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doc (已批)宿迁鼎城房地产项目投资立项申报方案(打印版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:52 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:52

《(已批)宿迁鼎城房地产项目投资立项申报方案(打印版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....生活污水生活污水采取化粪池进资金借款固定资产投资借款开发产品投资借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润第十章效益分析经济效益分析销售收入估算本项目住宅建筑面积万平方米,商业用房建筑面积万平方米。销售价格参照项目所在地周边目前平均房产价格,遵循谨慎原则,分四个价格档次进行销售预测,住宅房平均价格元平方米,商业网点元平方米。以此测算销售收入住宅总面积元万元万元元万元万元元万元万元元万元万元商业用房总面积元万元元万元元万元元万元项中加在起得出可行性平均价销售收入为万元,最高销售收入为万元,最低销售收入为万元。二营业税及附加估算根据有关税法,本项目出售住宅应按销售收入交纳营业税,按营业税交纳城市维护建设税,按营业税交纳教育附加税,印花税房产交易费暂不计算,经计算,本项目应交纳营业税及附加共计万元最高交纳万元最少交纳万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....排水该项目统规划雨污水处理管网。雨水经暗渠汇集后可直接排入雨水网,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。通讯电话通讯小区敷设电话电缆分区域安装电话交接箱,每个单元都敷设壁嵌式电话箱,每户室均预埋电话暗线。电视及其他有线电视线路沿道路走线。每户均在起居主卧室各设置电视插口个。每户均敷设空调专用线路,窗外预留空调主机安装位置。宽带通讯公司铺设专用线路。交通小区南北临主干道西湖中路和洪泽湖路,另有次干道直通南北,东面为古黄河边青年路,西面是楚街商业街。三项目选址方案本项目位于宿迁市新老城区交接,古黄河以西。建筑面积共约万平方米。规划占地面积亩。地形较为总论项目概况项目名称鼎城暂定二建设地点本项目位于宿迁市古黄河畔,东邻青年中路,西接楚街商业街,南依西湖路,北靠洪泽湖路。三主要建设指标该项目规划总用地范围计亩,居住总户数户。开发总面积万平方米住宅面环保治理措施为保证该项目具有良好生活环境......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....同比增长,比月增速提高了个百分点。全市实际利用外资万美元,同比增长,比月增速提高个百分点。城镇居民收入稳步增长。月,全市城市居民人均可支配收入元,同比增长。其中人均工薪收入元,同比增长。三配套条件供电电源接自市区供电网,电源供应有保证。给水项目日用水量立方米日,年用水量为万立方米年,市区自来水公司能保证满足生活用水水量水压水质要求。排水该项目统规划雨污水处理管网。雨水经暗渠汇集后可直接排入雨水网,生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。通讯电话通讯小区敷设电话电缆分区域安装电话交接箱,每个单元都敷设壁嵌式电话箱,每户室均预埋电话暗线。电视及其他有线电视线路沿道路走线。每户均在起居主卧室各设置电视插口个。每户均敷设空调专用线路,窗外预留空调主机安装位置。宽带通讯公司铺设专用线路。交通小区南北临主干道西湖中路和洪泽湖路,另有次干道直通南北,东面为古黄河边青年路,西面是楚街商业街......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....对本项目开发又增加了居住便利条件,对购房者具有较强吸引力。第三章市场分析宏观分析从国内大部分城市住房,地基容许承载力小于吨平方米粉砂层。距废黄河故道两岸较远大兴关庙新庄皂河等乡镇,层厚米,地基容许承载力吨平方米亚粘土层。二社会经济发展状况全市经济发展呈现良好态势。从年来看工业增速领跑全省。月,全市累计实现工业增加值亿元,同比增长,增速仍居全省首位。工业品累计产销率达,同比提高个百分点。实现销售收入利税利润分别增长和。工业投资增速加快。月,全市万元以上项目累计完成固定资产投资亿元,同比增长。其中工业投资亿元,增长,较上半年增速快个百分点。财政金融明显趋好。月,全市共完成财政总收入亿元,同比增长。其中般预算收入亿元,增长,增速较上半年分别提高和个百分点。般预算收入增速位居全省第,高于全省个百分点。月末,全市金融机构存款余额亿元,比年初增加亿元。全市金融机构贷款余额亿元,比年初增加亿元。对外经济发展加速。月......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....古黄河以西。建筑面积共约万平方米。规划占地面积亩。