住过的张家大院，原哈达 铺邮政代办所五处旧址组成，总占地面积多平方米，建 筑面积多平方米。

另有哈达铺苏维埃政府苏维埃哈 达铺游击队司令部两处遗址占地面积平方米，房屋问， 平方米。

哈达铺红军长征旧址座落在由家店铺组成的条长约 多米的街道上，这是红军在长征途中走过的最长保留当年 原貌最完整的条街。

经济日报常务副总编辑罗开富在党 必须指挥枪文中称这条街为中国工农红军长征第街。

义和昌药铺地处上街，该药铺由三间北房和十间南面临街 铺面组成，均为平瓦房。

北房为原建筑，中间正厅是当时中共中 央办公室，左间是毛泽东住室，右间是张问天住室。

房门中央上 方悬挂着中共中央原总书记胡耀邦题写的哈达铺纪念馆匾额。

临街铺面是按原貌修建的，当年为药铺。

邮政代办所在 西距义和昌药铺约米的斜对面，有两间临街铺面。

同 善社在义和昌药铺东南多米处的下街，是座紧凑的 小四合院，北房是三间土木结构的二层楼房，楼下是红方面军 司令部和周恩来住室，东西厢房红军警卫和通信兵居住。

所有房 屋均为原有建筑。

关帝庙在离同善社东面约多米之 外的下街，旧建筑毁于文革，现大殿左右偏殿及过厅均为 年按原貌恢复重建。

关帝庙东南约米即张家大 院，东西南三面房屋均是原有建筑，北房是按原貌恢复的 三间二层木结构楼房，楼上是贺龙住室，楼下是任弼时刘伯承 肖克关向应住室东厢房是李达住室西厢房由警卫员居住。

大门上挂着原红二万面军副总指挥肖克将军年题写的红 二方面军总指挥部旧址匾额。

哈达铺是红军长征北上的里程碑， 万里长征即将胜利完成的转折点，它以其特殊的地位，名载中国 革命的光辉史册，被杨成武将军称为红军长征的加油站。

哈达铺是红军在甘肃省长征途中革命文物陈列最多，原貌保 存最完整的处故址。

现馆内存有文物件，其中国家级文物 件，国家二级文物件，国家三级文物件。

收藏胡耀邦张 震肖克杨成武杨得志张爱萍等位上将位中将 位少将为纪念馆题词手迹幅，省军级领导题词多件，国内 知名人士题词多幅，将军简历篇，照片多幅，哈达铺 游击烈士生平简历多篇。

建馆以来，先后接待了来自美国英国德国日本等国际友人，港澳台同胞，国内各级党政军 领导，解放军武警部队，大中专院校和中小学学生，各种社会 团体及各界来此参观旅游的人士共多万人次。

老红军作家陈 靖著名作家魏巍美国著名作家索乐等很多作家艺术家画 家摄影家都曾到哈达铺进行过长征路上的实地考察采访。

全 国多家电影电视报刊都相继播放映刊登了有关哈达 铺纪念馆的纪录片电视专题片和论文专题文章。

哈达铺纪念 馆己成为全国人民群众和青少年接受爱国主义教育和革命传统教 育全民国防教育的课堂，是精神文明建设的重要窗口之。

肖华将军有诗赞云红军越岷山，哈达大整编。

万里云和 月，精兵存六千。

导师指陕北，军行道花妍。

革命靠路线，红星 飞满天。

哈达铺已成为中国革命历史文化名镇，史称红军长 征，哈达铺报纸定方向。

可以说，提长征，基本上就会提及哈 达铺，哈达铺已成全国著名的地方，也是宕昌旅游最知名的个 品牌。

对于个已经形成的旅游品牌需要高质量的服务与之相配套，而 酒店业恰恰是亟待提升的服务项目，而兰渝铁路及成兰铁路的建设在 交通方面解决了历史道路难的问题，宾馆服务则迫切需要上个新的 台阶。

在哈达铺目前尚无家高档次的酒店，在未来几年内将远远难以 满足市场的强大需求。

在此背景下，我们准备开发建设的哈达铺大酒 店无疑适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场高品质的服务，满足市场的需求，另方面也会产生较大的经济效 益和社会效益。

三项目建设的可行性 丰富的自然资源是项目建设的基础 宕昌具有丰富的自然资源及旅游资源，农产品资源是宕昌的基础 产业，农业产值占全县国民总产值的以上。

农产品资源十分 丰富，盛产小麦玉米洋芋大豆等粮食作物和花椒核桃 苹果等各类经济林果。

境内有野生中药材种，特别是当归 党参大黄红芪四大药材种植面积大，产量高，质量优。

农副 产品种类繁多，大红袍花椒大白蚕豆早熟薄皮核桃松 花蜜花牛苹果巨蜂葡萄天然食品荞麦燕麦已成生产规模， 羊肚菌蕨菜刺龙芽龙爪刺五加等山菜产量大质量优， 深受中外客商青睐，是实现加工增值的良好资源。

