1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....设备及安装费通风空调工程电梯供货及安装工程消防工程太阳能工程其它设备安装工程。弱电系统居家防盗及对讲系统三表远传费用宽带网有线电视电话等通讯系统。基础设施费指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路供水供电排污排洪消防安保等社区管网工程费和环境卫生园林绿化等园林环境工程费。主要包括以下内容室外给排水系统雨污水系统生化池户表给水工程。室外供电系统项目规划红线范围内开闭所到配电房配电房至各楼栋单元配电箱之发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续，将它先记入开发间接费科目，然后分配记入各项开发产品成本，转入开发成本开发间接费转入科目。公司应至少每季度末将当季发生的开发间接费用结转至开发成本。开发成本应按权责发生制原则和受益期限对象......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....基础开挖前的场地平整平基土石方工程不包括地下室基坑土方工程场地边坡支护不包括地下室基坑支护工程场地清运旧房拆除等费用。临时设施费临时办公场地租金建造及装饰费若临时办公室在售楼部，则该项成本费用在售楼部成本中反映临时围墙围栏围板的建造及装饰费用，临时借用空地租费，除上述以外的其他临时设施的建造及装饰费用。主体建安工程费指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括以下内容基础工程费基础基础检测费降排水工程，可售车库中还包括地下室土石方工程基坑支护工程。结构及粗装修混凝土钢筋砌体内外墙面及天棚抹灰找平地坪防水保温隔热层外墙保温烟道其它粗装修工程，脚手架模板安全文明施工赶工等措施费用。公共部分装修包含外立面装修电梯间及走道楼梯间大堂架空层等公共部位装修。栏杆工程楼梯栏杆阳露台栏杆护窗栏杆其他栏杆等。门窗工程单元门入户门防火门外门窗铝合金等铝合金窗台板百页遮阳其他门窗工程。室内精装修厨房装修卫生间装修厅房装修阳台露台地面户内门......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....能较为准确划分各自占地面积时，则按各组团的占地面积划分。除上述外的情况，应采用容积率倒数法计算占地面积。具体做法是用各产品类型的建筑面积乘以其容积率倒数计算出该产品的占地面积。各产品容积率值应由研发部根据项目具体规划及经验值确定，地价分摊测算完成后，须经财务部确认后执行。如期中联排小高层高层建筑面积分别为，容积率分别为，则按容积率倒数法计算的多层小高层高层的占地面积比为。对于底商，其占地面积可乘以适当的放大系数，使其合理的比上部建筑承担更多比例的地价，放大系数可参照当地基准地价的对比系数，或者按预计售价比作为系数。项目总体土地成本含所有的地价款及拆迁补偿市政配套等土地成本按照上述占地面积分摊原则计算的各产品占地面积进行分摊。对于地下车库，如需要单独为其交纳土地出让金，则将其直接计入车库的土地费用，否则地下车库不分摊土地成本。开发前期费按各产品地下车库除外可租售建筑面积的比例进行分摊如分期开发......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....其间开发商主动实施的停工期间不包括在内可资本化的借款费用包括与开发项目直接相关的借款利息支出汇兑损失债券溢价，减去债券折价利息收入汇兑收益以及借款到位后使用前的其他投资收益，如利息收入等也可直接计入财务费用。可资本化的借款费用不包括借款手续费及佣金等可确定借款用途并专款专用的，可将借款费用直接计入受益的成本核算对象不能分清具体用途的借款费用，可采用各项目累计投资额各项目缺口资金等标准在受益的各成本核算对象间分摊。成本费用的分配方法与标准土地成本可直接归属的部分，归集出可直接归属至各期开发产品的各个业态的土地成本。分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。需要分摊的部分对于无法直接归属的部分，按各期的占地面积将土地成本分摊到各期开发产品中，目前采用的规划局认可的规划许可证附图上的占地面积进行分摊......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....主体建安工程费般直接拆分至各开发产品，确实需要进行在各产品之间分摊的，按各产品可售建筑面积的比例进行分摊。若别墅产品本身自带车位，则该车位成本直接归属到该产品。基础设施费按各产品地下车库除外可租售建筑面积的比例进行分摊如分期开发，则将跨期受益的成本先按受益期对应的可租售面积分摊至各期成本。配套设施费按各产品地下车库除外可租售建筑面积的比例进行分摊如分期开发，则将跨期受益的成本先按受益期对应的可租售面积分摊至各期成本。