地形较为总论项目概况项目名称鼎城暂定二建设地点本项目位于宿迁市古黄河畔,东邻青年中路,西接楚街商业街,南依西湖路,北靠洪泽湖路。三主要建设指标该项目规划总用地范围计亩,居住总户数户。开发总面积万平方米住宅面算,立方米日。综合所述,本项目总用水量为立方米日二给水设计项目设计年用水量为立方米日日万立方米,给水水源由市自来水管网供给,给水管沿主次干路敷设,埋深米,管径毫米。三排水设计本项目排水包括两部分,雨水和污水,实行分流制。污水本项目生活污水经化粪池处理后沿小区主次干道敷设地下污水管道排至市政污水管网。污水管埋深米,管径毫米。雨水本项目雨水沿小区主次干道路下敷设雨水管,经汇集排入区市政管网。雨水管埋深米,管径毫米。第六章环境保护本项目地址位于宿迁市楚城区。周围无重污染企业和污染源,环境状况良好,本项目实施后,生活垃圾及污水经处理后,对环境无不良影响......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....经测算,本项目销售利润平均为万元,最高为万元,最低为万元。四投资净利润率迁市委市政府国进步加大对房地产业扶持力度,推出了关于实施中心城市人口五年倍增计划若干政策意见,给予了淮海经济区最优惠政策,强力推进房屋拆迁,加大土地供应和房地产开发力度,引导住宅消费。根据宿迁市住房建设规划征求意见稿提供相关数据显示,截止年底建成区常住人口为万,人均住房建筑面积约平方米,依据宿迁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中年中心城市常住人口要达到万,人均住房使用面积不低于平方米规划要求,规划期内,全市城市住房总建设面积为万平方米。随着旧城改造进步加大,引进外资进步加强,拆迁居民不断增加,住房需求也将不断增加,随着居民生活水平提高,对住房要求也在不断提高。通过本次市调及参考相关资料,规模大品质高楼盘销售情况都非常好。本项目正是依据上述背景资料提出......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....四季分明,光照充足,雨水丰沛,无霜期较长,年平均气温,年平均降水量毫米。地质条件宿迁市区以平原面积为主,对城市生态适宜性较大,影响较小。水体占℅是城市突出特色,宿迁市市区及近郊可分为黄泛冲积平原岗地和波状平原丘陵基岩三个工程地质区。本项目属黄泛冲积平原较不稳定工程地质区较易建设用地。分布于废黄河两侧平原地区,面积大范围广,系数百年黄河冲积而成,地面高程米。本区最大特点是土层形成时代新,距今仅年,土质较松散,抗震性能差,地下水埋深米,地震时局部地段可能出现轻微砂土液化。该区米以上又可细分为废黄河漫滩区,层厚米,地基容许承载力吨平方米亚砂土层废黄河故道区,埋深米,层厚米左右,地基容许承载力小于吨平方米粉砂层。距废黄河故道两岸较远大兴关庙新庄皂河等乡镇,层厚米,地基容许承载力吨平方米亚粘土层。二社会经济发展状况全市经济发展呈现良好态势。从年来看工业增速领跑全省。月,全市累计实现工业增加值亿元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....增速仍居全省首位。工业品累计产销率达,同比提高个百分点。实现销售收入利税利润分别增长和。工业投资增速加快。月,全市万元以上项目累计完成固定资产投资亿元,同比增长。其中工业投资亿元,增长,较上半年增速快个百分点。财政金融明显趋好。月,全市共完成财政总收入亿元,同比增长。其中般预算收入亿元,增长,增速较上半年分别提高和个百分点。般预算收入增速位居全省第,高于全省个百分点。月末,全市金融机构存款余额亿元,比年初增加亿元。全市金融机构贷款余额亿元,比年初增加亿元。对外经济发展加速。月,全市实现外贸进出口总额万美元,同比增长,比月增速提高了个百分点。全市实际利用外资万美元,同比增长,比月增速提高个百分点。城镇居民收入稳步增长。月,全市城市居民人均可支配收入元,同比增长。其中人均工薪收入元,同比增长。三配套条件供电电源接自市区供电网,电源供应有保证。给水项目日用水量立方米日,年用水量为万立方米年......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....也是为了抑制目前高速增长房价,是我国政府和人民共同关心大事。本项目建设将充分体现宿迁市建设高起点高标准高水平要求,既能达到普通住宅要求,又能有效改善市区居民住房条件,为社会提供相当数量物美价廉住房。二符合现代人居工程及我国住宅建设发展方向随着国内房地产市场成熟,住宅建设步伐加快,住宅投资结构趋于合理,高标准新型住房已经成为房地产市场主体,深受市民青睐。个人购房比例不断提高,全国城镇商品住宅中个人购房比例已超过。房地产开发以市场为导向,以质量取胜观念已建立。三符合城市建设需要本项目开发建设,不仅可以缓解市区内拆迁压力,还能通过组团内企业搬迁,优化城区结构布局,加快城市化进程。就目前宿迁发展趋势看,本项目将成为新老城区中高端商住体化纽带。新城区发展已成规模,几个现代化区域已经形成,本地块正好在新城区和老城区结合部,路北是马陵初级中学......”

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