1、县永宁大道沿线，项目的建成对于促进洛宁县城区 经济的发展具有重要意义。为确保项目的顺利实施，建议承办的单位切 实抓好项目建设的组织管理工作，对项目建设的方针承建等工作内容， 应严格执行规范的设计施工监理等程序，严把质量关，使项目尽快 发挥应有作用。主要技术经济指标 详见技经专业第章文件。 效益指标计算表 序号项目单位数量备注 总投资万元 资金筹措万元 自筹万元。
2、 银行贷款万元 正常年收入万元 从第年起 营业税及附加万元 年总成本费用万元 所得税万元 税后年利润总额万元 投资利润率 借款偿还期年年 投资回收期年含年建设期 财务内部收益率 财务净现值万元第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 洛宁县基本建设的目标与规划 根据洛宁县未来发展十二五计划，今后五年是洛宁县城市建设的关 键时期，洛宁县城市建设。
3、未来五年以建设个万人口中等城市为目标。 政府工作要以三个代表重要思想为指导，认真贯彻落实党的十六大 和十六届三中全会精神，树立科学的发展观，坚持五个统筹围绕全 面建设小康社会，大力实施特色产业兴县，旅游强县战略和科教兴 洛可持续发展战略，深化各项改革，积极发展开发型经济和非公有制 经济，推进工业化城镇化和农业现代化，做好就业和社会保障工作， 建立服务型政府，发展各项社。
4、会事业，保持社会大局稳定，不断提高人 民生活水平，促进经济社会全面协调可持续发展。 要坚持特色产业强县旅游强县战略，扩大消费需求，努力繁 荣第三产业，要全面推进基础设施建设，加快洛宁县城区改造开发，争 创国家生态环境模范城。 凭借雄厚的旅游资源及深厚的文化底蕴，发挥区位优势和交通优 势特色产业优势，加强流通领域建设，强化城市职能，带动经济全面 发展。 建立和完善社。
5、会主义市场经济体制，加大改革开放力度，抓住机遇， 加快第三产业发展步伐，调整和优化产业结构，把洛宁县城建设成为宜居宜业的现代化园林城市。 项目建设的必要性 按照上述项目背景论述分析，本项目建设的必要性如下 符合洛宁县关于加快城市建设全面推进基础设施建设，快速推进 城乡体化的发展思路，龙泰假日酒店项目对永宁大道沿线城市形 象的提升，服务洛宁县打造生态文化旅游名县，繁荣周。
6、边经济，是 非常必要的。 为实施洛宁县城乡经济可持续发展战略而进行。龙泰假日酒 店项目在设计时充分地考虑了自身的可持续发展，整个项目进行了详 细的规划和建筑设计，其设计理念是先进的，最大限度地开发了土地的 利用率，对环境的影响降到了最低，对提高人民生活质量，全面建设小 康社会具有重要意义。 符合洛宁县打造宜居宜业示范县及未来五年建成万人 中等城市的规划目标。 综。
7、所述，龙泰假日酒店项目工程，对全面提高区域内商住环 境，促进区域经济发展，推动洛宁县经济可持续发展战略，繁荣经济， 实现洛宁由中国生态旅游大县向经济强县的转化发展目标是十分迫 切和非常必要的。 目录 第章总论 项目名称与承办单位 申请报告编制的依据和研究范围 承办单位概况 项目提出的理由 研究工作概况 建设条件 建设内容及投资估算 结论及建议 主要。
8、技术经济指标 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章建设条件 地理位臵概况 自然条件 区位交通通讯条件 基础设施条件 项目建设材料供应 政府支持 第四章建设方案 总体规划 空间组合 公建商业建筑与公用设施布臵 道路交通组织 绿化与景观环境 项目主要建筑规划指标 第五章公用工程给排水工程 热力工程 电气工程 第六章。
9、环保消防节能 环保 消防 节能 第七章项目管理及建筑进度 项目管理 项目实施阶段 建设周期 第八章投资估算及资金筹措 估算说明 估算方法和依据 总投资估算 资金来源 第九章财务评价 费用与效益估算依据 费用与效益估算数据选取 运营收入及营业税预测 项目运营成本测算 项目损益分析 贷款偿还计划 盈亏平衡分析 风险性分析 第十章社会效益评价。
10、 就业效果分析 对区域资源配臵的影响 对环境保护和生态平衡的保护 对区域经济发展的影响对提高人民物质文化生活及社会福利的影响 对远景发展的影响 第十章结论及建议 结论 建议 附件 洛阳龙泰投资股份有限公司营业执照税务登记证代码证 建设用地规划意见 建设工程规划证 本项目地块土地使用权证书 环评意见 附图 项目地理位臵图 总平面布臵图 。
11、 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 龙泰假日酒店 承办单位 承办单位名称洛阳龙泰投资股份有限公司 法定代表人刘展栋 项目拟建地点 龙泰假日酒店项目位于洛宁县永宁大道以北，建设路以东，东 临洛宁县检察院祥瑞小区。 申请报告编制的依据和研究范围 申请报告编制依据 项目申请报告编制委托合同 项目承办单位提供的相关基础数据技术资。
12、料 专业技术人员现场勘察的有关资料数据等 国家有关部门对项目申请报告编制的深度要求。 申请报告的研究范围 根据国家有关部门对申请报告的工作范围规定，本报告研究工作的 范围及内容如下探讨项目建设的意义和必要性 论证建设条件 确定建设规模与工程方案 安排项目建设进度 研究环保消防安全卫生及节能措施 进行项目投资估计和确定资金筹措方式。 对项目的经济效益进行初步分。
参考资料：
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洛阳龙泰投资股份有限公司“龙泰假日酒店”项目可行性研究报告