含酒店贵宾楼装饰费用公共配套设施工程费管理费用财务费用销售费用不可预见费等。项目总投资万元人民币,详见项目投资估算表......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....确定项目经济可行性评价方案。根据测算期间酒店正常经营测算结果进行客房入住率销售平均价格餐饮会展收入各项经营费用测算分析,计算各项经济指标。基本财务参数确定开发起点年末建设期个月项目经营期年自有资金比例有关税费率计取本报告所采用各种税费率见下表税费率表税费项目税费率税费项目税费率营业税印花税城市维护建设税帮困基金教育费附加法定盈余公积金企业所得税公益金水利基金财务指标江苏东园酒店发展有限公司指标指标数值结论项目收入总销售万元项目税前利活。截至目前,仪征市已建成登月湖全国农业旅游示范区等知名景区点家,星级酒店家,旅行社家较大规模乡村旅游点余家。年全市累计接待游客万人次,实现旅游业总收入约亿元。仪征旅游业新项目投资情况重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇石园枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区,......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....详见项目投资估算表。投资估算表万元费用名称成本费用土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费装饰费用财务管理费管理费用不可预见费用合计第八章项目经济效益评价预测说明项目经营预测简介根据酒店项目经营方式和项目投资收益涵盖范围,确定项目经济可行性评价方案。根据测算期间酒店正常经营测算结果进行客房入住率销售平均价格餐饮会展收入各项经营费用测算分析,计算各项经济指标。基本财务参数确定开发起点年末建设期个月项目经营期年自有资金比例有关税费率计取本报告所采用各种税费率见下表税费率表税费项目税费率税费项目税费率营业税印花税城市维护建设税帮困基金教育费附加法定盈余公积金企业所得税公益金水利基金财务指标江苏东园酒店发展有限公司指标指标数值结论项目收入总销售万元项目税前利润总额万元项目税后利润万元项目税后利润率酒店业行业收益率,项目可行。,项目可行静态投资回收期年动态投资回收期年观赏植物林多亩,鸟语花香松声涛涛,竹林似海......”

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