1、 住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管 部门提出住宅小区竣工综合验收申请报告并附本办法第六条规定的文件资料 二城市人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资 料个月内，应当组成由城建包括市政工程公用事业园林绿化环境卫生规划 房地产工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组 三综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现。

2、场检 查，对住宅小区建设管理的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门提交住宅小区竣工综合验收报告 四城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合 格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。 验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程增建改建费 用。 第九条住宅小区竣工验收合格后，开发建设单位应当按照有关规定将完整的小区综合 。

3、验收资料报送备案。 第十条分期建设的住宅小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。 分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分 期投入使用。 第十条住宅小区综合验收不合格的，由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建 设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位全部拆除清运完毕，达到场清地平 五拆迁居民已合理安置。 第七条申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件 规划部门。

4、其他专业管理部门批准的选址意见书建设用地规划许可证建设工 程规划许可证修建性详细规划及各个单项工程设计文件图纸等 二工程承发包合同 三工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件 四竣工资料图纸和技术档案资料 五建设行政主管部门规定的其它文件资料。 第八条住宅小区竣工综合验收应当按照以下程序进行 住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管 部门提出住宅小区竣工综合验收申请报告并附本。

5、办法第六条规定的文件资料 二城市人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资 料个月内，应当组成由城建包括市政工程公用事业园林绿化环境卫生规划 房地产工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组 三综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现场检 查，对住宅小区建设管理的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门提交住宅小区竣工综合。

6、验收报告 四城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合 格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。 验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程增建改建费 用。 第九条住宅小区竣工验收合格后，开发建设单位应当按照有关规定将完整的小区综合 验收资料报送备案。 第十条分期建设的住宅小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。 分期验收的住宅小区，市政。

7、用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分 期投入使用。 第十条住宅小区综合验收不合格的，由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建 设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。 对违反规划要求市政公用基础设施和公共设施不配套工程质量低劣的，由验收小组 提请有关部门依法查处。 第十二条未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人 民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可。

8、处以罚款。 第十三条省自治区直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细 则。 第十四条本办法由建设部负责解释。 第十五条本办法自九九三年十二月日起施行。城市住宅小区竣工综合验收管理办法 年月日建设部发布 第条为了加强城市新建住宅小区竣工综合验收和交接管理，提高住宅小区的综合效 益，制定本办法。 第二条本办法适用于建设用地规模在万平方米以上的新建住宅小区及组团以下简 称住宅小区。 第三条。

9、国务院建设行政主管部门归口管理全国住宅小区竣工综合验收工作 省自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内住宅小区竣工综合验收工 作 城市人民政府建设行政主管部门负责组织实施本行政区域内城市住宅小区竣工综合验 收工作。 第四条住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量 不合格或配套不完善的房屋交付使用。 第五条城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律法规和标准规范，对 住宅。

10、区的土地使用情况各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施公 共配套设施项目等组织验收。 第六条住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求 所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使 用要求 二住宅及公共配套设施市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐 全 三各类建筑物的平面位置立面造型装修色调等符合批准的规划设计要求 四施工机具暂设工程建筑残土剩余构件全部拆除清运完毕，。

11、达到场清地平 五拆迁居民已合理安置。 第七条申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件 规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书建设用地规划许可证建设工 程规划许可证修建性详细规划及各个单项工程设计文件图纸等 二工程承发包合同 三工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件 四竣工资料图纸和技术档案资料 五建设行政主管部门规定的其它文件资料。 第八条住宅小区竣工综合验收应当按照以下程序进行 住宅小区建设。

12、项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管 部门提出住宅小区竣工综合验收申请报告并附本办法第六条规定的文件资料 二城市人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资 料个月内，应当组成由城建包括市政工程公用事业园林绿化环境卫生规划 房地产工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组 三综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现场检 查，对住。

参考资料：