1、北界新路湾云峰石练焦滩 王村口湖山金竹共个乡镇场。 根据国土资源部办公厅关于浙江省低丘缓坡未利用土地开发利 用试点工作方案的复函国土资厅函号，县低丘 缓坡开发项目土地总面积公顷，由龙板山地块和古院地块组成。 龙板山地块坐落于云峰镇城东工业新城，地块面积公顷，位于东 城北面，西联妙高县城，东接武义县，南侧为云峰镇区及洋浩区块， 北靠龙游县婺城区。以工业用地为主，功能定位为浙西南产业集聚 地，县产业发展战略平台，城东工业新城的主要组成部分。其中 近期项目分三期进行开发面积公顷古院地块位于县城 中心城区妙高镇，地块面积公顷，南接省道北连环城北路 东近龙谷路，形成服务于龙板山产业区的以居。
2、住功能为主导以公共 服务和旅游服务为特色的低丘缓坡综合开发区，其中近期开发用地 公顷。在国家严管土地的政策大背景下,工程建设既要节约集约用地 坚守耕地红线,又能缓解工业用地紧张的局面,为工业经济发展提供 用地平台。为此，国土资源部在关于浙江省低丘缓坡未利用土地开 发利用试点工作方案的复函中指出，首批试点在丽水市金华市 衢州市辖区范围内进行，项目区面积控制在公顷以内，试点期 限为年至年。同时要求，试点工作要按照台地工业坡 地城镇的思路，以保障发展保护耕地改善生态节约用地为目 标，统编制方案，分期开发。本次县东城龙板山古院区块 期工程选址范围主要为低丘缓坡场地，符合丽水低丘缓坡开发试点。
3、 大背景，有利于国家土地政策的实施。 现状及区域规划 自然条件 县全境地势西南高，东北低，境内山脉属武夷山系仙霞岭 的分支，仙霞岭山脉自龙泉市和福建省浦城县入境，由西南至东北纵 贯全境。在长期地质原因的作用下，形成了以中低山地为主，群峰起 伏，岭谷平行，间有带状山谷平地和小块盆地的复杂地貌结构。 项目区属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明。多年平均降水 量，历年平均雨日天，多年平均蒸发量。多年平 均气温，极端最低气温，极端最高气温，年平 均日照时数为小时，年平均无霜期天。 社会经济条件 近些年来，县委县政府在上级党委政府的正确领导下，坚 持把发展作为第要务，紧紧抓住加快发展。
4、战略机遇，带领全县人民艰苦创业，深入实施工业在区域的基础设施社会经济发展条件均比 较好，项目建设的资金和技术有保证，具备建设条件。 区域现状 开发区块属低丘缓坡地貌，地形复杂，地势北高南低东西低 中间高。龙板山区块高程为，最高点在区块东北角下马村 侧的山顶，地形高差较大。用地南侧有濂溪流经，东西两侧有小河流 流过，区内现有部分水库山塘，生态环境优良。古院区块高程为 ，最高点在区块中西部新庵村北侧的山顶，地形高差较大。 用地南侧有北溪流经，东西两侧为自然山体，区内现有部分水库山 塘，生态环境优良。 根据县年土地利用现状变更调查成果进行分析， 县低丘缓坡开发项目各地块及近期启动地块的。
5、地利用现状项目区 耕地占地块总面积的比例为，其中近期启动地块耕地占地块总面 积，达到了耕地占地块总面积的比例控制要求同时个地块均 不占用基本农田。龙板山地块占用了公顷其中近期启动地块占用公顷标 准农田，属于标准农田储备库范围。已通过落实在已验收的柘岱口乡 尹家村流亚山头垦造耕地项目县柘岱口乡北洋垦造耕地项目 县黄沙腰镇上半岭垦造耕地项目和县大柘镇车床村垦造耕地 项目，实现耕地占补平衡。项目工程场地现状用地主要依靠西南侧的 连直公路与外部相联系，连直公路南接云峰镇区，西至龙游，此外周 边有联系现状村庄的小路，对外交通条件相对较差。建设基地 现状土地以林地耕地为主，此外分布有村镇建设用。
6、和部分水域等 用地，有少量的工业用地。村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布 杂乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。 古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外，分布有二 类工业用地和殡葬设施用地等用地。其中工业用地主要为同盛汽 车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。市政公用设施用地主要为用 地东侧的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的。水域 主要为用地东侧内部的水库和山塘，用地面积约。林地为 基地的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林 木，总用地面积为，约占总用地面积的。村镇建设 用地包括部分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地。
