1、信息技术的基础上，通过先 进的信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货 分拣加工配送发运订载处理的网络化自动化和智能 化。使客户的订货库存管理运输流通实现体化。同时 客户还可以方便地使用信息技术同物流中心进行交流与协作， 并可以即时得知相关货物的启运到达时间在途状况储存 运输准备等情况，从而能更有效地进行物流渠道中的商流资 金流信息流管理，最大限度地做到信息共享，使商品安全快 速准确地到达目的地。 选址方案 项目选址在濉溪经济开发区，随着濉溪开发区发展战略规 划的实施，未来年，该宗土地将规划建设成为商贸服务园 区。 建设规模与目标 建设占地万平方米约亩 建筑面积万平方米 建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨 主要建设条件场地条件 濉溪经济开发区是县。
2、城区的组成部分，位于安徽省的北部， 地处苏鲁豫皖四省交界处。属典型的暖温带半湿润季风 气候。气候温和日照充足四季分明，年平均气温。 是我国重要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产 品基地。项目拟建地点位濉溪经济开发区区位优越，交通发达，铁路公路水路 航空四位体。有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码 头。铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京 九线。公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台 高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在 施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口公里。徐 州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅 多公里。 产业政策 濉溪经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利 用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业。
3、目， 加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作 合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营 物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。凡落户开发区的 企业全部享受省级开发区的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外， 县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目， 可以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁 农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经 营期年以上的，从开始获利年度起享受二免三减半，后 三年减征。对外商投资企业，律免收地方所得税。 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收 入部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取。 主要技术经济指。
4、 项目建设投入资金总额万元 满负荷年营业收入万元 满负荷年均总成本万元 年均利润额万元 投资利润率 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期 盈亏平衡点满负荷年 二市场预测 农产品物流市场概述 物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包 括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送 流通加工分销信息活动等系列环节，并且在这过程中 实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流 通。物流作为第三利润源泉已日益成为个企业地区和 国家寻求经济持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年 开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在。
5、 建设物流体系的实践中，要着重把握统思想认识明确建设 内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势， 提高对物流市场体系建设重要性的认识。从大的宏观背景分析， 物流作为大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京上海 深圳青岛济南徐州等地都在结合自身的特点，规划发展 具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中心或物流 基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通， 健全农产品市场体系。中央号文件关于促进农业稳定发展 农民持续增收的若干意见明确指出要发挥市场机制的作用， 搞活农产品流通。都把农产品流通提到个相当重要的高度。 安徽省关于加快发展三产服务业的决定提出加快发展物流 配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困 扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。