水能资源十分 丰富，境内有白龙江岷江良恭河等大小河流多条，其中河 流极端最枯流量大于立方秒。

水能理论蕴藏量万千 瓦，可开发量万千瓦，现仅开发千瓦，占可开发量的 。

现有小水电站座，装机千瓦，其中引进外资已建成 座，装机千瓦。

宕昌县地跨西秦岭铅锌汞锑两个成矿带 上。

东有厂坝崖湾大型铅锌矿床，西有岷县小寨铅锌矿床，历 来被认为是成矿有利地段。

矿产资源种类多，储量大。

初步探明 的有金锑铜铅锌锰铁等金属矿和石膏石灰岩泥炭绿松石重晶石冰洲石玛瑙等非金属矿，因技术资其是满足节假日的客房需求 对多功能厅和现代化会议设施的需求 需求更多的独家休闲和空间 需求更多的文化活动和短程旅行活动。

三行业发展趋势项目影响 通过项目建设，创造更完美更能迎合市场需求的度假酒店 规划设计大面积的客房和可灵活组合的套房 高质量的建筑漂亮的外立面和更精细的室内装饰 体现与其它酒店的合理差异性，以保持自我优势和特色，提 高对国际客源的吸引力，提高市场竞争力 招聘培养培训并保持高素质的员工队伍，提高服务水准 增加康体和健康设施 四公共的配套条件 建立完善的公共配套设施。

三市场定位 市场定位实际上就是选择买家，确定项目的目标购买者和目标使 用者是哪类人。

国内外游客以收入中高层为服务对象包括旅游者往来高收入客商。

注重生活质素的成熟家庭 行为及性格特征 该类人群的家庭结构及经济收入已经进入稳固并不断上升的阶 段。

经济实力的不断提高使他们对生活质素的要求提升到个更高 的层次，享受型而非纯粹观光型的度假生活更迎合该群体的口味。

家庭拥有定的积蓄，并进入有计划的收支模式中，对投资有着 最浓厚的兴趣及较强的实力。

度假及其余的消费活动通常以家庭为单位进行。

经济实力及消费习惯 经济实力不断加强的同时，消费态度也日趋理智，在整个家庭有 条理的理财模式形成并稳定后，媒体或市场营销活动的影响而激发的 冲动型消费行为已基本不存在。

但由于处于基本稳定期，具有定的 社会地位，容易为体现和自身的社会地位相对称的虚荣心而产生购买 行为。

日常酒店管理 酒店的客房餐饮康乐会务培训等日常营业 酒店各项设施设备的日常维护维修及其改造 酒店的宣传广告及公关促销活动 酒店人力资源管理 酒店的安全防护培训服务水准提升。

客房物品配置 当酒店竣工开业后，除客房家具电器及布草外，经营管理公司 将为每间客房配置日常消耗的次性用品，包括信封信纸火柴 鞋擦拖鞋牙刷牙膏梳子棉签沐浴液香皂洗头液浴 帽润肤露洗衣袋垃圾袋卫生纸等。

自用型客房仅作次性 配备 二财力雄厚人群 行为及性格特征 拥有最充足的时间和精力计划退休后的度假生活。

回复年轻时代 的习惯，喜爱与同龄人结伴而行。

节奏缓慢配套服务细意周到环境良好的乡居式度假生活较为 迎合该类人群的口味。

经济实力及消费习惯 虽然逐步进入无收入的阶段，但由于多年的积蓄及子女在经 济上的支持，拥有充裕的时间和金钱计划去享受退休后的悠闲日子。

期望可供支配的入住时间和其它优惠远比年轻族要多，拥有长 时间自住机会的度假物业更迎合该类客户的需要。

四项目建设方案及规划设计定位 总体规划设计特色 本项目的设计主旨是为度假旅游的成功人士有定经济实力的 往来客商提供个高档的休闲度假酒店。

本项目设计为幢型分布的建筑物，楼高十三层，型建筑物围合部分，组成中心 园林，周围有停车场及绿化带，形成良好的园林式酒店。

二建筑设计与规划定位 标高 大多数的建筑标高按原地形设计，其主要功能都设计在原地面积 高以上 景观与朝向 酒店坐北朝南，顺应夏季主导风向。

地形利用 地形平坦，无障碍，充分利用。

规模与设计参见技术经济指标表 项目酒店主楼层，框剪结构，酒店裙楼层，职工宿舍层， 框架结构，客房建筑面积平方米，会议中心平方米， 餐饮中心平方米，综合服务行政办公及商务中心平方米， 职工宿舍平方米，门卫平方米，设备层锅炉房及浴室 平方米。

可房间数间，接待人数人，其中标准客房间， 豪华套房套。

要创造由不同灯光制造的优美的夜间视觉环境。

建设与装修 高标准建设。

针对哈达铺大酒店项目特点，充分利用资源优势， 将其建成哈达铺三星级度假酒店，在同类度假酒店中，从规模风格 和特色上将充分体现其硬件优势。

建筑采用框架结构，户型以标准间为主，配以少量套房，以适用不同客户的需求。

户型面积从到不等。

装修全部按三星级酒店标准装修，配备五星级酒店必备的设施 用品。

设计意图和要求 充分利用阳光，与自然风光结合，创造舒适宜人的荫凉环境 创造个有自然园林气息的室内外空间，提供高质量的 令人身心舒畅的停居环境 建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彩，符合地方 个性和气候特征 结合环保设计，如太阳能利用，水循环使用和污水处理系统。

本项目房屋造型及格调以休闲度假为原则，体现酒店外观，项目 建设密度低，大绿化，充分体现自然园林效果。

三功能分类及房型设置定位 功能分类 本项目总建筑面积约平方米，其中 项目酒店主楼层，框剪结构，酒店裙楼层