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doc 桂林市临桂县“时代枫林一期”商住小区项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:91 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《桂林市临桂县“时代枫林一期”商住小区项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....每年还要接待万人 次游客和所辖个县的多万流动人口。由于历史原因,城区内 风景名胜党政机关工厂企业以及生产区生活区游览区间杂而处,加上城市山多建筑控制高度,造成可使用面积和容积率都比较 低,人口拥挤交通阻塞产业难以壮大。此外,母亲河漓江的承载 能力已经到了极限。 跳出旧城格局和产业布局,扩展新的城市和产业发展空间成为桂 林的必然选择。为此,临桂新区的整体建设被自治区党委自治区政 府确定为桂林市的发展战略,保护漓江,发展临桂,再造个新桂 林,将临桂新区列入自治区统筹推进的重点建设新城区之。桂林 市委市政府提出建设新区,疏解老城,组团发展,重点向西,优 化布局,为产业发展拓宽空间,给经济发展提供依托,建设现代化的 山水宜居城市和国际旅游城市。未来的临桂新区定位为桂林城市新 的政治经济文化商务中心,工业物流商贸基地,人口将达 到万......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本研究小组从社会效益经济效益环境影响风险影响等多方位对本建设项目进行了论证,结论本建设项目可行。 第二章建设背景及市场需求 建设背景 桂林市位于广西壮族自治区东北部,北靠湖南,南临柳州,东 可达梧州广东沿海发达地区,是沿海与内陆东部与西部的结合部。 其地理位置优越环境优美,具有得天独厚的旅游资源和历史人文景 观,给桂林的经济发展提供了良好的条件。 桂林市受自然风貌和城市发展历史的影响,整个桂林城沿着著名 的旅游观光黄金水道漓江呈梭状发展,这种沿江发展的城市格局 使桂林城市的发展空间受到极大限制。目前,桂林市仅有平方 公里的建成区......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....多山间谷地东 南为岩溶峰林平原峰丛洼地,石山林立,山水秀丽,海拔多在 以下。地形地貌对于旅游资源的分布有着重要的制约作用。 本项目建设用地具备以下特征是该地起伏不大,能满足项目 建设要求二是不受洪水威胁三是环境优美,造景方便,自然条件 成熟,适宜进行居住及良好的环境营造。 二地震因素 据区域地质资料,场区内无大的活动断裂通过,所属的场区稳定 性较好,根据建筑设计抗震规范判定,场区土层 以中软土组成,场地抗震级类别为Ⅱ类,地震设防烈度为度,设计 基本地震加速度值为,特征周期为。广西工程防震研究 院按照工程场地地震安全性评价的要求,对近场 区及邻近地区开展了野外地貌新构造地震地质调查,在工程场地 进行了钻探取样和测试,并进行了资料整理分析研究作图计算 等工作。已全面完成桂林市临桂新区临桂新城和凤凰新区工程场 地地震安全性评价工作......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....占地面积平方 米。本规划场地呈平行长四边形。东侧为滨江路,西侧为西城大道, 北侧为项目业主开发的另楼盘时代香耕苑,南侧临时代枫 林。基地现状为临桂镇岩塘村村民菜地荒地。根据临桂县城市规 划,项目建设地块为居住用地。时代枫林期项目的建设符合城 市规划要求。 二建设条件 地质地貌 临桂县境内以泥盆系砂岩石灰岩分布最为广泛,其次是寒武系奥陶系石炭系白垩系等碎屑岩白云质灰岩等出露此外也有少 量震旦系和元古代的变质岩系出露,加之经历了数次地质构造运动, 为现今的地形地貌格局奠定了基础。总体上,县境北部群山巍峨高耸, 南端峻岭连绵,而东部略低于西部,由西北向东南倾斜,形成东西向 分水岭。西北属越城岭余脉,最高峰广福顶海拔,高山深谷......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....已获专家审核同意。