7、主要分布在君 子路的周边，沿河地势比较平缓的地带。现状村镇居住用地主要涉及 古院上下村新庵村个村，约户，人。用地面积为， 占总用地面积的。 编制依据及规范建设单位提供的实测地形图电子版 东城龙板山区块控制性详细规划 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市工程管线综合规划规范 城市用地竖向规划规范 城市桥梁设计规范 室外排水设计规范 给水排水工程构筑物结构设计规范 城市道路照明设计标准 公路工程抗震设计规范 其他相应现行的相关设计规范及规程 研究范围及内容 县低丘缓坡开发项目工程区域总面积约公顷，其中 道路工程主次干道及支路约，道路面积约 河道工程新建米桥。
8、座，桥梁面积。 本项目可研编制内容包括县东城龙板山古院区块期工程 红线范围内的场平工程道路工程河道工程给水工程雨水工程 污水工程管线综合交通设施及绿化市政配套等专业，以及工程估 算的编制。 项目主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标汇总于下表 第章项目概况 项目名称 县低丘缓坡开发利用工程 建设单位 县低丘缓坡开发利用有限公司 项目总投资 本项目总投资为万元，其中工程费用万元 项目背景 丽水虽然处于浙江省的欠发达地区，但随着金丽温龙丽丽龙 高速公路相继全线通车，已成为了浙江省西南地区的交通中心城市， 为此丽水市提出了生态立市工业强市绿色兴市的发展战略， 。
9、依托金丽温龙丽丽龙高速公路三条城市和新兴产业带，构建缙丽 青云城镇群和松遂城镇群。力图凭借其生态水生物风景名胜等 资源，加快融入长三角，实现跨越式发展。 其中，缙云青田分别作为市域东北东南部中心城市，发展方 向是加强与金华温州的联系，重点发展金温地区行业产业。 龙泉松阳等五个城市发展方向是功能的自我完善和特色的自我塑 造，重点发展旅游业工业。东城位于丽水市西部，经济综合 实力较缙云青田相对较弱。虽然近几年县工业经济得到了持续 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 区域协调图较快的发展，但是若进行横向比较，还是差距较大，如要增强在丽水 市的经济比重，就必须扩大产业规模提高工业。
10、平。 县处于级经济主区温州与级经济亚区金华之间，受这两 个经济区的辐射和影响明显。并通过省域交通骨架把与全省主要 经济区紧密联系起来。 图区域协调图 随着城市建设的发展，以及省重点工程下山移民工程以及 村镇迁并，不断推动农村人口向县中心镇聚集。人口规模增加使 县城城市化进程加快，产生更多的城市用地需求，带来新轮的 城市规模扩张。按照县域总体规划年的规划 规划区块区位图要求，中心城市未来用地发展方向为东进西拓，云峰镇区纳入中 心城区，龙板山古院区块纳入用地拓展范围内。 根据县低丘缓坡综合开发利用规划，规划到年， 全县开发利用低丘缓坡土地总面积公顷，其中用于开发建设用 。
11、地面积公顷，占规划开发利用低丘缓坡土地总面积的用 于开发耕地面积公顷，占用于开发林地面积公顷， 占。规划全县低丘缓坡土地开发重点地块个，总面积公顷。 其中省级建设用地开发重点地块个，面积公顷县级建设用地 开发重点地块个，面积公顷省级耕地垦造重点地块个， 面积公顷。主要分布于妙高北界新路湾云峰石练焦滩 王村口湖山金竹共个乡镇场。 根据国土资源部办公厅关于浙江省低丘缓坡未利用土地开发利 用试点工作方案的复函国土资厅函号，县低丘 缓坡开发项目土地总面积公顷，由龙板山地块和古院地块组成。 龙板山地块坐落于云峰镇城东工业新城，地块面积公顷，位于东 城北面，西联妙高县城，东接武义县，南侧为云。
12、镇区及洋浩区块， 北靠龙游县婺城区。以工业用地为主，功能定位为浙西南产业集聚 地，县产业发展战略平台，城东工业新城的主要组成部分。其中 近期项目分三期进行开发面积公顷古院地块位于县城 中心城区妙高镇，地块面积公顷，南接省道北连环城北路 东近龙谷路，形成服务于龙板山产业区的以居住功能为主导以公共 服务和旅游服务为特色的低丘缓坡综合开发区，其中近期开发用地 公顷。在国家严管土地的政策大背景下,工程建设既要节约集约用地 坚守耕地红线,又能缓解工业用地紧张的局面,为工业经济发展提供 用地平台。为此，国土资源部在关于浙江省低丘缓坡未利用土地开 发利用试点工作方案的复函中指出，首批试点在丽水市。
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