开发间接费用般而言，开发间接费用很难直接归属到具体的成本对象，对于不能直接归属的间接费用，除资本化的借款费用外的其他间接费用，除下述两段规定外，般开发间接费用分摊标准为各产品地下车库除外可租售面积的比例。开发间接费用中的营销设施费按照拟销售产品的可售建筑面积比例分摊，持有性物业不分摊营销设施费。资本化的借款费用中应分别区分可直接归属部分和需要分摊部分，因为专项借款合同中已列明所对应的期项目，甚至是具体到业态......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在应付帐款下设置二级科目核算。应预提的费用般包括在建项目公司根据工程进度进行成本确认，对于进度款支付金额小于完工价值的差额部分也应确认开发成本应计入应付帐款。会计期末由成本部经办人对在建项目的完成情况逐项进行盘点并编制成本预估表。成本预估表经成本部核实金额与预算相符后，交财务对工程进度信息与财务账进行核对，对未计入财务账的差异额进行预提。为了保证会计报表能完整反映公司经营成本，公司应至少每季度对在建项目的完成情况进行检查和成本预提。完工项目因未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同协议或广告模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件应向政府上交但尚未上交的报批报建费用物业完善费用可以按规定预提费用预提的时间应由房屋等开发产品负担的费用，应在结转开发产品时预提......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....主要包括以下内容土地拆迁补偿费对地上建筑物和附着物的拆迁发生的所有补偿性质支出，包含障碍物迁移费高压线光缆等的迁移，排洪沟天然气及水管的改道，古树的移植，文物勘探及相应费用等。土地综合价款国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价土地变更用途和超面积补交的地价购地契税等。市政配套费红线外市政配套费红线外道路水电气热通讯等建造费管线铺设费接口补偿费或增容费等，向政府部门交纳的城市配套建设费教育配套费等。其他土地成本征用土地时向政府部门缴纳的管理费用,所有与征地相关的法律及咨询费用等。开发前期费指项目前期发生的水文地质勘察测绘规划设计可行性研究筹建场地通平等前期费用。主要包括以下内容勘探测绘费含拔地钉桩验线费复线费定线费施工放线费建筑面积丈量费勘测地形图测量费现状地形管线测量费地藉资料效果图成果图，包括初勘详勘......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....调研评估费项目可研阶段发生的市场调研费用可研报告编制费专业顾问服务费等。设计费概念设计费，含方案招标评审规划论证费总体规划设计费详细规划设计费效果图设计费，规划用模型非销售用模型咨询顾问费等，初设施工图设计费，立面设计费，装饰设计费，人防工程设计费，市政园林设计费含市政综合管网园建绿化小品雕塑门楼等设计费，专业工程设计费如幕墙边坡支护电力工程等，其他设计费除上述设计外的其他设计费,包括复印晒图费等。报批报建费建设工程规划执照费公示牌制作费建设工程综合服务费建设工程质量监督费工程合同印花税环境影响评价费地质灾害评估费雷电灾害评估费水土保持影响评价工程定额测定费工程合同鉴证公证费招投标代理服务费集中绿化建设费人防易地建设费消防易地建设费白蚁防治费散装水泥专项资金建筑面积丈量地名公告费门牌号码编制费超标排污费城市占道费施工图审查费等。三通平费施工用的临时道路设计建造费用，施工用临时用电规划设计费临时管线铺设改造迁移临时变压器安装及拆除费用......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....再按所述的分摊方式进行分摊。开发产品科目核算已开发完成并验收合格的开发产品的实际成本。成本费用的归集与分摊成本费用的归集土地成本在开发成本土地成本科目进行归集。开发前期费在开发成本开发前期费科目归集。主体建安工程费计入房屋等成本核算对象的开发成本主体建安工程费成本项目。般应在与承包单位进行工程价款结算时，按承包单位根据当月实际完成工作量提出，经甲方审定双方确认的已完工程月报表工程付款审批表所确定的工程价款，直接计入房屋等成本核算对象的主体建安工程费成本项目。预付给承包单位的工程款和备料款，不能直接作为建安工程费支出，计入开发成本科目，应先在预付帐款主体建安工程费科目核算，待工程价款结算时，再从实际应付工程款中扣回。基础设施费在开发成本基础设施费科目进行归集。配套设施费在开发成本配套设施费科目进行归集。开发间接费应先通过开发间接费科目归集，于每年末根据实际发生数按本办法规定的标准分配计入各项目的各成本核算对象......”。