三气候条件 桂林属中亚热带湿润季风气候,气候温和,雨量充沛,有三冬 少雪,四季常花之说。四季分明,日照多年平均达小时, 太阳幅射多年平均为千卡,多年平均气温为, 历年平均最高气温达,历年平均最低气温雨量 充沛,多年平均降雨量达。无霜冻,可常年施工。 四水文因素 境内河流属西江水系,主要河流有义江相思江桃花江龙江 大江黄沙河。建设场地原为池塘和稻田,附近有水沟,地表水系 为该地区农业灌溉及池塘用水水源,地表水的补给主要为大气降水。 本场地地下水类型主要有孔隙水岩溶裂隙水和岩溶水。孔隙水 蓄存于土层的孔隙中。地下水位水量变化受气候影响较大,动态不 稳定,水位年变幅位。静止水位埋深般与最近的鱼塘水或其 它地表水水位标高较致。岩溶裂隙水主要蓄存于第四系土层之下灰 岩中的溶洞及各种岩溶孔洞中......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在新区再造个新桂林。 在桂林市市委市政府的领导下,临桂新区的建设呈现出良好的 运行态势,已列入规划的建设项目已陆续开工建设,临桂新区建设指 挥部及相关部门已进住新区现场,协调处理建设中遇到的问题,体现 出桂林市两个文明建设的协调发展,项目建设有良好的社会环境条 件。 国务院在关于进步促进广西经济社会发展的若干意见中专 门提出建设桂林国家旅游综合改革试验区,这是中央给予桂林发 展旅游的历史性机遇。 房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。 促进房地产市场持续健康发展,是提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需要的基本要求,是促进消费,扩大内需, 拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展的有力措施是充分 发挥人力资源优势,扩大社会就业的有效途径。 桂林市对发展房地产业十分重视......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....附项目总平面图。 二建设内容 总体建设内容由高层住宅商业用房管理用房等住宅楼和公共 建筑配套设施建筑形态构成。 住宅楼 共建带电梯高层商住楼栋,建筑面积平方米另有地 下室平方米。包括楼栋,楼栋,楼栋 楼栋,楼栋,楼栋。 商业房 沿小区北面,临商业街建商业用房楼栋,沿小区其它三面 在高层住宅楼下面建裙楼,作为商业用房,总建筑面积平 方米。 会所管理用房 在小区分别建设市政配套设施和儿童活动中心老年活动中心 物业管理等用房,建筑面积平方米。 景观运动休闲场所 在小区内建设羽毛球场聚会广场喷泉广场九曲廊桥荷塘 月色等场所景观。 三建设规模及总投资 总用地面积平方米,总建筑面积平方米,工程估算 总投资万元人民币。 四建设期该项目计划从年月开工,至年月竣工,分期建 设,年建成。 五资金来源 本项目总投资为万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....银行贷款本息万元其中本 金万元,利息万元,信用融资销售款再投入 万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....贯彻中央自治区促进房 地产业健康发展的系列政策措施,坚持政策扶持规范市场有序供 应土地等多措并举,调整和优化住房供应结构,鼓励普通商品房住房 消费,抓好廉租房建设,增加保障性住房供给,发展二手房市场和住 房租赁市场。利用我市优势,适度开发高中端商品住房。鼓励房地产 开发向临桂新区县城和重点镇延伸的工作以商品性住房为主,并配合建设定比例的保障性住 房。 随着市场经济的不断发展和完善,桂林市的房地产业快速发展, 形成了从勘探规划设计到开发建设流通交易广告中介服务到 物业管理的产业链,房地产市场相对稳定,房地产业在经济社会发展 中所占比重不断增大,发挥的作用日益明显。 本项目应势所趋,期望促成桂林房地产开发品质的提升与突破。 桂林市临桂时代枫林建设项目区域位置上风上水,便利的交通道 路的以及临桂县的新轮的开发建设为本项目的开发带来了极大的利好......”

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