6、随着形势的发展和时代的进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。我们必须适应 形势的变化和要求，进步提高对物流体系建设重要性的认识。 濉溪县作为淮北市唯市辖县，随着淮北和濉溪同城化建 设进程的加快，濉溪县物流产业的发展必将作为淮北市物流体 系建设的主要组成部分，在市县经济发展和社会进步中发挥 重要作用。 二市场预测 物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径。流通作 为产业链条的个重要环节，是实现商品价值的重要手段。物 流意味着商品流通领域向两端延伸和拓展，以最小的成本把生 产者提供的产品直接发送到用户包括厂家商店超市，甚至 消费者手中。以市场为导向以现代技术手段为基础以服 务区域商品流通为目的的现代物流体系，不仅能为经营主体提 供真实准确有效的信息，减少市场运营。
7、程中的不确定性 因素和风险，还将大大减低其运营成本和风险，使商品在流通 过程中实现增值。 物流体系建设是完善农业产业化经营机制的重要保证。 商品物流体系是产业化经营赖以发展的导向和载体。要加快传 统商品加速向布局区域化生产专业化经营体化服务社 会化和管理企业化的服务业现代化转变，离不开商品物流体系 的支撑。通过商品物流体系建设，将商品生产经营的各个环 节各个主体有机联结在起，容易结成生产加工销售的 有机结合和相互促进的利益共同体，实现共同发展。 总论 项目背景 项目名称濉溪县玉龙物流中心建设工程 承办单位概况 单位名称濉溪县玉龙物流有限公司 项目责任人刘元志 单位概况 项目单位长期开展物流配送服务，初创时期的服务范围相 对较小，主要是为。
8、项目单位生产经营的物流配送服务，经过多 年的实践,从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化现代化的 物流配送服务发展。项目单位通过积累资产，学习和总结物流 业务管理经验，现在资产总额达到万元，资产负债率 ，净资产万元，土地所有权余亩，职工总数为 人。为进步提升物流配送的服务水平，项目单位于 年月组建濉溪县玉龙物流配送服务中心，并按照现代企业制 度和公司法的要求，规范化运作，玉龙物流配送服务中心 作为法人的公司，实行经营，单独核算，自负盈亏。 年底，濉溪县玉龙物流有限责任公司经濉溪县工商局注册 成立，玉龙物流有限公司选址在省级开发区濉溪经济开发 区规划建设的物流园区内，占地面积平方米，约亩。 在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。目前，濉溪县 核准通过，归档资料。。
9、 未经允许，请勿外传,玉龙物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认，规划设计 环境评价建设资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。 根据淮北市三产服务业发展规划，濉溪县积极规划建设全县物 流配送中心，按照县委县政府的统部署，濉溪经济开发区 积极规划筹建物流园区，坚持以信为本，以德招商，以诚待 人，以和为贵的理念。诚招天下商，以优越的基础设施优 质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落 户濉溪，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提 升濉溪县三产服务业整体水平，充分发挥濉溪县的区位优势和 产业优势，创造良好的经济效益社会效益生态效益。项目 单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业， 发展地方经济。 可行性研究报告的编制依据 项。
10、单位编制可行性研究报告的委托书 省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见 商务部农业部国家税务总局国家标准委关于开展农产 品批发市场标准化工作的通知商建发号 安徽省实施重大项目行动计划 安徽省关于加快发展三产服务业的决定 濉溪县国民经济和社会发展十五规划纲要 淮北市物流服务产业发展规划 淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建 设试点工作的实施意见淮政号 项目承办单位提供的有关资料项目背景 近年来，濉溪县委县政府在结构调整产业升级总体思 路的指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核 心的各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化， 县域经济正以前所未有的速度向前发展。 随着产业结构调整的进步深化，县级主导产业的优势已 经凸显，发展势头。
11、劲。而主导产业的持续发展，对相关产业 提出了更高的要求。当前，加快物流产业的发展已成为服务工 业强县产业集聚，促进经济社会全面发展的个重要举措。 发展现代物流是经济发展对流通产业的必然要求 物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创 造时间性场所性价值的经济活动。它是生产领域的延伸，也 是流通领域的起始。而现代物流是指原材料半成品从起点至 终点及相关信息有效流动的过程。它将运输仓储装卸加 工包装整理配送信息处理等流通服务的环节有机结合， 形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合服务。 近年来，物流产业热潮持续升温，物流服务业发展势头相当迅 猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越 来越认识到现代物流的发展是促进经济发展和经济效益增长的 。
12、速器。物流产业作为提高市场竞争力的关键因素和影响众 多领域发展的巨大潜在市场，逐步受到人们的重视。 发展现代物流业是促进区域经济发展的必然选择。就淮北 市的经济状况来看，近年来全市经济结构在发展过程中调整优 化升级，国民经济实现了持续快速增长。年全市国内生产总值达到亿元，比上年增长，社会商品零售总额达 到亿元。在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时， 商品流通总量迅速扩大，全市社会经济文化人民生活等 各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步 入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物 流体系作支撑。 濉溪县物流服务业近年取得了较大的发展，但与经济发 展的需要相比，仍显得相对滞后 改革开放以来，濉溪县国民经济保持了持续快速的增长态 势，。
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濉溪县玉龙物流配送中心建设工程项目建议书.doc
